Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Aaf Bouberstraat 76

1065LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

Aaf Bouberstraat 76 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAAIE, RUIME INSTAPKLARE, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT MAISONNETTE IN PRETTIGE, GROENE BUURT. Ben je op zoek naar een fijne woning die in uitstekende staat verkeert, en waar je dus zo in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen in deze fraaie maisonnette aan de Aaf Bouberstraat (in de Louis Crispijnbuurt, stadsdeel Nieuw-West) in Amsterdam. Je woont hier op een ideale plek, vlak bij scholen, winkels, uitvalswegen, bus- en tramhaltes en metrostations, maar toch in een rustige buurt met veel groen. Deze verrassend ruime woning strekt zich uit over de derde en vierde verdieping van een kleinschalig wooncomplex, en biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer (met aangrenzend balkon op het zuiden) en een prachtige woonkeuken. Beneden in het gebouw beschik je over een eigen berging. Ligging De Aaf Bouberstraat in Amsterdam ligt in de Louis Crispijnbuurt in het stadsdeel Nieuw-West. Je woont hier in een rustige, prettige buurt met veel groen, op steenworp afstand van de Sloterplas en het daaraan grenzende Sloterpark. Het fraaie Piet Wiedijkpark ligt eveneens op maar een paar minuten wandelen van de woning. tegelijkertijd zijn diverse scholen, supermarkten en winkels op korte loop- of fietsafstand, net als talrijke bus- en tramhaltes. Bovendien woon je op maar vijf minuten fietsen van het metrostation Amsterdam Lelylaan. Ga je met de auto op pad? Vanuit de Aaf Bouberstraat zit je in enkele minuten rijden al bij de oprit naar de snelweg A4 of de A10. Over het wooncomplex Deze maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex. Het pand heeft verschillende gemeenschappelijke ingangen. Als bewoner van nummer 76 deel je de entree met de bewoners van acht andere appartementen. Via een breed en licht trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de voordeur van de woning zit. Beneden in het gebouw beschik je over een eigen separate berging. Verder is er in de straat ruimschoots genoeg parkeergelegenheid. Houd er wel rekening mee dat hier een parkeervergunningsysteem van toepassing is. Eerste woonlaag Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een lichte entree, die helemaal wordt omringd door ramen. Hier zit de toegangsdeur tot het woongedeelte. In eerste instantie beland je in de prachtige keuken die dit huis rijk is. Dankzij de fraaie wandbetegeling en het keukeneiland (dat ook meteen als eet- of bartafel kan dienen) is deze volwaardige woonkeuken bijzonder sfeervol. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van bijvoorbeeld een gasfornuis (van het kwaliteitsmerk SMEG), koelkast (Samsung), vaatwasser, oven en magnetron. De mooie laminaatvloer die in de keuken ligt, loopt door tot in de woonkamer, die aan de achterkant van deze verdieping zit. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden profiteer je in de woonkamer van volop lichtinval. Bovendien bereik je vanuit de woonkamer een mooi balkon, eveneens op het zonnige zuiden. In de hoek van de woonkamer vind je tenslotte nog de trapopgang met eronder een grote trapkast. Tweede woonlaag Op de bovenverdieping van deze maisonnette is sprake van een centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken van deze woonlaag. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van heerlijke tapijtvloeren. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer, die aan de voorkant van het huis zit, een op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de genoemde overloop bereik je verder een berging, een afgezonderde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en een compleet betegelde badkamer. In laatstgenoemde maak je gebruik van een heerlijk ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Ook zijn hier aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Kenmerken • Fraaie, verrassend ruime maisonnette op derde en vierde verdieping van kleinschalig wooncomplex in de prettige Louis Crispijnbuurt in Amsterdam (stadsdeel Nieuw-West). • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Grote, lichte woonkamer met sfeervolle woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Ruim balkon op het zuiden. • Drie volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Afgezonderde toiletruimte. • Separate berging beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.