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Van der Hooplaan 144

1185GH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bolle en Compagnons B.V.

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.036

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Van der Hooplaan 144 Amstelveen
Photo 46
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Description

Wil je in een gespreid bedje thuiskomen? Ontdek dit volledig gerenoveerde (2025) en gloednieuwe vierkamer appartement met vrij uitzicht. Dit instapklare appartement gelegen op de derde en vierde verdieping (geen lift) van een goed onderhouden complex gelegen aan de Van der Hooplaan is uniek. De ligging is perfect. Voor je dagelijkse boodschappen, de winkelstrip aan de Van der Hooplaan, hoef je alleen naar beneden te lopen. Openbaar vervoer (tram en bus) is om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de fraaie (pvc) visgraten vloer op, die door het gehele appartement is gelegd. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de wijk en op de winkelstrip aan de Van der Hooplaan. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Dankzij de ligging is de woning extra licht. Ideaal dus. De strakke keuken, gelegen aan de oostzijde, beschikt over een groot raam voor veel natuurlijk licht. De inbouwkeuken is voorzien een natuurstenenblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met recirculatie ventilatie. De gang met voldoende bergruime en het zwevende toilet met fonteintje geeft je tevens toegang tot de vierde verdieping. Op de vierde verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed formaat. De overloop geeft je daarnaast toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een designradiator en het balkon gelegen op het oosten. De overloop geeft tevens toegang tot de wasruimte met de CV ketel opstelling. Dit appartement is gelegen in een groene wijk, met de de winkelstraat aan de Van der Hooplaan voor al je dagelijkse boodschappen beneden. Voor de sportliefhebbers zijn diveserse sportclubs, het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel vlakbij, aan het einde van de Sportlaan. Met de bus ben je snel in het Stadshart voor bus 300 naar Schiphol (busstation) of tram 25 naar Station Zuid (vijfentwintig minuten). Voor een sportieve dag is het Stadshart met de fiets in tien minuten te bereiken. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats, en met vijf minuten op de A9 ben je onderweg naar de rest van Nederland. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd; - fraaie visgraten PVC vloer; - keuken voorzien van natuurstenen blad en Siemens apparatuur; - eigen parkeerplaats bij de woning; - energielabel B; - drie slaapkamers; - bovenste verdieping (geen bovenburen); - balkon op het westen; - fraai uitzicht over de wijk en de winkelstrip aan de Van der Hooplaan; - servicekosten VvE bedragen € 175,-; - niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - projectnotaris Amson & Kolhoff; ENGLISH: Do you want to come home in a spread-out bed? Discover this completely renovated (2025) and brand new four-room apartment with an unobstructed view. This turn-key apartment located on the third and fourth floor of a well-maintained complex located on Van der Hooplaan is unique. The location is perfect. For your daily shopping, the shopping strip on Van der Hooplaan, you only have to walk downstairs. Public transport (tram and bus) is around the corner. Upon entering, you will immediately notice the beautiful herringbone floor (PVC), which has been laid throughout the entire apartment. The living room offers a beautiful view over the neighborhood and the shopping strip on Van der Hooplaan. In addition, the living room gives access to the balcony located on the sunny west. Thanks to its location, the house is extra light and you only have neighbors on one side. So ideal. The sleek kitchen, located on the east side, has a large window for lots of natural light. The fitted kitchen has a natural stone top and various Siemens built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher and induction hob with recirculation ventilation. The hallway with sufficient storage space and the floating toilet with sink also gives you access to the fourth floor. On the fourth floor there are three good-sized bedrooms. The landing also gives you access to the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink with washbasin furniture, a design radiator and the balcony faces east. The landing also gives access to the laundry room with the central heating boiler setup. This apartment is located in a green neighborhood, with the shopping street on Van der Hooplaan for all your daily shopping downstairs. For sports enthusiasts, several sports clubs, the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are nearby, at the end of the Sportlaan. By bus you can quickly reach the Stadshart for bus 300 to Schiphol (bus station) or tram 25 to Station Zuid (twenty-five minutes). For a sporty day, the Stadshart can be reached in ten minutes by bike. You can park in your own parking lot, and within five minutes on the A9 you are on your way to the rest of the Netherlands. Specifics: - completely renovated; - beautiful herringbone PVC floor; - kitchen with natural stone top and Siemens appliances; - private parking space with the apartment; - energy label B; - three bedrooms; - top floor (no upstairs neighbors); - west-facing balcony; - beautiful view over the district and the shopping strip on Van der Hooplaan; - VvE service costs amount to € 175,-; - non-self-occupancy and asbestos clause applicable; - project notary Amson & Kolhoff;

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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