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Aalsmeerweg 113 1

1059AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.894

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Aalsmeerweg 113 1 Amsterdam
Photo 19
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Description

Op zoek naar een licht, charmant appartement met extra ruimte én potentie voor een dakterras? In de geliefde Hoofddorppleinbuurt staat dit fijne bovenhuis van 57 m² op de tweede verdieping mét een extra kamer van 13 m² op de vierde etage te koop. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Pluspunt: er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een heerlijk dakterras met uitzicht over de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis (dat je slechts deelt met één ander appartement) kom je binnen op de tweede verdieping. Vanuit de hal stap je rechts de lichte en royale woonkamer in van ca. 30 m² – een heerlijke ruimte met veel daglicht dankzij de grote ramen. Links van de hal vind je de open woonkeuken, die toegang biedt tot het oostelijk gelegen balkon. Perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon! De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel, met douche en wastafel. Het toilet is apart. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je op de vierde etage een verrassend ruime kamer van 13 m², hier is ook de aanleg van het dakterras mogelijk. Deze lichte ruimte met vrij uitzicht is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. LOCATIE Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt: rustig wonen, maar met alle levendigheid om de hoek Binnen 10 minuten fietsen op het Museumplein, binnen 15 minuten op de Zuidas Op loopafstand van fijne winkels en supermarkten als Marqt, AH, Dirk en Stach Omringd door gezellige cafés en eetgelegenheden zoals Pipes & Beans, Drovers Dog, Anne & Max, en Ron Gastrobar Nabij de Westlandgracht, de Schinkel én het prachtige Nieuwe Meer – voor wandelen, zwemmen of varen Vondelpark & Rembrandtpark zijn slechts een paar minuten fietsen Sportliefhebber? In de buurt vind je diverse sportscholen, yoga, tennis- en voetbalvelden Uitstekende bereikbaarheid: Schiphol is met het OV binnen 25 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlak: 57 m² + 13 m² extra kamer op de vierde etage - Gelegen op eigen grond – géén erfpacht - Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras - Energielabel C - Open keuken met toegang tot het balkon op het oosten - Verwarming via CV-installatie - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door JWA Beheer - Maandelijkse servicekosten: € 193 - Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van kracht - Oplevering in overleg, flexibel ********************************************************************************************************* Looking for a light, charming apartment with extra space and potential for a rooftop terrace? In the beloved Hoofddorppleinbuurt, this lovely upstairs apartment of 57 m² on the second floor, with an additional room of 13 m² on the fourth floor, is for sale. Located on private land, so no ground lease! Bonus: there is an option to create a delightful rooftop terrace with a view over the city. LAYOUT ' Through the shared staircase (which you only share with one other apartment), you enter the second floor. From the hallway, you step right into the bright and spacious living room of approximately 30 m² - a wonderful space with plenty of daylight thanks to the large windows. To the left of the hallway, you find the open kitchen, which provides access to the east-facing balcony. Perfect for a breakfast in the morning sun! The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The bedroom at the back of the apartment also gives access to the balcony. The bathroom is compact but functional, with a shower and sink. The toilet is separate. Through the communal staircase, you reach a surprisingly spacious room of 13 m² on the fourth floor, where the installation of a roof terrace is also possible. This bright space with unobstructed views is ideal as a home office, guest room, or hobby room. LOCATION Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood: quiet living but with all the liveliness around the corner. Within 10 minutes by bike to Museumplein, within 15 minutes to Zuidas. Within walking distance of nice shops and supermarkets such as Marqt, AH, Dirk, and Stach. Surrounded by cozy cafes and eateries like Pipes & Beans, Drovers Dog, Anne & Max, and Ron Gastrobar. Near the Westlandgracht, the Schinkel, and the beautiful Nieuwe Meer – for walking, swimming, or boating. Vondelpark & Rembrandtpark are just a few minutes by bike. Sports enthusiast? You’ll find several gyms, yoga studios, tennis and soccer fields nearby. Excellent accessibility: Schiphol is accessible by public transport within 25 minutes. DETAILS - Year of construction: 1927 - Living area: 57 m² + 13 m² extra room on the fourth floor - Located on own land – no ground lease - Possibility to create a roof terrace - Energy label C - Open kitchen with access to the balcony facing east - Heating via central heating system - Active and healthy homeowners association, professionally managed by JWA Beheer - Monthly service costs: € 193 - Sustainable multi-year maintenance plan (MJOP) in place - Delivery by agreement, flexible

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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