Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Afroditekade 175

1076DZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 9.405

Galerie de photos

Afroditekade 175 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Afroditekade 175, Wonen aan het water in Amsterdam-Zuid: waar licht, rust en comfort samenkomen. Aan de geliefde Afroditekade, direct aan de Stadiongracht, ligt dit lichte en ruime appartement van circa 101 m². Gelegen op de tweede verdieping van een modern en stijlvol gebouw (bouwjaar 2008) biedt deze woning een zeldzame combinatie van waterzicht, comfort en rust, midden in Amsterdam-Zuid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water en de groene oevers van de Stadiongracht. Hier geniet u elke ochtend van uw koffietje in de vensterbank met vrij uitzicht, terwijl de stad langzaam ontwaakt. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon met uitzicht op de binnentuin, perfect voor een ontbijt of lunch in de zon. Indeling Middels de centrale trap of LIFT bereikt u de tweede etage waar zich het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: een houten parketvloer loopt door het hele appartement en verbindt de ruime woonkamer met de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor lange diners of borrels met vrienden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. Dankzij de slimme indeling is het bovendien eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ruim ligbad, een oase van rust na een drukke dag. Ook aan praktische details is gedacht. Zo biedt de woning veel opbergruimte dankzij op maat gemaakte inbouwkasten door de gehele woning en een ruime berging in het appartement zelf. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging van circa 6 m² met elektriciteit en een eigen beveiligde parkeerplaats direct onder de woning, een zeldzame luxe in Amsterdam-Zuid. Het gebouw is modern, veilig en goed onderhouden, met camerabeveiliging, lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners samen kunnen genieten van de zon of een zomerse borrel. Het energielabel A+ maakt deze woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Kenmerken - Wonen aan het water van de Stadiongracht met vrij uitzicht - Zonnig balkon op het oosten met uitzicht op de binnentuin - Houten vloer door het hele appartement - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer) - Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2025 met ruim ligbad en inloopdouche - Ruime berging in de woning + aparte privéberging (ca. 6 m²) met stroom - Eigen beveiligde parkeerplaats onder het complex met automatische toegangspoort (optioneel, niet inbegrepen in de vraagprijs, € 75.000 k.k.) - LIFT en camerabeveiliging aanwezig - Gemeenschappelijke binnentuin - De maandelijkse servicekosten bedragen € 204,44 voor de woning en € 40,02 per maand voor de parkeerplaats - VVE professioneel beheerd door JWA beheer - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimte - Energielabel A+ - Bouwjaar 2008 - Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2056. De huidige eigenaar heeft gebruikgemaakt van de regeling voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht en de canon laten vastleggen onder de gunstige voorwaarden van 2014. Per 1 februari 2056 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.644,- Locatie De Afroditekade is een rustige, groene straat in Amsterdam-Zuid, gelegen aan de Stadiongracht en op loopafstand van het Stadionplein en de Stadionweg. Hier woont u in een vriendelijke buurt met een mix van rust en stadse levendigheid. De beste bakkers, koffiezaken en restaurants liggen om de hoek, en het Vondelpark en Beatrixpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Olympisch Stadion, het Amsterdamse Bos en diverse sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de tram, bus en trein (Station Zuid en Station RAI) om de hoek en een directe aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook op de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum of De Pijp. Kortom: een licht en verzorgd appartement met waterzicht, ruimte en comfort – een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.