Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Admiralengracht 215 2
1057EW Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Licht, luxe en leven aan het water. For English, please check the English page. Wonen aan de geliefde Admiralengracht betekent ontbijten met uitzicht over het water, dineren terwijl de zon ondergaat op je balkon en binnen twee minuten bij je favoriete croissant- of koffiebar staan. Welkom op de Admiralengracht 215-3: Dit charmante instapklare appartement op de bovenste verdieping combineert een heerlijk lichte en stijlvolle leefruimte met een praktische indeling en een uniek uitzicht. Highlights die je gaan bijblijven - Topetage met maximale privacy én licht - Spectaculair uitzicht over de brede gracht (zonder directe inkijk) - Royaal balkon op het zuidwesten (8 m²) met zon vanaf de middag tot laat in de avond - Open woonkeuken met luxe afwerking en kookeiland - Kingsize slaapkamer met ruimte voor een XXL-kledingkast én spiegel - Luxe en-suite badkamer met bubbelbad, inbouwkranen en inloopdouche - Airco aanwezig voor comfort op warme dagen Wonen Zodra je de deur opent, voel je het meteen: hier is met liefde en oog voor detail gewoond. De woonkamer aan de voorzijde vangt je blik direct met een adembenemend uitzicht over het glinsterende water van de Admiralengracht. Vanaf de bovenste verdieping ervaar je een rust die zeldzaam is in de stad, omringd door licht, lucht en ruimte. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier kook je niet alleen, je leeft er. Terwijl een vriend het laatste glas wijn inschenkt en je favoriete muziek zachtjes klinkt, zie je buiten het water rustig voorbij glijden tijdens het koken. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: lichte kleuren, strakke lijnen en kwalitatieve inbouwapparatuur maken het geheel stijlvol én functioneel. Slapen & ontspannen De slaapkamer is opvallend royaal. Ruimte voor een kingsize bed, een flinke kledingkast, een spiegelwand en dan nog voldoende plek over. Luxe, maar dan functioneel. Grenzend aan de slaapkamer vind je de en-suite badkamer. Hier tref je een bubbelbad, ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel en strak ingefreesde kranen. Het geeft een hotelgevoel, maar dan met het huiselijke van een thuis. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, wat ervoor zorgt dat je bij het wakker worden gelijk een buitengevoel kunt creëren. Buitenruimte Zeg je zomer, dan zeg je dit balkon. 8 m² op het zuidwesten, dus vanaf het middaguur tot de late avond genieten van zon, borrels, BBQ’s of gewoon een goed boek. Dit balkon is écht een verlengstuk van je woning. Extra praktisch - Separate toiletruimte met fonteintje - Handige wasruimte/berging met plek voor wasmachine, droger, koffers, kampeerspullen, stofzuiger, etc. - CV-ketel (Intergas 2012), jaarlijks onderhouden - Energielabel D | Dubbel glas aanwezig - VvE met 4 leden, goed georganiseerd (administratie in eigen beheer, maar zorgvuldig) - Servicekosten € 100,- per maand - Dak is enkele jaren geleden vernieuwd, trappenhuis is in 2025 volledig gerenoveerd, de voorgevel is in 2025 gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd - Gelegen op erfpachtgrond, canon slechts € 487,- per jaar tot 2050, daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden De locatie: De Baarsjes Dit is zo’n plek waar je iedereen over hoort: de Baarsjes bruist en heeft tegelijkertijd haar relaxte, creatieve vibe behouden. Je woont hier direct aan het water (bootje voor de deur!), op twee minuten loopafstand van hotspots als Fort Negen, De Neef van Fred en Rossi Sandwiches. Je dagelijkse boodschappen doe je op de Jan Eef en het Erasmus- en Rembrandtpark liggen praktisch om de hoek. Vanaf je woonruimte kijk je uit over de Admiralengracht, waar het water rustig voorbij stroomt en altijd iets te zien is. Nu siert een tijdelijke hulpbrug het straatbeeld, begin 2026 maakt die plaats voor het vertrouwde, open uitzicht over de gracht.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 182 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Krom Boomssloot 67
1011GS Amsterdam
€ 3.000.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lia Doranastraat 20
1031HK Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 191
1082MS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bronckhorststraat 46 1
1071WV Amsterdam
€ 700.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 215 2
1075CS Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 669
1061XZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wethouder In 't Veldstraat 130
1107BL Amsterdam
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gibraltarstraat 62 H
1055NR Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
