Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 179 2

1056GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Living Real Estate

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.770

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 179 2 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons op eigen grond. Dit zonnige en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 75 m² ligt op de tweede verdieping en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met twee balkons, twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met daglicht én ligbad. Gelegen op eigen grond, midden in het populaire Amsterdam-West. Een appartement waar je zó in kunt. Kom kijken en ervaar het zelf! - For English see below. De woning Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime centrale hal, met volop plek voor een garderobe en kastenwand. De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde en profiteert van grote raampartijen en openslaande deuren naar beide balkons. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een balkon op het oosten: de perfecte plek om ’s ochtends in de zon van je koffie te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de stoere M-System keuken, opgebouwd uit losse elementen en volledig uitgerust met onder andere een vrijstaand 5-pits Smeg-fornuis met grote oven, vaatwasser en losse koelkast. Vanuit hier stap je het brede balkon op het westen op, waar je vanaf het middaguur tot in de avond van de zon kunt genieten. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een praktische nis voor de wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de badkamer. De ligging Het appartement is ideaal gelegen in het levendige en bruisende Amsterdam West, om de hoek van Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat en de Jordaan op 5 minuten fietsafstand. Stadsdeel West is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire wijken van de stad. In de buurt is altijd iets te beleven, terwijl je thuis juist kunt genieten van rust en comfort. Op loopafstand liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark, en ook het Westerpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels en horeca kun je terecht in onder andere de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en De Clercqstraat. In de directe omgeving vind je diverse geliefde hotspots zoals Fort Negen, Bar Baarsch, De Neef van Fred en De Hallen. Supermarkten, waaronder de Albert Heijn en Aldi, bevinden zich eveneens op korte (loop)afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 13 en 19, diverse busverbindingen en de Ring A10 nabij ben je snel onderweg, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren kan voor de deur via vergunning of betaald parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 74,4 m2 (conform NEN 2580 meting); - Gelegen op 2e verdieping - Eigen grond; - Twee balkons (oost en west); - Twee goed bemeten slaapkamers; - Badkamer met ligbad en daglicht; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. VvE - Kleinschalige VVE bestaande uit 5 appartementsrechten - In eigen beheer; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 150,- per maand. -------- Bright and move-in ready two-bedroom apartment with two balconies on freehold land. This sunny and well-laid-out two-bedroom apartment of approx. 75 m² is located on the second floor and features a spacious through-living room with two balconies, two full-sized bedrooms, and a comfortable bathroom with natural daylight and a bathtub. Situated on freehold land in the heart of popular Amsterdam West. An apartment you can move into straight away. Come and see for yourself! The apartment Via the communal staircase you reach the apartment on the second floor. You enter into a spacious central hallway with ample space for a wardrobe and storage cabinets. The bright through-living room extends from the front to the rear of the apartment and benefits from large windows and French doors opening onto both balconies. The seating area is located at the front and has access to an east-facing balcony—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. At the rear of the living room is the robust M-System kitchen, composed of separate units and fully equipped with, among other things, a freestanding 5-burner Smeg cooker with large oven, dishwasher, and separate refrigerator. From here you step onto the wide west-facing balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. A beautiful oak wooden floor runs throughout the apartment, giving it a warm and calm atmosphere. Both bedrooms are generously sized, with one located at the front and one at the rear of the apartment. The modern bathroom is spacious and fitted with a bathtub, walk-in shower, and a practical niche for the washing machine. A window provides natural daylight and good ventilation. The separate toilet with washbasin is located next to the bathroom. Location The apartment is ideally situated in lively and vibrant Amsterdam West, just around the corner from Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, with the Jordaan only a 5-minute bike ride away. In recent years, Amsterdam West has become one of the city’s most popular districts. There is always something happening nearby, while at home you can enjoy peace and comfort. Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance, and Westerpark is easily accessible by bike. For daily groceries and a wide range of shops, cafés, and restaurants, you can visit Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and De Clercqstraat. Popular local hotspots such as Fort Negen, Bar Baarsch, De Neef van Fred, and De Hallen are all close by. Supermarkets including Albert Heijn and Aldi are also within short walking distance. Accessibility is excellent. With tram lines 13 and 19, various bus connections, and the A10 ring road nearby, you can travel quickly by both public transport and car. Parking is available directly in front of the building via permit or paid parking. Key Features • Living area of 74.4 m² (measured according to NEN 2580); • Located on the 2nd floor; • Freehold property; • Two balconies (east and west); • Two well-sized bedrooms; • Bathroom with bathtub and natural daylight; • Energy label C; • Delivery in consultation. Homeowners’ Association (VvE) • Small-scale VvE consisting of 5 apartment rights; • Self-managed; • Multi-year maintenance plan (MJOP) available; • Service charges: €150 per month. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
264 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.