Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 423 3

1055ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.394

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 423 3 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze zeer lichte, sfeervolle en uitstekend onderhouden bovenwoning van circa 71 m² met een ideale indeling, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een moderne badkamer en een stijlvolle keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Kortom: een prachtig appartement dat comfort, stijl en een ideale ligging combineert. Indeling: Je betreedt de woning op de derde verdieping via een nette, brede hal die toegang biedt tot de badkamer met toilet, de eerste ruime slaapkamer en de lichte, royale woonkamer. De deur naar de woonkamer zijn karakteristiek en hebben gekleurd glas. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de woning is. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden fraai uitzicht op onder andere de karakteristieke Boomkerk aan de overzijde van de Admiraal de Ruijterweg. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een authentieke uitstraling door de prachtige schouw. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie dikke lamel eiken vloer en hoge plinten met een warme en chique uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, die in 2021 vernieuwd is en onder andere voorzien is van een nieuwe combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de tweede ruime slaapkamer, die dankzij drie grote ramen bijzonder licht is. Deze kamer is royaal genoeg om te dienen als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend functioneren als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Naast een inloopdouche en toilet is hier ook een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de halzijde en biedt veel ruimte, licht en comfort. In deze slaapkamer is de meterkast netjes verwerkt in een praktische inbouwkast. Omgeving: Deze woning ligt in een bruisende, geliefde buurt waar het stadsleven volledig tot zijn recht komt. Op loopafstand vind je fijne en populaire horecazaken zoals No Man’s Art Gallery (bar en kunstgalerie), koffiezaak Fuku en de ambachtelijke desembakkerij Farine. Ideaal voor een goede espresso, een rustige werkplek of vers brood in de ochtend. Voor liefhebbers van groen zijn het Erasmuspark en het Westerpark vlakbij; perfect om te wandelen, picknicken of sporten. Ook op cultureel gebied heeft de buurt veel te bieden, zoals het levendige Westergasterrein, waar je terechtkunt voor kunst, film en festivals. Kortom, een ideale mix van levendigheid, ontspanning en creativiteit in een van de leukste delen van Amsterdam. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Meerdere tram- en bushaltes (waaronder lijnen 7, 13 en 19) bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het stadscentrum of naar Station Sloterdijk. Dit treinstation is tevens binnen acht minuten fietsen bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen met andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Binnen tien minuten fietsen bereik je eenvoudig de Jordaan en de Dam. Voor automobilisten is de ligging ook zeer gunstig; via de Jan van Galenstraat of Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. VvE: De VvE is kleinschalig en in eigen beheer bij haar leden. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €77,-. Erfpacht: De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2049 en de canon is € 332,68 per jaar. Vanaf 2049 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt en is de canon € 562,59 per jaar (ex inflatie). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 71 m² - Energielabel C - Woonkamer met mooie eiken vloeren en hoge plinten - Balkon op het zonnige zuidwesten - Recentelijk gerenoveerd met o.a. nieuwe indeling, keuken, badkamer, elektra en stucwerk - Twee ruime slaapkamers - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.