Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiraal De Ruijterweg 47 2
1057JW Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 9.122
Galerie de photos
Description
***For English see below*** Recent gerenoveerd en goed ingedeeld driekamer-appartement met groot zonnig balkon direct grenzend aan de woonkamer. Totaal ca 74 m2 mooi afgewerkt woonoppervlak op de tweede verdieping op het leukste deel van de Admiraal de Ruijterweg. Om de hoek bij de gezellige De Clerqstraat en op een paar minuten fietsen van het centrum. Energielabel C. Eigen grond. APPARTEMENT -De ligging op de tweede verdieping en de grote ramen maken het huis heel licht en zonnig. Bij de recente verbouwing is onder andere de keuken naar het woongedeelte verplaatst zodat het appartement nu een optimale indeling heeft. Verder zijn de keuken, badkamer, toilet, c.v.-ketel en radiatoren vernieuwd en is er een fraaie houten visgraat vloer aangebracht. -De woonkamer is ruim. Er is voldoende plek voor een royaal zitgedeelte en een fijne grote eettafel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de living is een balkon. Aan de straatzijde een wat kleiner balkon en achter een groot balkon op het zuiden. Een fijne plek om te borrelen en te eten. Vanaf het balkon kijk je op de Natuurtuin Slatuinen, een uniek stukje Amsterdam, met veel bijzondere planten, bloemen en vogels. -De mooie keuken in lichte kleurstelling heeft een groot werkblad en fijne opbergruimte door de grote lades. Er is gekozen voor Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vries-combinatie, oven en quooker. -Er zijn twee slaapkamers, een grote master-bedroom en een wat kleinere (met wastafelmeubel) die direct uitkomt op het balkon aan de achterzijde. - De luxe badkamer heeft een ruime douche, een wastafelmeubel, bidet, een designradiator en een wasmachine. -Verder is er in het appartement een afzonderlijk toilet met wasbakje en een ruime hal met twee inbouwkasten, waaronder een plek voor een garderobe. LIGGING Op ongeveer vijf minuten fietsen van de Jordaan en om de hoek bij de gezellige De Clercqstraat en de Jan Evertsenstraat met diverse populaire horecagelegenheden en fijne specialzaken zoals Bakkerij Fort Negen, Bar Baars en de Neef van Fred. Je zit ook vlakbij de Hallen waar je een filmpje kan pakken en lekker kan eten. Er zijn diverse supermarkten op korte loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en met het openbaar vervoer (tram 13 en 19). BIJZONDERHEDEN - Eigen grond. - Bouwjaar 1910. - Isolerende beglazing in gehele appartement. - Tussenwanden, vloer en plafond zijn geïsoleerd. - Energielabel C. - Voorzien centrale verwarming. - Maandelijkse VVE-bijdrage € 57,25 ***English version*** A recently renovated and well-designed three-bedroom flat with a large, sunny balcony directly adjoining the living room. A total of approx. 74 m² of beautifully finished living space on the second floor in the most attractive part of Admiraal de Ruijterweg. Just around the corner from the lively De Clerqstraat and a few minutes cycle ride from the city centre. Energy rating C. Freehold. APARTMENT -The location on the second floor and the large windows make the property very light and sunny. During the recent renovation, the kitchen was moved into the living area, among other changes, so that the apartment now has an optimal layout. Furthermore, the kitchen, bathroom, toilet, central heating boiler and radiators have been updated, and attractive herringbone wooden flooring has been laid. -The living room is spacious. There is ample room for a generous seating area and a lovely large dining table. There is a balcony at both the front and rear of the living room. On the street side is a slightly smaller balcony, and at the rear is a large south-facing balcony. A lovely spot for drinks and dining. From the balcony, you look out over the Slatuinen Nature Garden, a unique part of Amsterdam, with many unusual plants, flowers and birds. -The attractive kitchen, in a light colour scheme, features a large worktop and ample storage space thanks to the large drawers. Siemens built-in appliances have been fitted: an induction hob with a built-in extractor system, a dishwasher, a fridge-freezer, an oven and a Quooker. -There are two bedrooms: a large master bedroom and a slightly smaller one (with a washbasin unit) which opens directly onto the rear balcony. - The luxurious bathroom features a spacious shower, a washbasin unit, a bidet, a designer radiator and a washing machine. - The apartment also has a separate toilet with a small washbasin and a spacious hall with two built-in cupboards, including space for a wardrobe. LOCATION About a five-minute bike ride from the Jordaan and just around the corner from the lively De Clercqstraat and Jan Evertsenstraat, home to various popular bars and restaurants and lovely specialist shops such as Bakkerij Fort Negen, Bar Baars and De Neef van Fred. You’re also close to De Hallen, where you can catch a film and enjoy a delicious meal. There are several supermarkets within a short walking distance. The appartment is easily accessible by car via the A-10 ring road and by public transport (tram 13 and 19). DETAILS - Freehold. - Built in 1910. - Double glazing throughout the flat. - Partition walls, floor and ceiling are insulated. - Energy rating C. - Central heating. - Monthly service charge € 57,25
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 206 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 725.000 k.k.
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Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
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- 75 m²
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