Aller directement au contenu
Logo de Fantastic Frank Amsterdam

Aalsmeerweg 62 3

1059AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.774

Galerie de photos

Aalsmeerweg 62 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW* Dubbellaags benedenhuis van 102 m² met zonnige tuin in de groene luwte van Amsterdam-Zuid BIJZONDERHEDEN - Volledig gasvrij dankzij warmtepomp in de ‘groene’ fundering (2018) - Verbouwd in 2025: nieuw souterrain met luxe badkamer, vloerverwarming en isolatie - Energielabel A+ - Luxe keuken met Siemens-apparatuur, Bora-kookplaat en Franke-kraan - Tuin van 99 m² op het Noordwesten - zon van ochtend tot avond - Professioneel beheerde VvE met MJOP; collectief onderhoud warmtepomp - Eigen grond - Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt (Oud-Zuid), nabij Rembrandtpark, metro en A10/A4. INDELING Begane Grond: Via een eigen entree betreedt u de hal met toegang tot het ruime toilet met fontein en een toegang tot de centrale keuken. De toon wordt direct gezet door een hoogwaardige houten vloer met Hongaarse punt met geïntegreerde vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De keuken is de perfecte plek voor de moderne thuiskok. De minimalistische, greeploze opzet met een groot composiet werkblad herbergt een zee aan opbergruimte en is uitgerust met topmerk apparatuur van Siemens (koelkast, aparte vriezer, twee ovens en een vaatwasser) en een high-end Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een Franke heetwaterkraan maakt het geheel compleet. Het woon- en eetgedeelte is naadloos verbonden met de tuin door een achtergevel die nagenoeg volledig uit glas bestaat. Vier openslaande tuindeuren zorgen voor een opmerkelijke lichtinval, zelfs op donkere dagen. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel, met een hoog plafond dat het ruimtelijke gevoel accentueert. Souterrain Het in 2018 uitgegraven en nieuw gefundeerde souterrain is in 2025 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. De kelderbak is vernieuwd met een nieuwe gewapende betonvloer, moderne waterdichting en hoogwaardige isolatie. Volledig verzekerd en gedocumenteerd (opleveringsrapport 2025 beschikbaar). Er geldt 10 jaar garantie op het constructieve herstel en 5 jaar op de vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich de masterbedroom van ca. 17 m² en aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van ca. 12m². De nieuwe badkamer straalt hotelkwaliteit uit met een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Een sensor gestuurd mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor continue luchtverversing en een gezond binnenklimaat. In de hal bevindt zich de was-/bergruimte waar ook de warmtepompinstallatie is geherbergd, die de gehele VvE van warmte voorziet - uniek in Amsterdam en goed voor een lage energierekening. Tuin De 99 m² grote tuin is een ware oase in de stad. Professioneel ontworpen als ecologisch vlinder- en bij vriendelijke buitenruimte, met brede borders, volwassen begroeiing en optimale privacy dankzij moderne zwarte schuttingen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je van de zon van laat in de ochtend tot ’s avonds laat. Er zijn twee terrassen met elektrische zonneschermen (bij woonkamer en achterin de tuin) en een vrijstaande houten schuur met elektra. Een druppelirrigatiesysteem verzorgt de beplanting automatisch. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt (Oud-Zuid) - een wijk die rust, groen en stadse levendigheid combineert. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, Rembrandtpark of de Westlandgracht met buurtmoestuinen en aanlegplaatsen. Ook het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving vind je talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden, waaronder Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Stadscafé Van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of op de Zuidas, terwijl tram 2, metro Henk Sneevlietweg, station Lelylaan, de A10/A4 en Schiphol snel bereikbaar zijn. ENGLISH Two-level ground-floor apartment of 102 sqm with a sunny garden in the green calm of Amsterdam South HIGHLIGHTS - Completely gas-free, featuring a heat pump integrated into the new ‘green’ foundation (2018) - Renovated in 2025: new souterrain with luxury bathroom, underfloor heating and insulation - Energy Label A+ - High-end kitchen with Siemens appliances, Bora induction hob and Franke boiling-water tap - 99 m² garden facing northwest – sunshine from morning until evening - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan; collective maintenance of the heat-pump system - Freehold property - no ground lease - Prime location in the sought-after Hoofddorppleinbuurt (Old South), near Rembrandt Park, metro and A10/A4 motorways LAYOUT Ground floor A private entrance leads into a bright hallway with access to a spacious toilet with washbasin and the central kitchen. The tone is set immediately by a high-quality Hungarian-point oak floor with integrated underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings with recessed spotlights. The kitchen is the perfect space for the modern home chef: minimalist and handle-less in design, with a large composite worktop and abundant storage. Equipped with premium Siemens appliances (fridge, separate freezer, two ovens and dishwasher), a Bora induction hob with built-in extractor, and a Franke boiling-water tap, it combines functionality with refined aesthetics. The living and dining area connects seamlessly to the garden through a rear façade that is almost entirely glass. Four French doors flood the space with natural light, even on overcast days. The layout easily accommodates a large dining table and a comfortable seating area, while the high ceilings enhance the sense of space. Souterrain Originally excavated and refounded in 2018, the souterrain was completely renewed in 2025 and finished to perfection. The entire basement structure was rebuilt with a new reinforced-concrete floor, modern waterproofing and high-grade insulation. All work is fully insured and documented (completion report 2025 available) and comes with a 10-year structural warranty and 5 years on the underfloor-heating system. The master bedroom (approx. 17 sqm) is located at the garden side; a second generous bedroom (approx. 12 sqm) lies at the front. The new bathroom offers hotel-quality comfort with a bath-and-shower combination, double vanity unit and second WC. A sensor-controlled mechanical-ventilation system provides continuous air refreshment and a healthy indoor climate. In the hallway is a separate laundry / storage room housing the heat-pump installation, which supplies heating to the entire building’s owners’ association – a rare and sustainable feature in Amsterdam resulting in notably low energy costs. Garden The 99 sqm garden is a true urban oasis, professionally landscaped as an ecological, bee- and butterfly-friendly outdoor space with wide borders, mature greenery and full privacy created by sleek black fencing. Facing northwest, the garden enjoys sunshine from late morning until sunset. Two terraces feature electric awnings (one at the living area and one at the rear), plus a freestanding wooden shed with electricity. An automatic drip-irrigation system keeps the planting lush throughout the seasons. LOCATION The property occupies a prime position in the popular Hoofddorppleinbuurt, part of Amsterdam Old South - a neighbourhood that perfectly blends peace, greenery and vibrant city life. Within minutes you can walk to the Vondelpark, Rembrandt Park or the Westlandgracht with its community gardens and boat moorings. The Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are also nearby for recreation and sports. Daily shopping and boutiques are close at hand around the Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. For food and drinks you’re spoiled for choice, with neighbourhood favourites such as Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Stadscafé Van Mechelen, Bar Leijten and Ron Gastrobar all within walking distance. Accessibility is excellent: the city centre and Zuidas can be reached by bike in around 10 minutes, while tram 2, metro Henk Sneevlietweg, station Lelylaan, the A10/A4 ring roads and Schiphol Airport are all close by. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (souterrain)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.