Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Sportlaan 20

1185TD Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.812

Galerie de photos

Sportlaan 20 Amstelveen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in de geliefde wijk Keizer Karelpark bieden wij dit 3-kamerappartement van ca. 80 m² aan, gelegen in een verzorgd complex met lift en privéberging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Een woning met veel potentie, ideaal voor starters, singles of stellen! K E N M E R K E N • Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580), 2 slaapkamers, 1 badkamer • Lichte, praktisch ingedeelde ruimtes met volop mogelijkheden om je eigen thuis te creëren • Gelegen op eigen grond • Lift aanwezig • Eigen berging in de onderbouw • Balkon gelegen op het westen • Verwarming via blokverwarming • Warm water via elektrische boiler (in eigendom) • Dubbele beglazing, kunststof kozijnen aan de balkonzijde en houten kozijnen aan de galerijkant • Geldig energielabel tot maart 2035 • Professioneel VvE-beheer • Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur • Bouwjaar 1960 L A Y O U T Je komt het complex binnen vanaf de openbare weg. De berging ligt half onder straatniveau en is ruim opgezet. Via de centrale hal met brievenbussen neem je de trap of lift naar de etage. Hal Via de voordeur aan de galerijzijde kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer en eetkamer Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met daarnaast een eetkamer die direct aansluit op het balkon. Balkon Het balkon ligt op het westen en heeft zon de gehele middag en avond. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, inbouw vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, voldoende werkblad en kastruimte. Badkamer en toilet De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over een groene en rustige omgeving. Berging Bij de woning hoort een externe berging in de onderbouw van het complex, van circa 8,6 m². C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 385.000 k.k. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, Asbestclausule, Toestemming AVG en nota van afrekening en Notariskosten zijn van toepassing V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); inmiddels is besloten dat het dak niet alleen vervangen zal worden maar ook geïsoleerd. Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering én een appartementenclausule aanwezig. • KvK-nummer: 66503094 • Aandeel huisnummer 20: 1/44e • Servicekosten voor de woning met berging bedragen EUR 169,78 p.m. • Voorschot stookkosten bedraagt EUR 125,00 p.m. L O C A T I E Het appartement is centraal gelegen in de groene wijk Keizer Karelpark. In de directe nabijheid vind je de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met een breed aanbod aan winkels. Ook de Albert Heijn XL in Bovenkerk, het sfeervolle Oude Dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 en het openbaar vervoer (Amstelveenlijn 25). Binnen enkele minuten bereik je luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. Verder zijn de International School en meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving aanwezig. Kortom: een ideale locatie waar je niets tekortkomt, met winkels, scholen, sport en recreatie allemaal binnen handbereik. Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor je in. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.