Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 45 4
1057JW Amsterdam • Noord-Holland
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 8.098
Galerie de photos
Description
*** See english version below *** Licht, ruimte en drie slaapkamers in hartje De Baarsjes – instapklaar appartement op eigen grond Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat, ligt dit frisse en ruime 4-kamerappartement van ca. 71 m². Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een moderne open keuken en een keurige badkamer. De combinatie van een slimme indeling, overvloedig daglicht en de centrale locatie maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde en bovenste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en rust op. De royale woonkamer is strak afgewerkt en biedt dankzij de dakramen en lichtkoepels een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken in wit hoogglans is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad – klaar om direct in gebruik te nemen. Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafelmeubel. Dankzij de gunstige ligging aan zowel voor- als achterzijde bieden de kamers veel privacy. De badkamer is betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Omgeving De woning ligt in het hart van De Baarsjes, een wijk waar levendigheid en rust elkaar perfect afwisselen. Binnen een paar minuten wandel je naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark, terwijl je aan de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Clercqstraat terecht kunt voor winkels, horeca en markten. Denk aan hotspots als Volare, De Neef van Fred en De Hallen. Met de tram (lijn 13 en 19), bus en Ring A10 op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het OV als met de auto. Parkeren kan middels vergunning of betaald parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580) - Drie volwaardige slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Lichte, ruime woonkamer met moderne afwerking - Volledig instapklaar - Wasmachine en wasdroger blijven achter - Energielabel C - Eigen grond – geen erfpacht! - Karakteristiek pand uit 1910 - Rustige ligging, maar midden in het bruisende stadsleven - Maandelijkse VvE servicekosten: nog nader vast te stellen ---------------------------------------------------------------------- Light, space and three bedrooms in the heart of De Baarsjes – move-in ready apartment on freehold land Situated on the popular Admiraal de Ruijterweg, between Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, you'll find this bright and spacious 4-room apartment of approximately 71 m². Located on the top floor of a charming building, this home offers three bedrooms, a modern open kitchen and a well-maintained bathroom. The clever layout, abundant natural light and central location make this apartment particularly appealing. Layout The apartment is located on the fourth and top floor, accessible via the communal stairwell. Upon entering, the peace and light immediately stand out. The generous living room has a clean finish and, thanks to skylights and roof windows, offers a wonderfully bright living space. The sleek white open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and a modern countertop – ready for immediate use. At the rear of the apartment are three well-sized bedrooms, one of which includes a private washbasin unit. Thanks to the favorable location at both the front and rear of the building, the rooms offer plenty of privacy. The bathroom is tiled and equipped with a shower, washbasin unit, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is also present. Surroundings The apartment is located in the heart of De Baarsjes, a lively yet peaceful neighborhood. Within minutes you can walk to the Rembrandtpark or Erasmuspark, while Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat and De Clercqstraat offer a wide range of shops, cafés and markets. Think of hotspots like Volare, De Neef van Fred and De Hallen. Public transport (tram lines 13 and 19), buses, and the A10 Ring Road are all within easy reach, making this location highly accessible by both car and public transport. Parking is available via permit or paid parking. Highlights: - Living area approx. 71 m² (NEN2580) - Three full-sized bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Bright, spacious living room with modern finish - Move-in ready - Washing machine and dryer included - Energy label C - Freehold – no leasehold! - Characteristic 1910 building - Quiet setting in the middle of vibrant city life - Monthly VvE service charges: to be determined
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 222 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 13-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Nieuwe Leliestraat 22 H
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€ 2.600 p/m
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€ 3.750 p/m
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Oudeschans
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€ 3.300 p/m
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Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
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- 77 m²
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- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
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- 120 m²
- Superficie du terrain
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- Chambres de coucher
- 2
