Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Adriaan van Bergenstraat 2 3

1056JW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.258

Galerie de photos

Adriaan van Bergenstraat 2 3 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Aan de rustige Adriaan van Bergenstraat, in het geliefde stadsdeel West, bieden wij dit moderne en lichte 3-kamerappartement (ca. 62 m²) aan. De woning is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en een separate berging in de onderbouw. OMGEVING: Het appartement bevindt zich op een ideale locatie in Amsterdam West, nabij de levendige De Clercqstraat en Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het Westerpark en het Erasmuspark liggen om de hoek voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, sportscholen en een zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en zowel metrostation De Vlugtlaan als NS-stations Sloterdijk en Lelylaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u via de ring A10 snel de stad in en uit. GLOBALE INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de derde verdieping. Doordat de woning gelegen is op de bovenste verdieping van het pand heeft u geen bovenburen. De entree/hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging en de grote raampartijen veel daglicht binnenlaat. Vanuit hier heeft u een prettig uitzicht over het groene plantsoen aan de Geuzenstraat. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, oven, inductie en een design afzuigkap. Hierdoor ontstaat een uitnodigende leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en royale kastruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze slaapkamer kijkt u uit op de verzorgde binnentuin. De moderne badkamer (2021) beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In de hal vindt u daarnaast een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw is een privé berging van circa 5 m² aanwezig, zeer geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tevens heeft u, in tegenstelling tot veel plekken in Amsterdam, vrijwel altijd de mogelijkheid om in de straat of om de hoek van het appartement uw auto te parkeren. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) heeft reeds plaatsgevonden. De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 904,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). PARKEREN: Vergunningsgebied: West-1.1 | Met een parkeervergunning voor West-1.1 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''VvE Geuzenhof I'' is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De servicekosten bedragen thans EUR. 161,78 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen 62 m² (conform NEN2580); - luxe keuken met inbouwapparatuur (2021); - gehele appartement is gerenoveerd in 2021; - gelegen op een gewilde locatie; - 2 royale slaapkamers; - lichte charmante woonkamer met vrij uitzicht; - berging in de onderbouw (ca. 5 m²); - gemeenschappelijke binnentuin ; - gemeentelijk monument, geen energielabel verplicht - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
207 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.