Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 376 H
1055NC Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.049.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.071.830
Prix d'achat /m²: € 6.767
Galerie de photos
Description
Heerlijk familiehuis met een royale tuin. ** English below** Bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning op een mooie locatie in Amsterdam? Dan is dit precies wat u zoekt. Wat mogen wij u aanbieden. Een centraal gelegen en goed ingedeeld 5 kamer dubbel benedenhuis van 155 m² met een royale tuin. De buurt is populair en dat snappen wij heel goed. Een gezellige oude stadswijk met fraaie karakteristieke gevels, uitstekende voorzieningen en een mooie centrale ligging. Indeling Entree van de woning via de eigen straat/toegangsdeur. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en op een slimme manier in het midden van de woonkamer geplaatst. Open en toch een beetje “verstopt”. Daarnaast is vanuit de hal het toilet en de aan de tuinzijde gelegen slaap/werkkamer bereikbaar. Vanuit de hal is ook het souterrain bereikbaar met drie ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en waskamer-berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tot slot de tuin. Een van de pluspunten van deze woning is natuurlijk de grote tuin, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer en vanuit de slaap/werkkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en dat midden in de stad. De tuin is circa 78 m² groot. Niet alleen een prachtig huis, maar ook een prachtige omgeving. Hier vindt u een mooie balans tussen de levendige energie van Amsterdam en in uw achtertuin een oase van rust. Geniet van gezellige cafés, lokale eetgelegenheden, internationale restaurants en culturele hotspots, allemaal op fiets/loopafstand van uw voordeur. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit u hier goed. Kortom, alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. Qua openbaar vervoer zijn er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving en ook NS station Sloterdijk ligt op korte afstand. Voor de auto is de ligging van de woning zeer praktisch, de ring A10 is snel en eenvoudig te bereiken en zonder wachttijd is een parkeervergunning te verkrijgen. Liever op de fiets? Niet alleen het Erasmuspark, het Westerpark & Westergasterrein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook in het centrum bent u binnen no time. Welkom thuis in de Admiraal de Ruijterweg, waar uw Amsterdamse avontuur begint of een prachtig vervolg krijgt. ** Lovely family home with a generous garden. Are you looking for a well-maintained and spacious house in a beautiful location in Amsterdam? Then this is exactly what you are looking for. What may we offer you. A centrally located and well divided 5-bedroom double ground floor house of 155 m² with a generous garden. The neighbourhood is popular and we understand that very well. A cosy old city neighbourhood with beautiful characteristic facades, excellent amenities and a nice central location. Layout Entrance to the house via the private street/entrance door. From the hall, you enter the spacious living room. The kitchen is equipped with all common built-in appliances and cleverly placed in the middle of the living room. Open and yet a little ‘hidden’. In addition, the toilet and the garden-side bedroom/study are accessible from the hall. Also accessible from the hall is the basement with three spacious bedrooms, the bathroom, separate toilet and laundry room-storage room. The bathroom has a bathtub, shower cubicle and washbasin. Finally, the garden. One of the plus points of this house is of course the large garden, accessible via sliding doors from the living room and from the bedroom/study. Here you can enjoy the outdoors and that in the middle of the city. The garden is approximately 78 m². Not only a beautiful house, but also stunning surroundings. Here you will find a nice balance between the vibrant energy of Amsterdam and, in your backyard, an oasis of calm. Enjoy cosy cafés, local eateries, international restaurants and cultural hotspots, all within cycling/walking distance of your front door. This is also the place to be for daily shopping. In short, everything you need is within easy reach. Accessibility by both private and public transport is excellent. In terms of public transport, there are various tram and bus stops in the immediate vicinity and NS Station Sloterdijk is also a short distance away. For cars, the location of the house is very practical, the A10 ring road can be reached quickly and easily and a parking permit can be obtained without any waiting time. Rather go by bike? Not only the Erasmuspark, Westerpark & Westergasterrein are accessible within minutes, but you can also reach the city centre in no time. Welcome home to Admiraal de Ruijterweg, where your Amsterdam adventure begins or has a wonderful continuation.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.049.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.071.830
3,04%
Annuellement
%
€ 52.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.049.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Contenu
- 503 m³
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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