Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 237 4
1055LS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 8.437
Galerie de photos
Description
Heerlijk licht en instapklaar bovenhuis op EIGEN GROND, met een zonnig balkon op het zuiden en een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In 2021 zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet met smaak vernieuwd. De woning heeft energielabel B. Comfortabel én duurzaam wonen op een fijne plek! Indeling: Welkom in dit ruime, lichte een zeer goed onderhouden bovenhuis met ideale indeling. Je komt binnen op de derde verdieping, waar je direct toegang hebt tot een eigen kapstokruimte. Via de trap bereik je de vierde verdieping: het hart van de woning. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, de opbergkast met cv-ketel en wasmachine, en de woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en in het midden ruimte voor een grote eettafel. De gehele woning is voorzien van een smaakvolle visgraatvloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet). Aan de achterzijde vind je de in 2021 vernieuwde woonkeuken met royaal kookeiland. Deze keuken is licht, stijlvol afgewerkt en voorzien van veel opbergruimte. Het kookeiland bevat een 5-pits gasfornuis (Siemens) en handige lades aan beide zijden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een beige/lichtgrijze tegel tegen de wand. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een SMEG koel-vriescombinatie, Siemens oven, AEG vaatwasser en een Elica (Easy) afzuigkap. De bijpassende kast aan de rechterzijde maakt het geheel compleet. Grote ramen en de open indeling zorgen hier voor een mooie lichtinval en een gevoel van ruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het zonnige balkon. Het balkon is zuidwestelijk gelegen. Hier kun je vanaf de late ochtend tot de avond heerlijk van de zon kunt genieten! Doordat de omliggende gebouwen op ruime afstand staan, voelt de woning op de vierde verdieping als een rustige plek boven de stad, met volop privacy en geen enkele inkijk van buren. Terug in de hal bereik je de overige vertrekken van de woning. De eerste slaapkamer is royaal bemeten, met hoge plafonds, grote ramen en inbouwspots die zorgen voor een luxe en luchtig gevoel. Een grote inbouwkast biedt volop opbergruimte voor kleding, koffers en meer. Hier vind je ook de kast met de meterkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer, net als het aparte toilet volledig gerenoveerd in 2021, heeft een licht en modern karakter, met grote, lichte tegels en luxe matzwart sanitair. In de hal is bovendien nog een aparte kast met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine (Haier). Via de vaste trap in de hal bereik je het dakterras. Een extra groot dakluik zorgt niet alleen voor toegang, maar ook voor nog meer lichtinval in het trappenhuis. Eenmaal boven sta je op een bijzonder royaal dakterras met ruimte voor een loungeset, ligbedden én een grote eettafel. Dankzij de vrije ligging heb je hier de hele dag zon en privacy. Een perfecte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, lekker te dineren met vrienden of te zonnen. Qua onderhoud aan het pand zijn in 2024 alle kozijnen aan de buitenzijde gerenoveerd en opnieuw geschilderd. Ook de betonnen achtergevel is datzelfde jaar volledig gerepareerd, geschilderd en opnieuw geseald. Daarnaast is het trappenhuis recent opgeknapt. Tijdens de volledige renovatie in 2021 is de interne indeling zorgvuldig herzien en geoptimaliseerd om een zo functioneel en ruimtelijk mogelijke layout te creëren. Omgeving: De woning ligt in een levendige en veelzijdige buurt, waar je alle faciliteiten van de stad binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden zoals Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Thuys en White Label Coffee. Perfect voor een kop koffie, een borreltje of een ontspannen lunch. Voor het diner kun je terecht bij populaire spots zoals Bar Spek, Van 't Spit en Volare, of genieten van de culinaire hoogstandjes in de nabijgelegen Foodhallen. Houd je van groen? Het Erasmuspark en het Westerpark liggen op korte afstand en bieden een perfecte plek voor ontspanning, een picknick of een sportieve wandeling. Ook op cultureel vlak zit je hier goed, met de Westergasfabriek als bruisend centrum voor kunstexposities, filmvertoningen en allerlei evenementen. Een buurt vol leven, charme en alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes (waaronder tramlijnen 7, 13 en 19) die je snel naar het centrum of Station Sloterdijk brengen. Dit station ligt ook op 8 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen met andere stadsdelen en grote steden in Nederland. Fietsend ben je binnen tien minuten in de Jordaan of op de Dam. Met de auto zit je via de Jan van Galenstraat of de Haarlemmerweg zo op de Ring A10, waardoor ook de rest van de stad en regio gemakkelijk bereikbaar zijn per auto. VVE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) betreft een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat zorgt voor goed onderhoud en financiële duidelijkheid op lange termijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120. Eigendomssituatie: De woning bevindt zich op eigen grond, waardoor je geen kosten of zorgen hebt over erfpacht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 80 m² - Energielabel B - Woning is gelegen op eigen grond! - Balkon op het zuiden en een royaal dakterras - Vernieuwde keuken, badkamer, toilet en vloer (2021) - 2 ruime slaapkamers - Veel privacy door de redelijk vrije ligging - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 309 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 67 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/26A (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
