Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 123 1

1056EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummer Makelaars o.g.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 123 1 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Admiraal de Ruijterweg 123-3, Amsterdam Licht, ruimte en authentiek karakter in een royaal dubbel bovenhuis (123 m²) op eigen grond. In een fraai en goed onderhouden pand aan de Admiraal de Ruijterweg ligt dit bijzonder lichte en ruime dubbele bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m² conform NEN2580 meetrapport en combineert volume, licht en karakteristieke details met een zeer prettige indeling. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid daglicht. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én de ligging op de bovenste woonlagen baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht. Ook alle kamers op de vierde verdieping beschikken over volwaardig daglicht én CV-radiatoren, wat deze verdieping zeer comfortabel maakt. Daarnaast is de woning rijk aan authentieke elementen zoals hoge plafonds (ca. 2,90 m op drie hoog en ca. 2,70 m op vier hoog) en fraaie marmeren schouwen, die het klassieke karakter van het pand benadrukken. De keuken is nog origineel, wat een mooie basis biedt voor liefhebbers van sfeer of voor wie deze geheel naar eigen wens wil moderniseren. De woning beschikt bovendien over 4 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Indeling Entree Gezamenlijke entree op straatniveau met de woningen op de eerste en tweede verdieping. Via het brede trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de derde verdieping. Derde verdieping Overloop met garderoberuimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee ruime kamers welke 1 royale doorzonwoonkamer vormen met aan ieders zijde een balkon. Aan de voorzijde een Frans balkon maar aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, gunstig gelegen op het westen. De badkamer is comfortabel van formaat en uitgerust met een ligbad met een douche en een wastafel. Daarnaast bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping: Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je berging op de vierde verdieping. Hier ervaar je direct de indrukwekkende ruimte en het licht met daarnaast veel opbergmogelijkheden. De andere drie kamers bevinden zich aan de achterzijde en deze zijn via het trappenhuis te bereiken. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren. Ruimte tekort? Conform de splitsingstekening kan men 1 van de kamers op deze verdieping nog iets uitbreiden. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze wijk heeft zich ontwikkeld tot een levendige, groene en populaire buurt met een fijne mix van winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen liggen onder andere de Jan van Galenstraat en De Clercqstraat op korte afstand. Het Erasmuspark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook het Westerpark en de Jordaan zijn binnen enkele fiets- of wandelminuten bereikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de Ring A10. Parkeren Parkeren vindt plaats via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De woning valt in vergunninggebied West. De kosten voor een parkeervergunning bedragen circa € 205,- per half jaar (prijspeil 2026). Volgens de meest recente informatie van de gemeente is er momenteel geen wachtlijst. Bijzonderheden *Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123,4 m² conform NEN2580 meetrapport * Zeer licht appartement met ramen aan voor- en achterzijde * Alle kamers op de vierde verdieping beschikken over natuurlijk daglicht en CV-radiatoren * Hoge plafonds, marmeren schouwen en andere authentieke details * Originele keuken met veel ruimte en mogelijkheden * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen * 4 zonnepanelen * Gelegen op eigen grond * Kleinschalige VvE met 4 leden, MJOP aanwezig * VvE-bijdrage: € 60,- per maand * De standaard ouderdoms- en asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing * Oplevering: medio mei 2026 Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.