Aller directement au contenu
Logo de Ter Haar Makelaars B.V.

Afroditekade 137

1076DZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 9.112

Galerie de photos

Afroditekade 137 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Welkom aan de Afroditekade: modern, comfortabel wonen in stijl. Aan de gewilde Afroditekade bieden wij dit lichte en goed afgewerkte appartement van ca. 107 m² aan. Gelegen op de tweede verdieping van een stijlvol gebouw, combineert het appartement een slimme indeling met modern comfort. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale, lichte living met prachtig uitzicht op het water en het Havenstraatterrein aan de overzijde van de Stadiongracht, waar een levendige nieuwe wijk wordt ontwikkeld. Het appartement heeft een zonnig balkon, een ingebouwd Sonos-geluidssysteem voor binnen en buiten en Domotica voor gordijnen en verlichting, waardoor wonen hier comfortabel en eigentijds is. Extra pluspunten zijn de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee eigen parkeerplaatsen en een ruime privéberging met oplaadmogelijkheden. Dit appartement biedt een compleet verzorgde woonervaring op een toplocatie, perfect voor wie modern en ontspannen wil wonen in Amsterdam-Zuid. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping, waar dit ruime en goed ingedeelde appartement is gelegen. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over meerdere ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de zitkamer, eetkamer en moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – perfect voor etentjes of gezellige avonden met vrienden. Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, en heeft ook een kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en zijn er diverse bergkasten in de hal, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéberging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen – een zeldzame luxe in Amsterdam-Zuid. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Afroditekade ligt in een rustige en geliefde buurt van Amsterdam-Zuid, direct aan het water en vlakbij de Stadiongracht. De omgeving combineert een serene woonomgeving met het levendige stadsleven van Amsterdam. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark en het Vondelpark eenvoudig bereikbaar, terwijl winkels, cafés en horecagelegenheden op korte afstand liggen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram- en busverbindingen naar het centrum en Amsterdam-Zuid zijn nabij, Station Sloterdijk is snel bereikbaar, en met de auto ben je via de ring A10 vlot de stad uit. Fietsend ben je bovendien binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Het pand biedt extra gemak en comfort met twee eigen parkeerplaatsen, een indoor fietsenstalling en volledige beveiliging van het gebouw. Al met al biedt de Afroditekade een perfecte mix van rust, waterzicht en stadscomfort, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de gewilde Afroditekade, direct aan de Stadiongracht met wijds uitzicht - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Maandelijkse VVE bijdrage van circa € 222,- - Maandelijkste stookkosten van circa € 186,- - Maandelijkste stallingkosten van circa € 80,- (€ 40,- per parkeerplaats) - Volledig ingebouwd Sonos-geluidssysteem, binnen én buiten - Domotica voor verlichting, gordijnen én verwarming - Houten vloer door het gehele appartement - Complete inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur - Water ontharder - Twee slaapkamers, master bedroom voorzien van airconditioning - Luxe badkamer inclusief ingebouwde tv - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - Veel opbergruimte door grote kastenwand tot aan het plafond - Alle deuren en ramen voorzien van horren - Twee eigen parkeerplaatsen à € 150.000,- k.k., niet inbegrepen in de vraagprijs - Ruime privéberging met elektriciteit, geschikt voor twee motoren - Volledig beveiligd pand, inclusief camera’s in het appartement - Gemeenschappelijke binnentuin - Indoor fietsenstalling - Lift aanwezig - Zicht op het opkomende Havenstraatterrein met nieuwe fietsbrug voor snelle verbinding naar omliggende wijken - Oplevering in overleg - Verkoop onder voorbehoud gunning door verkoper - Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ Welcome to Afroditekade: modern, comfortable living in style On the sought-after Afroditekade, we are pleased to offer this bright and well-finished apartment of approximately 107 sqm. Located on the second floor of an elegant building, the apartment combines a smart layout with modern comfort. The home features two spacious bedrooms and a generous, light-filled living room with beautiful views of the water and the Havenstraatterrein across the Stadiongracht, where a vibrant new neighborhood is being developed. The apartment has a sunny balcony, a built-in Sonos sound system for indoor and outdoor use, and domotics for curtains and lighting, making living here both comfortable and contemporary. Additional highlights include perpetual leasehold (fully bought off), two private parking spaces, and a spacious private storage room with charging facilities. This apartment offers a fully cared-for living experience in a prime location, perfect for those seeking modern and relaxed living in Amsterdam-West. LAYOUT Through the communal entrance, you reach the second floor, where this spacious and well-designed apartment is located. The central hallway provides access to all rooms and features several built-in closets, offering plenty of convenient storage space. At the front, you’ll find the bright and generous living area with large windows and beautiful views over the water. The open layout creates a seamless connection between the living room, dining area, and modern kitchen equipped with high-quality built-in appliances. There’s ample space for a large dining table – perfect for dinner parties or relaxed evenings with friends. At the quiet rear of the apartment are two comfortable bedrooms. The primary bedroom includes a built-in wardrobe and direct access to the sunny balcony – an ideal spot to unwind. The second bedroom is equally bright and spacious, and also hase a built-in wardrobe across the full width of the room. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. There is also a separate toilet and several built-in storage closets in the hallway, ensuring a practical and organized living space. On the lower ground floor, the apartment offers a private storage room with charging facilities for e-bikes, as well as two private parking spaces – a true luxury in Amsterdam Zuid. LOCATION AND ACCESSIBILITY Afroditekade is situated in a quiet and desirable area of Amsterdam-Zuid, directly on the water and near the Stadiongracht. The neighborhood combines a serene living environment with the vibrant city life of Amsterdam. For leisure, Erasmuspark and Vondelpark are easily accessible, while shops, cafés, and restaurants are just a short distance away. In terms of accessibility, the location is excellent: tram and bus connections to the city center and Amsterdam-Zuid are nearby, Sloterdijk Station is quickly reachable, and by car you can easily access the A10 ring road. By bike, you can reach the heart of Amsterdam within minutes. The building also offers extra convenience and comfort with two private parking spaces, an indoor bike storage area, and full building security. Overall, Afroditekade offers the perfect mix of tranquility, waterfront views, and city living, with all amenities within reach and excellent connections to the rest of the city. FEATURES AND HIGHLIGHTS - Located on the sought-after Afroditekade, directly on the Stadiongracht with wide views - Perpetual leasehold (fully bought off) - Monthly VVE contribution of approximately € 222,- - Monthly heating costs of approximately € 186,- - Monthly parking costs of approximately € 80,- (€ 40,- per parking space) - Fully built-in Sonos sound system, indoor and outdoor - Domotics for lighting, curtains, and heating - Wooden flooring throughout the apartment - Complete fitted kitchen with high-quality appliances - Water softener - Two bedrooms, master bedroom equipped with air conditioning - Luxury bathroom including built-in TV - Possibility to create an additional bedroom - Plenty of storage space with large wall-to-ceiling wardrobes - All doors and windows fitted with screens - Two private parking spaces at € 150,000,- each, not included in the asking price - Spacious private storage room with electricity, suitable for two motorcycles - Fully secured building, including cameras in the apartment - Communal courtyard - Indoor bike storage - Elevator available - Views of the up-and-coming Havenstraatterrein with a new cycling bridge for quick connections to surrounding neighborhoods - Delivery in consultation - Sale subject to the seller’s approval - Choice of notary by the buyer in Amsterdam, deed according to the Amsterdam Ring Model This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.