Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Aalsmeerweg 71 1

1059AD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tel Krop Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 9.020

Galerie de photos

Aalsmeerweg 71 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Geweldig, unieke en lichte begane grond woning van 97m² met een fantastische, zonnige tuin (64m²) en een verwarmd gastenverblijf / home office voorzien van badkamer met toilet en zonnepanelen op het dak. Gelegen op EIGEN GROND! Deze "turn-key" woning, met energielabel B, ligt op een TOP locatie, nabij Vondelpark. Indeling Hal met garderobe en meterkast. Ruime, lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, de moderne keuken met eiland in het midden en de zitkamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eiland met barretje, veel opbergruimte, een vaatwasser, groot gasfornuis met oven en een losse koel-vriescombinatie. Goed bemeten slaapkamer met schuifpui aan de tuinzijde en de tweede slaapkamer is voorzien van veel opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De nette badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel. Apart toilet. Vanuit de zitkamer is de heerlijke tuin te betreden, gelegen op het zuidoosten (’s zomers zonuren van 9.00 uur tot 17.00 uur. De tuin is prachtig aangelegd en voorzien van diverse zitjes, verlichting van Philips Hue en een buitendouche. Achterin ligt het ruime gastenverblijf / home office in dezelfde stijl verbouwd als de woning en voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime kastenwand met veel bergruimte. Door het gehele appartement en gastenverblijf ligt een mooie, lichte visgraat lamelparket vloer van Bauwerk. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 97m² inclusief tuinhuis van 23m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De prachtige zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst 64m²; - Gehele woning gerenoveerd in 2016 en 2022; - Gehele appartement beschikt over dimbare inbouwspots, vloerverwarming en een lichte visgraat lamelparketvloer van Bauwerk; - Energielabel B; - Gastenverblijf / home office (2021); - 2 badkamers; - Veel bergruimte; - De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van 4 zonnepanelen voor gehele woning (2024); - Top locatie nabij Vondelpark en gezellige horecagelegenheden; - Kleine, actieve VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 85,- per maand; - Gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt in de gewilde buurt, Hoofddorpplein, tussen Oud-West en Oud-Zuid in en op loopafstand van diverse winkels, boetiekjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. het Hoofddorpplein, de Zeilstraat, Sloterkade en de Amstelveenseweg. Daarnaast liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op loopafstand voor recreatie en ontspanning. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn vanuit hier uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes en treinstations Zuid en Lelylaan liggen op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en Schiphol ligt op 10 minuten rijden. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Fantastic, unique, and bright ground-floor apartment of 97m² with an amazing, sunny garden (64m²) and a heated guest house/home office with a bathroom and toilet, and solar panels on the roof. Situated on OWN GROUND! This turnkey home, with energy label B, is located in a prime location near Vondelpark. Layout Hallway with wardrobe and meter cupboard. Spacious, bright living room with large windows and high ceilings. The dining room is at the front, the modern kitchen with an island in the center, and the living room at the rear. The kitchen features an island with a bar, ample storage space, a dishwasher, a large gas stove with oven, and a separate fridge-freezer. A well-sized bedroom with sliding doors overlooking the garden, and a second bedroom with ample storage space and connections for a washing machine and dryer. The neat bathroom is located in the center and features a bathtub, walk-in shower, and a sink with a (heated) mirror. Separate toilet. The living room opens onto the delightful southeast-facing garden (sunshine from 9:00 AM to 5:00 PM in the summer). The beautifully landscaped garden features several seating areas, Philips Hue lighting, and an outdoor shower. At the rear is the spacious guest apartment/home office, renovated in the same style as the house and featuring a bathroom with a shower, sink, and toilet, as well as a spacious wardrobe with ample storage space. A beautiful, light herringbone parquet floor by Bauwerk runs throughout the apartment and guest apartment. Features: - The net living area is 97m², including a 23m² garden house (NEN2580 measurement report available); - The beautiful, sunny southeast-facing garden is 64m²; - The entire apartment was renovated in 2016 and 2022; - The entire apartment features dimmable recessed spotlights, underfloor heating, and a light herringbone parquet floor by Bauwerk; - Energy label B; - Guest house/home office (2021); - 2 bathrooms; - Ample storage space; - The wooden window frames are fitted with double glazing; - Equipped with 4 solar panels for the entire house (2024); - Great location near Vondelpark and trendy restaurants and cafes; - Small, active homeowners' association (VvE) managed independently; - The service fee is €85 per month; - Situated on own ground. Neighborhood The house is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, between Oud-West and Oud-Zuid, and within walking distance of various shops, boutiques, supermarkets, and charming restaurants and cafes on Hoofddorpplein, Zeilstraat, Sloterkade, and Amstelveenseweg, among others. Vondelpark and Rembrandtpark are also within walking distance for recreation and relaxation. Public transport options are excellent from here. Several tram and bus stops are located in the immediate vicinity, and the Zuid and Lelylaan train stations are a 10-minute bike ride away. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and Schiphol Airport is just a short drive away (10 minutes). NEN 2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
261 m³
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.