Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Aalbersestraat 242 H

1067GM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Douwes Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Aalbersestraat 242 H Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE PERFECTE PLEK VOOR STARTERS ÉN STADSLIEFHEBBERS Ben je op zoek naar een modern, licht en praktisch ingedeeld appartement in Amsterdam? Dan hebben we goed nieuws! Dit fraaie 3-kamer appartement in het bruisende en toch rustige Geuzenveld biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, een ruim balkon op het zonnige zuiden en een stijlvolle open keuken, is dit dé kans om de woningmarkt op te gaan of door te stromen naar je volgende stap. Ideaal voor starters uit de omgeving, een tweepersoonshuishouden of iedereen die graag tussen het groen woont, maar de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben. Klaar om te ontdekken of dit jouw droomwoning is? HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Ruimtelijk en licht: Met 77m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer en veel daglicht is dit appartement ideaal voor wie van open en lichte ruimtes houdt. Geen bovenburen: Gelegen op de bovenste verdieping, wat betekent dat je geniet van nóg meer privacy en rust. Moderne keuken en badkamer: De volledig ingerichte open keuken beschikt over inbouwapparatuur, en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Geniet van de zon op je balkon: Het balkon ligt perfect op het zuiden, zodat je van 's ochtends vroeg tot laat van de zon kunt genieten. Extra bergruimte: Op de begane grond vind je een afgesloten berging voor je fiets, gereedschap of andere spullen. Handige locatie: Binnen een paar minuten wandel je naar winkels, openbaar vervoer en nog veel meer handige voorzieningen. MODERN WONEN IN GEUZENVELD – HIER KOM JE THUIS Welkom in dit lichte, moderne en perfect ingedeelde appartement in het hart van Geuzenveld. Met een woonoppervlakte van 77m² is dit de ideale woning om alleen of samen in te wonen. Zodra je de voordeur opent, valt het speelse licht je meteen op. Heerlijk om in een ruimte te staan die voelt als een oase van rust, terwijl het stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. De slimme indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De gezellige woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Stel je voor: je favoriete maaltijd bereiden in de moderne keuken, terwijl je partner, vriend(in) of huisgenoot in de woonkamer bijkletst of ontspant. Met de ingebouwde apparaten zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat wordt koken niet alleen gemakkelijker, maar ook een stuk leuker. Vanuit de woonkamer stap je zó je balkon op. En wat voor balkon! Met de liggende ligging op het zuiden kun je hier bijna het hele jaar door genieten van de zon. Zie jij jezelf al relaxen met een kop koffie in de ochtendzon? Of misschien juist met een wijntje bij zonsondergang? Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er één perfect is als master bedroom en de ander ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast. De badkamer is fijn ruim: van alle gemakken voorzien en licht. Met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger hoef je niets meer te wensen. Oh, en voor die extra luxe is er ook nog een separaat toilet. Zoals gezegd ligt de woning op de bovenste verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt. Reken maar dat dit bijdraagt aan je woongenot: geen geschuif van stoelen 's avonds laat of storende geluiden van boven. Op de begane grond is er bovendien een afgesloten berging, handig om je fiets of andere spullen veilig te stallen. Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed, want de woning heeft een energielabel A. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lagere maandelijkse energiekosten. Fijn voor je portemonnee én het milieu. GEUZENVELD: GROENTE STILTEN & STADSE LUXE De locatie? Die is gewoonweg ideaal. Geuzenveld is een wijk die in opkomst is en steeds meer geliefd wordt bij jonge stellen, gezinnen en expats. Een aangename mix van groen en stedelijke voorzieningen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Lambertus Zijlplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkeltjes en een kop koffie op een terrasje. Pak je de tram? Dan brengt lijn 13 je in een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam. Of spring met de auto op de ringweg A10, en je bereikt moeiteloos de rest van Nederland. Het beste van twee werelden, toch? Ook lijn 21 stopt voor de deur; zo ben je snel op Sloterdijk of in Amsterdam centrum! Van het bruisende winkelcentrum Plein '40-'45 tot aan groene oases zoals het Sloterpark en de Sloterplas, waar ontspannen, sporten of picknicken allemaal tot de mogelijkheden behoort. En het wordt nóg beter: dit appartement is gelegen op gemeentelijke grond, maar de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht! Een zorg minder én een flinke financiële plus. Met zoveel voordelen is dit niet zomaar een woning, maar een kans die je niet mag laten liggen. Ideaal voor wie graag in een rustige buurt woont, zonder de connectie met het bruisende stadsleven te verliezen. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel; - Met eigen berging op de begane grond; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.