Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 125 H

1056EX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 9.177

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 125 H Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Aan een mooi stukje van de Admiraal de Ruijterweg bieden wij dit uiterst smaakvolle en fijn ingedeelde appartement van ca. 79 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een bijzonder lichte woonkamer met een fraaie ensuite indeling en een luxe open keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte. De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht! Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot een praktische berging en een separaat toilet. Vanuit de hal betreedt u de riante en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken via een stijlvolle en suite indeling, voorzien van fraaie schuifdeuren en ingebouwde kasten. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte, ideaal voor koken en samenzijn. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is riant en beschikt over een praktische garderobekast. Centraal in de woning ligt de frisse en moderne badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Omgeving De woning is gelegen in het populaire Amsterdam-West, een levendige en gewilde buurt met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op korte afstand vindt u onder andere de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de gezellige Foodhallen. Voor ontspanning en groen liggen het Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark en het Rembrandtpark in de directe omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar, evenals de Ring A10 met de auto. Kortom: een instapklaar en charmant appartement op een toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 79m2; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Instapklaar; - Twee ruime en volwaardige slaapkamers; - Balkon achter (West) en balkon voorzijde; - Eigen grond; - Energielabel C; - Houten vloer; - Luxe open keuken; - Luxe en riante badkamer; - Kleinschalige VvE (4 leden); - Maandelijkse bijdrage: €90,-; - Oplevering in overleg; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On a beautiful stretch of the Admiraal de Ruijterweg, we offer this extremely tasteful and well-laid-out apartment of approximately 79 m². The property features two bedrooms, two balconies, a particularly bright living room with a beautiful en suite layout, and a luxurious open kitchen with a kitchen island and a cozy bar area. The property is situated on freehold land, so there is no leasehold involved! Layout Through the entrance, you enter the hall, which provides access to a practical storage room and a separate toilet. From the hall, you enter the spacious and bright living room. Thanks to the large windows and French doors opening onto the front balcony, the space enjoys pleasant natural light. The living room is openly connected to the kitchen via a stylish en suite layout, featuring beautiful sliding doors and built-in cupboards. The modern open kitchen is equipped with a sink island and a cozy bar area, ideal for cooking and socializing. From the kitchen, French doors provide access to the second balcony at the rear. Located at the rear is a spacious bedroom with direct access to the balcony. Also the bedroom at the front is well-sized and features a practical wardrobe. Centrally located in the home is the fresh and modern bathroom, equipped with a freestanding bathtub, a double sink with vanity unit, and a spacious walk-in shower. Surroundings The property is situated in the popular Amsterdam-West, a lively and sought-after neighborhood with a wide range of shops, cafes, and restaurants. Within a short distance, you will find the Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and the lively Foodhallen, among others. For relaxation and greenery, the Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark, and Rembrandtpark are in the immediate vicinity. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, allowing you to reach the center of Amsterdam within minutes. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible, as is the A10 ring road by car. In short: a move-in ready and charming apartment in a prime location in Amsterdam, ideal for those who want to live comfortably and stylishly with all amenities within easy reach. Particulars - Living area approximately 79 m²; - High-end renovated; - Turn-key; - Two large en good size bedrooms; - Rear balcony (West) and front balcony; - Freeold; - Energy label C; - Wooden flooring; - Luxury open kitchen; - Luxurious and spacious bathroom; - Small Owners' Association (4 members); - Monthly contribution: €90; - Completion date by mutual agreement; - The age clause applies; - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model, drawn up by an Amsterdam notary of the buyer's choice. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.