Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Admiraliteitstraat 55

1018KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Admiraliteitstraat 55 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning biedt precies wat je in Amsterdam zoekt: comfortabel wonen met lage energielasten dankzij energielabel A, de zekerheid van een gunstig vastgeklikte erfpacht, een fijn balkon om buiten te zitten en een inpandige berging met elektra voor al je extra spullen. Met circa 52 m2 woonoppervlakte en een slimme indeling is dit een woning waar je zo in kunt. Indeling Je komt binnen in de hal, die als centraal punt toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en opvallend licht en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Een heerlijke plek om de ramen en deuren open te zetten en de woning extra luchtig en licht te laten aanvoelen. De keuken is praktisch en ruim opgezet en voorzien van een complete set inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het nette balkon op. Hier kun je met gemak een tafel plaatsen, waardoor je op zonnige dagen buiten kunt ontbijten, dineren of borrelen. De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. De badkamer is compleet en verzorgd, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, netjes en praktisch. Berging In het pand zit een extra berging met elektra. Ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een woning met de juiste pluspunten op de juiste locatie, kom vooral kijken en laat je verrassen. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene buurt in Amsterdam, een ideale omgeving voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, zodat u voor uw dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. In de buurt zijn ook diverse gezellige cafés, restaurants en parken te vinden, zoals het nabijgelegen Oostenburgerpark en het Oosterpark, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. Bij mooi weer is het heerlijk vertoeven bij Biertuin Gollem aan het water, en voor een smakelijke lunch kunt u terecht bij Anne&Max. Ook op cultureel gebied zit u hier goed. In de omgeving zijn meerdere musea en culturele locaties te vinden, waardoor een inspirerend uitje altijd binnen handbereik is. Daarnaast ligt ARTIS op korte afstand, een geliefde plek voor een dagje uit in het groen, met volop ruimte om te wandelen en te genieten van de bijzondere sfeer. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke, rustige sfeer, maar met de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Er zijn in de directe omgeving tal van voorzieningen voor zowel jong als oud, waaronder scholen, sportfaciliteiten en medische diensten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station en andere delen van de stad. Bovendien ligt station Amsterdam Muiderpoort op slechts circa 5 minuten fietsen en is ook Centraal Station goed per fiets bereikbaar, wat zorgt voor snelle treinverbindingen binnen Amsterdam en naar de rest van Nederland. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A10 en andere belangrijke snelwegen, waardoor andere steden en regio’s eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren in de buurt is relatief eenvoudig en er zijn parkeermogelijkheden in de directe omgeving van de woning. VvE Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve vereniging van eigenaars die beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,45. Er is een gemeenschappelijke binnentuin. Eigendomssituatie: De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2041. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Na afloop van deze periode is de erfpacht vastgeklikt, wat extra zekerheid biedt. Vanaf dat moment bedraagt de canon € 789,50 per jaar, jaarlijks geïndexeerd voor inflatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52 m²; - Erfpacht gunstig vastgeklikt; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2020; - Maandelijkse VvE kosten bedragen €133,45; - Bouwjaar 1990; - Één slaapkamer, een tweede slaapkamer creëren is mogelijk door verplaatsen keuken naar woonkamer; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Heerlijke binnentuin om te ontspannen; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.