Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Zonnesteinhof 25

1181NH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.576

Galerie de photos

Zonnesteinhof 25 Amstelveen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Amstelveen! Op zoek naar een ruim en goed onderhouden 4 kamer appartement in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit heerlijk lichte en instapklare 4 kamer hoek appartement van ca 78m2 met balkon op het zuiden op de vijfde verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Elsrijk iets voor jou! Met een fijn balkon op het zuiden, vrij uitzicht, lift, en eigen berging is dit een zorgeloze plek om te wonen. Winkels, openbaar vervoer, natuur, (internationale) scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie! Perfect geschikt voor een brede doelgroep zoals starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Indeling en sfeer: Het hoekappartement van ca 78m2 ligt op de vijfde verdieping en is met de lift (of trap) vanuit de verzorgde ruime entree bereikbaar. Wat dit appartement zo bijzonder maakt is de warme sfeer, het licht, de private hoekligging zonder passerende buren én een energielabel B. Binnenkomen is direct thuiskomen in dit appartement met lichte ruimtes, een fijne en praktische indeling en een rustige en frisse uitstraling. De royale doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden loopt naadloos over in de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd, heeft een prettige afmeting met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Via de tweede hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De 2 kleinere slaapkamers hebben ieder een eigen toegang tot het balkon. Van de twee kleinere slaapkamers kan eenvoudigweg ook een grote slaapkamer of werkkamer gemaakt worden. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine/droger. Een energiezuinige boiler is nieuw geïnstalleerd. Locatie en bereikbaarheid: Dit appartement ligt ideaal in de gewilde en groene wijk Elsrijk. Gelegen in een prettige omgeving omringd door natuur en toch slechts enkele fietsminuten verwijderd van het dynamische winkelcentrum Stadshart met Openbare Bibliotheek, Schouwburg, Poppodium P60 en het Cobra museum. Naast het Stadshart zijn er busverbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal en Haarlem. Vlakbij liggen verschillende (internationale) scholen en sportverenigingen. Op korte fietsafstand liggen het Amsterdamse Bos, de VU en de Zuidas. De snelwegen A9 en A10 liggen op enkele autominuten. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. De tram-en metrohalte naar hartje Amsterdam liggen op loopafstand. Kernpunten en bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 78m2; -3 slaapkamers; -Hoekligging met veel privacy; -Zonnig balkon met weids uitzicht en zon tot in de avond; -Energielabel B : HR++ glas; -Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen energiezuinige boiler (2025); -Eigen berging op de begane grond; -Eigen grond, geen erfpacht; -Goed onderhouden complex met actieve en professionele VvE; -Maandelijkse VvE bijdrage €.290,-, exclusief voorschot stoken; -Parkeren voor de deur met vergunning (€.40,- p.jr ) en bezoekersregeling; -Ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; -Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Light, Space and Comfort in a Prime Amstelveen Location Are you looking for a spacious and well-maintained three-bedroom flat in a quiet, green neighbourhood with all amenities close at hand? Then this wonderfully bright and ready-to-move-into corner apartment of approximately 78m² on the fifth floor – with a south-facing balcony – in the popular Elsrijk district could be just what you're looking for. With a sunny balcony, unobstructed views, lift access, and a private storage unit, this is a carefree place to live. Shops, public transport, green spaces, (international) schools and sports facilities are all within walking or cycling distance. In short: comfortable living in a central location! Ideal for a wide range of buyers including first-time buyers, young families, singles, and retirees. Layout and Atmosphere: This corner apartment of approx. 78m² is located on the fifth floor and is accessible via a lift or stairs from the well-maintained and spacious entrance. What makes this flat truly special is the warm atmosphere, natural light, private position (no passing neighbours), and Energy Label B. As soon as you enter, you feel at home – bright, well-laid-out rooms with a calm, fresh feel. The generous through-living room with access to the south-facing balcony flows seamlessly into the open-plan kitchen. The kitchen is neat, well-sized, with plenty of worktop and cupboard space, and is fitted with various appliances. From the second hallway, you access three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The two smaller bedrooms each have access to the balcony. These rooms can easily be combined into one larger bedroom or used as a home office. The entire flat features a quality laminate floor. The bathroom is equipped with a washbasin unit, walk-in shower, and space for a washing machine and dryer. A new energy-efficient boiler was recently installed. Location and Accessibility: Ideally situated in the desirable and green Elsrijk neighbourhood, this flat offers a pleasant living environment surrounded by nature, while only a short cycle from the vibrant Stadshart shopping centre, public library, theatre, concert venue P60 and the Cobra Museum. There are direct bus connections nearby to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station and Haarlem. Several (international) schools and sports clubs are close by, as are the Amsterdamse Bos, VU University, and the Zuidas business district. Motorways A9 and A10 are just minutes away by car, and Schiphol can be reached within 15 minutes. Tram and metro stops with direct access to central Amsterdam are within walking distance. Key Features: -Approx. 78m² of living space; -Three bedrooms; -Private corner position with excellent privacy; -Sunny south-facing balcony with open views and sunlight into the evening; -Energy label B: HR++ glazing; -Communal heating system; private energy-efficient boiler for hot water (installed 2025); -Private storage unit on the ground floor; -Freehold property (no leasehold); -Well-maintained complex with an active and professional owners’ association (VvE); -Monthly VvE service charge: €290, excluding heating advance; -On-street parking with permit (€40 per year) and guest parking options; -Ageing, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; -Transfer date by mutual agreement (can be arranged quickly). Interested? Contact us today to arrange a viewing – we’d be delighted to show you around this lovely flat! "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.