Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 146 4

1056GV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 8.353

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 146 4 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht, sfeervol en instap klaar 3-kamer appartement (ca. 82 m²) gelegen op eigen grond met twee volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, en een fantastisch dakterras van ca. 57 m² met weids uitzicht over Amsterdam. Volledig gerenoveerd in 2012 en in een fraai, karakteristiek pand in de populaire buurt De Baarsjes, op korte afstand van de Jordaan, het centrum en het Westerpark: ben je op zoek naar een dergelijk appartement dan is dit prachtige appartement aan de Admiraal de Ruijterweg 146-4 in Amsterdam precies wat je zoekt! Omgeving De woning is gelegen in de bruisende buurt De Baarsjes, met de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten zoals Albert Heijn en diverse speciaalzaken. De buurt staat bekend om haar gezellige horeca, zoals Faam, Neef van Fred, Selma's, en hippe koffietentjes als White Label Coffee. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand, terwijl je op de fiets in slechts 5 minuten in de Jordaan bent. Het Westerpark en het Centrum van Amsterdam zijn eveneens snel bereikbaar – ideaal voor een avondje uit of een ontspannen wandeling. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met een tram- en bushalte bijna voor de deur. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105) en ook NS- en metrostation Sloterdijk is eenvoudig te bereiken. Indeling Via het ruime trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich een kleine hal met een interne trap naar de woonverdieping. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het hoge plafond en de grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen valt. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bertazzoni 6-pits gasfornuis – perfect voor kookliefhebbers! Via een stijlvolle open trap in de woonkamer kom je op het riante dakterras van ca. 57 m². Hier geniet je van zon, rust en een prachtig weids uitzicht over de stad – een heerlijke plek om te loungen, te dineren of te borrelen met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een praktische inloopkast, ideaal voor veel opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separaat toilet, een wasruimte met berging en de CV-ketel. Het gehele appartement is afgewerkt met een eikenhouten vloer, terwijl de badkamer en het toilet zijn voorzien van stijlvolle Portugese tegels. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 82.3 m² (NEN-gemeten); - Eigen grond – géén erfpacht; - Volledig gerenoveerd in 2012 (elektra, leidingen, kozijnen, keuken, badkamer, vloer, CV-ketel, dakterras); - Riant dakterras van ca. 57 m²; - Energie label A; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 85,- p/m (MJOP aanwezig); - Gelegen in een karakteristiek pand in de populaire Baarsjes; - Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin of als thuiswerkruimte; - Separate wasruimte en veel bergruimte; - Bereikbaarheid & parkeren; binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105); - Parkeren via vergunningensysteem (gemeente Amsterdam); - Uitstekende OV-verbindingen: tram- en bushalte praktisch voor de deur; - Fietsafstand: Jordaan – 5 minuten; Dam en Westerpark – 10 minuten; - NS- en metrostation Sloterdijk bereikbaar in 15 minuten per fiets of tram; Kortom: dit appartement combineert comfort, ruimte en een toplocatie in één: een unieke kans in Amsterdam-West! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het uitzicht van deze prachtige woning. ENGLISH TRANSLATION: Bright, stylish, and ready to move in 2-bedroom apartment (approx. 82 m²) with a stunning 57 m² rooftop terrace and panoramic views over Amsterdam – freehold property! Beautifully renovated and perfectly maintained, this light-filled 3-room apartment features two full-sized bedrooms, a modern open-plan kitchen, comfortable bathroom, and a spacious rooftop terrace with breathtaking city views. Located in a charming, characteristic building in the popular De Baarsjes neighborhood, just minutes from the Jordaan, the city center, and Westerpark, this home offers both comfort and convenience. If you’ve been searching for the perfect apartment in Amsterdam, Admiraal de Ruijterweg 146-4 might just be the one! Neighborhood: The apartment is situated in the vibrant De Baarsjes district, with Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat just a short walk away. Here you’ll find a wide range of shops, supermarkets such as Albert Heijn, and specialty stores. This lively neighborhood is known for its cozy restaurants and trendy cafés, including Faam, Neef van Fred, Selma's, and popular coffee spots like White Label Coffee. For outdoor recreation and relaxation, Erasmuspark and Rembrandtpark are both within walking distance, and you can cycle to the Jordaan in just 5 minutes. The Westerpark and Amsterdam’s city center are also easily accessible, ideal for a night out or a leisurely stroll. Public transport connections are excellent, with a tram and bus stop almost at your doorstep. By car, you can reach the A10 ring road (S105) in just a few minutes, and Sloterdijk train and metro station is also easy to reach. Layout: From the spacious stairwell, you reach the entrance on the third floor, where a small hall and an internal staircase lead up to the main living area. At the front of the apartment, the bright living room immediately stands out with its high ceilings and large windows, flooding the space with natural light. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a Bertazzoni 6-burner gas stove – a dream for cooking enthusiasts! A stylish open staircase in the living room takes you up to the spacious rooftop terrace of approx. 57 m². This is the perfect spot to enjoy the sun, peace, and the sweeping views of the Amsterdam skyline – ideal for lounging, dining, or entertaining friends. At the rear of the apartment, you’ll find two full-sized bedrooms. The master bedroom includes a practical walk-in closet, offering plenty of storage space. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and underfloor heating. Additionally, this level includes a separate toilet, a laundry/utility room, and the central heating system. The entire apartment is finished with oak flooring, while the bathroom and toilet feature beautiful Portuguese tiles for a stylish touch. Key Features: - Living area: 82.3 m² (NEN-measured); - Freehold property – no ground lease; - Completely renovated in 2012 (electrics, plumbing, window frames, kitchen, bathroom, flooring, central heating system, and rooftop terrace); - Spacious rooftop terrace of approx. 57 m²; - Energy label A – energy-efficient home; - Active and healthy homeowners association (VvE), contribution €85 per month (multi-year maintenance plan available); - Located in a characteristic building in popular De Baarsjes; - Two full-sized bedrooms – ideal for a couple, small family, or home office setup; - Separate laundry/utility room and ample storage space; - Excellent accessibility: By car: A10 ring road (S105) just minutes away; By bike: Jordaan – 5 min, Dam Square and Westerpark – 10 min; - Public transport: tram and bus stop practically at the doorstep; Sloterdijk train and metro station – 15 min by bike or tram; - Parking via the city’s permit system; In short: this apartment combines comfort, space, and a prime location all in one. A rare opportunity to own a beautifully renovated apartment in vibrant Amsterdam-West with a rooftop terrace that truly sets it apart. Interested to own a beautifully renovated apartment in vibrant Amsterdam-West with a rooftop terrace that truly sets it apart? Schedule a viewing soon and experience the atmosphere and spec

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HR C24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.