Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Zonnestein 102

1181LZ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.294

Galerie de photos

Zonnestein 102 Amstelveen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text see below- *Licht en ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon* OMGEVING Dit appartement is perfect gelegen in de rustige en lommerrijke wijk Elsrijk in Amstelveen. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het bruisende Stadshart van Amstelveen, waar je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, een bioscoop en culturele hotspots vindt. Liever een ontspannen wandeling? Het Amsterdamse Bos en meerdere parken liggen op korte afstand, ideaal om even uit te waaien of te sporten. Voor gezinnen is dit een uitstekende plek, met basisscholen, middelbare scholen en de International School of Amsterdam allemaal op loop- of fietsafstand. De supermarkt aan de Rembrandtweg ligt op slechts 10 minuten lopen, en voor uitgebreidere boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Kostverlorenhof of het Stadshart. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De vernieuwde sneltram naar Amsterdam-Zuid en het centrum stopt op nog geen 5 minuten lopen, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 en A4, met snelle verbindingen naar Schiphol, Utrecht en de rest van Nederland. Kortom, een fantastische woonlocatie waar rust en groen perfect samengaan met de dynamiek van stad en voorzieningen! INDELING Bij binnenkomst leidt de hal je naar de ruime en zonnige woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je van een heerlijk vrij uitzicht. De aangrenzende slaapkamer biedt ook toegang naar het balkon. De aparte keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en geeft toegang tot een tweede balkon. Verder zijn er drie royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, en een separaat toilet. Extra bergruimte vind je in de inbouwkasten en de privéberging op de begane grond. Dit appartement ligt in een groene, rustige wijk met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Servicekosten €196,40 per maand; - Balkon op zuiden en noorden; - In de koopakte zal een Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering begin september; - 3 slaapkamers; - moederhaard in woonkamer; - Intercom; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious 4-Room Apartment with Sunny Balcony SURROUNDINGS This apartment is perfectly located in the quiet, leafy Elsrijk neighborhood in Amstelveen. You’ll be living in a green environment with all amenities within easy reach. A 5-minute bike ride takes you to the vibrant Amstelveen city center (Stadshart), where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a cinema, and cultural hotspots. Prefer a relaxing walk? The Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) and several parks are nearby—perfect for some fresh air or outdoor exercise. For families, this is an ideal location, with primary schools, secondary schools, and the International School of Amsterdam all within walking or cycling distance. The supermarket on Rembrandtweg is just a 10-minute walk, and for more extensive shopping, you can visit the Kostverlorenhof shopping center or the Stadshart. Accessibility is also excellent. The newly upgraded express tram to Amsterdam Zuid and the city center is just a 5-minute walk away, and by car, you can quickly reach the A9, A10, and A4 motorways, with fast connections to Schiphol Airport, Utrecht, and the rest of the Netherlands. In short, a fantastic residential location where peace and greenery are perfectly combined with the vibrancy of the city and its amenities! LAYOUT Upon entering, the hallway leads you to the spacious and sunny living room with large windows and access to the south-facing balcony, where you can enjoy unobstructed views. The adjacent bedroom also has access to the balcony. The separate kitchen offers ample workspace and storage and opens onto a second balcony. Furthermore, there are three generously sized bedrooms, a bathroom with shower, washbasin and washing machine connection, and a separate toilet. Additional storage space can be found in the built-in cupboards and the private storage unit on the ground floor. This apartment is located in a green, peaceful neighborhood with shops, public transport, and main roads nearby. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing soon! DETAILS Service charges: €196.40 per month Balconies facing south and north A Non-Owner-Occupied and Age Clause will be included in the purchase contract; Available from early September 3 bedrooms Gas heater (moederhaard) in the living room Intercom system The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to provide a more consistent way of measuring usable floor area. However, the guidelines do not fully eliminate differences in measurement results, due to factors such as interpretation variations, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.