Aller directement au contenu
Logo de Corio Makelaars BV

Oudestraat 4

6436AC Amstenrade • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Oudestraat 4 Amstenrade
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek waar comfortabel wonen en bedrijvigheid op een perceel van 1.305 m² perfect samenkomen? Aan de Oudestraat 4 in Amstenrade ligt deze verrassend ruime woning ca. 121 m² met souterrain en ruime bergzolder. Een royale Romney bedrijfsloods op eigen terrein. Het perceel heeft twee bestemmingen: wonen voor de woning met tuin en ondergrond ca. 320 m² én bedrijvigheid voor de loods van 139 m² met ondergrond en perceel voor opslag ca. 985 m², wat dit object uitermate geschikt maakt voor ondernemers aan huis, opslag of hobbyisten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen met triple glas en zonnepaneleninstallatie. Het buitenterrein is praktisch ingericht met deels verhardingen, volledige omheining en ruime toegang doormiddel van een dubbele toegangspoort. Indeling Begane grond Entree/hal met plavuizen vloer - Trapopgang naar verdieping - Toegang tot het souterrain - Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje - Meterkast met 12 groepen, hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en gasmeter Woonkamer - L-vormige woonkamer met ruime zithoek en eetkamer, afgewerkt met laminaatvloer. Keuken Betegelde inbouwkeuken voorzien van: - 4-pits inductiekookplaat - RVS afzuigkap - Wasbak Bijkeuken - Aansluitend aan de keuken, met opstelplaats voor wasmachine. - Met losse koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping Voorzien van laminaat vloer Slaapkamer 1 met balkon ca.12 m² Slaapkamer 2 ca. 10 m² Slaapkamer 3 ca. 13,50 m² Badkamer ca. 7,50 m² Betegeld en voorzien van: - Dubbele wastafel in meubel - Ligbad - Separate douche - Deur naar plat dak (mogelijkheid tot dakterras) Separaat toilet ca. 2 m² Betegeld en voorzien van: - Hangend closet en fonteintje Tweede verdieping Bergzolder ca. 22,40 m² binnen de 1,50 meter hoogte lijn met elektrische vlizotrap voorzien van: - Daglichttoetreding - Verwarmd - Vinyl vloer - Techniek: CV-ketel Nefit Excellent (2001) Unidek dakisolatie (10 cm dik) Overige verdiepingen Souterrain Een volwaardig souterrain met techniek en bergruimte: - Omvormer zonnepanelen - Boiler (280 liter) met vaste warmtepomp (Buderus) - Radiator - Wateraansluiting Balkon Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een klein balkon dient gerepareerd te worden (enige betonrot). Tuin Bedrijfsloods Royale Romney loods met: - Opbouw loods: betonnen plint en houten achterwand met ijzeren boog constructie bekleedt met platen v.v. 8 lichtvensters - Eigen stroomvoorziening (krachtstroom én reguliere aansluitingen) - 4 groepen en 1 aardlekschakelaar - Grote sectionaal poort met loopdeur Zeer geschikt als werkplaats, opslag of stalling Terrein - Volledig omheind perceel - Dubbele toegangspoort - Deels beklinkerd, beton en met grind bekleed terrein - Beklinkerd terras behorend bij de woning - Voortuin biedt op dit moment mogelijkheid tot parkeren Bijzonderheden - Perceel met twee bestemmingen: wonen én bedrijvigheid - Souterrain met warmtepompboiler - Kunststof kozijnen met triple glas - Zonnepaneleninstallatie (12 stuks) - Dak woning voorzien van isolatie - Bedrijfsloods met eigen elektra en krachtstroom - Volledig omsloten terrein met goede toegang - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
1305 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace de stockage externe
139 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6436

Google Maps

Amstenrade sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amstenrade

Chiffres de logement et de quartier dans Amstenrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstenrade. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.721.

Résidents

2.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.332

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstenrade
Année Résidents
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstenrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

345

Étiquette A

183

Étiquette B

173

Étiquette G

150

Étiquette D

147

Étiquette F

128

Étiquette E

78

Étiquette A+++

54

Étiquette A+

13

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstenrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.176

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.255

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 2.085

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.423 • Électricité: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.239

Activité dans Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstenrade
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstenrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstenrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Amstenrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.