Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 507 1

1055MJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.292

Galerie de photos

Admiraal De Ruijterweg 507 1 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met zonnig balkon in Amsterdam Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg bieden wij dit charmante en ruime appartement aan, verdeeld over de derde en vierde verdieping (met eigen entree vanaf de tweede etage). De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en biedt maar liefst ca. 96 m² woonoppervlakte. Via de eigen trapopgang op de tweede verdieping, prachtig verlicht door een glazen dak, bereikt u de woning. Op de derde etage komt u binnen in de hal, waar direct de warme uitstraling van de houten vloer opvalt. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over vier grote ramen, deels voorzien van glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als eetkamer. De karakteristieke en-suite scheiding met schuifdeuren en glas-in-loodramen benadrukt het authentieke karakter van de woning. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Zowel de keuken als de achterkamer geven toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de vierde verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met uitzicht op het platte dak. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam, een levendige buurt met een fijne mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Erasmuspark en het Westerpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor boodschappen en horeca ligt de Bos en Lommerweg om de hoek, met diverse winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen de Jordaan en het centrum. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de Ring A10. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 96 m² -Verdeeld over twee woonlagen -Eigen entree vanaf de tweede verdieping -Drie slaapkamers (vier mogelijk) -Zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte -Karakteristieke details zoals glas-in-lood en en-suite deuren -HR++ glas aan de voorzijde, enkel glas aan de rustige achterzijde -Energielabel E -Cv-ketel (2009) -Gelegen op erfpachtgrond, canon van 515,50,- met jaarlijkse indexering -Actieve VvE in eigen beheer -Servicekosten €73,- per maand (stijgend naar ca. €120,-) De eigenaar aan het woord: Ons fijne, lichte huis biedt veel mogelijkheden vanwege de ruimte. Voor een gezin is het ideaal omdat de bovenste verdieping drie kleine slaapkamers heeft. Eén van de zolderkamers heeft toegang tot het platte dak waar de aanleg van een dakterras gerealiseerd kan worden (er is toestemming van de VVE). De ligging is super strategisch: dicht bij de ring en station maar tegelijkertijd ben je in 10 minuten fietsen in de Jordaan. In het populaire, nabijgelegen Westerpark zijn er veel leuke grote speelgelegenheden voor kinderen zoals de natuurspeeltuin Het Woeste Westen. De rollende keukens en de Sunday Market zijn o.a. één van de favoriete evenementen in het park. Charming and Bright Duplex Apartment with Sunny Balcony in Amsterdam Located on the popular Admiraal de Ruijterweg, we offer this charming and spacious apartment spread over the third and fourth floors (with a private entrance from the second floor). The property combines characteristic details with a practical layout and offers approximately 96 m² of living space. Via the private staircase on the second floor—beautifully illuminated by a glass roof—you reach the apartment. On the third floor, you enter the hallway, where the warm appearance of the wooden flooring immediately stands out. The bright living room at the front features four large windows, partly with stained glass, creating an ????????ic flow of natural light. At the rear, there is a second room currently used as a bedroom, but also perfectly suitable as a dining room. The characteristic en-suite separation with sliding doors and stained glass windows emphasizes the authentic character of the home. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. Both the kitchen and the rear room provide access to the wide balcony at the back, facing sunny southwest—a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is accessible from the hallway and features a toilet, walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Fourth Floor The landing on the fourth floor provides access to three bedrooms: two at the front and one at the rear overlooking the flat roof. This floor makes the home particularly suitable for families or for those seeking additional workspace or hobby rooms. Surroundings The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam, a lively area with a pleasant mix of tranquility and urban amenities. Within walking distance, you’ll find both Erasmuspark and Westerpark, ideal for relaxation and recreation. For daily shopping and dining, Bos en Lommerweg is just around the corner, offering a variety of shops, cafés, and restaurants. Additionally, the Jordaan and the city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. The property is also easily accessible by public transport and via the A10 ring road. Key Features: Living area approx. 96 m² -Spread over two floors -Private entrance from the second floor -Three bedrooms (possibility for four) -Sunny southwest-facing balcony across the full width -Characteristic details such as stained glass and en-suite doors -HR++ glazing at the front, single glazing at the quiet rear -Energy label E -Central heating boiler (2009) -Located on leasehold land, annual ground rent €515.50 (indexed yearly) -Active homeowners’ association (VvE), self-managed -Service costs €73 per month (increasing to approx. €120) From the owner: Our lovely, bright home offers many possibilities thanks to its space. It’s ideal for a family, as the top floor features three smaller bedrooms. One of the attic rooms has access to the flat roof, where a rooftop terrace could potentially be created (approval from the homeowners’ association has already been granted). The location is extremely strategic: close to the ring road and the train station, yet just a 10-minute bike ride to the Jordaan. The popular nearby Westerpark offers many great play areas for children, such as the natural playground “Het Woeste Westen.” Events like the “Rollende Keukens” food festival and the Sunday Market are among our favorites in the park.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2009, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.