Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Adelaarsweg 60
1021BS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
LICHT EN KARAKTERVOL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 65 M² MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN VOORDEUR. WONEN MET SFEER IN AMSTERDAM-NOORD! Welkom aan de Adelaarsweg 60, een heerlijk 3-kamer appartement van ca. 65 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, met een eigen voordeur aan de straatzijde en volop sfeer! Deze woning combineert het charmante karakter van Amsterdam-Noord met een praktisch ingedeelde ruimte, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een fijne ligging vlak bij het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn. Of je nu starter bent, samenwoont of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek met karakter: hier voel je je meteen thuis! DE WONING Via je eigen voordeur aan de straat stap je binnen in de hal met authentieke wandtegeltjes, een knipoog naar de Amsterdamse bouwstijl van begin vorige eeuw. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een gezellige plek om te koken, te eten of gewoon lekker te ontspannen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je in het souterrain, waar de woning je écht verrast: een zeer ruime tweede slaapkamer van ca. 23 m², perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, recent gestuukt en geschilderd, en daardoor direct te betrekken. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en bieden een solide basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. DE LOCATIE De Adelaarsweg ligt in een rustige, groene straat in het populaire Amsterdam-Noord, een buurt die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van de stad! Binnen enkele minuten loop je naar het Noorderpark of het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn). In nog geen 10 minuten sta je op de Dam! In de directe omgeving vind je gezellige cafés, koffietentjes, supermarkten en winkels. Ook de hippe NDSM-werf, het Vliegenbos en diverse sportfaciliteiten liggen op korte fietsafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien razendsnel de stad in én uit. ONDERHOUD & AFWERKING De woning verkeert in goede en verzorgde staat. Recent zijn de wanden gestuukt en geschilderd, en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De bestaande keuken en badkamer zijn functioneel en netjes, ideaal voor wie direct wil wonen en stap voor stap zijn eigen stijl wil toevoegen. Een charmant geheel, met een authentieke uitstraling en frisse afwerking. DE VERENIGING Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. De VvE is in oprichting en de administratie zal worden verzorgd door VvE’tje. De servicekosten worden nog vastgesteld, maar zullen naar verwachting laag zijn, mede door het recent uitgevoerde onderhoud voor de splitsing. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt momenteel gesplitst; voor de actuele status kun je contact opnemen met de verkopend makelaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Verdeeld over begane grond en souterrain - Privé entree direct vanaf de straat - Twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 23 m²) - Funderingscode 2; - Volledig dubbel glas - Net gestuukt en geschilderd - Authentieke details, zoals originele tegeltjes in de hal - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - VvE in oprichting, administratie via VvE’tje - Op loopafstand van Noorderpark en metrostation Noord/Zuidlijn - Dicht bij Ring A10, centrum snel bereikbaar Kortom: een sfeervol, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met eigen entree, veel ruimte en een heerlijke vibe. Kom kijken en laat je verrassen door de charme van de Adelaarsweg! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 245 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 07-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1030
1081JT Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hemsterhuisstraat 52
1065KB Amsterdam
€ 625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruys de Beerenbrouckstraat 119 E
1067BP Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdweg 291 3
1057CZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Da Costakade 168 B
1053XD Amsterdam
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haarlemmerweg 988
1014BL Amsterdam
€ 2.191 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijlmerplein 13
1102ME Amsterdam
€ 1.950 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijlmerplein 2
1102ME Amsterdam
€ 1.850 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
