Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Akbarstraat 18 D

1061EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 6.916

Galerie de photos

Akbarstraat 18 D Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Praktisch ingedeeld en licht 3-kamer appartement van 60 m2 met twee zonnige balkons in Amsterdam West in een goed onderhouden complex! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Akbarstraat is een zeer verzorgde brede en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vlakbij het Bos en Lommerplein. Stadsdeel West is een levendige buurt met een groot, gevarieerd winkelaanbod en een dagelijkse markt. Alle connecties voor het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De oprit naar de Ring A10 is zeer nabij waardoor alle verbindingswegen binnen enkele minuten begaanbaar zijn. Metro ingang op 3 minuten lopen, binnen 10 minuten ben je op intercitystation Sloterdijk. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn zeer nabij zodat er genoten kan worden van een wandeling, ontspanning of eventueel een gezellig evenement. Voor kinderen zijn er leuke speelplaatsen en een kinderboerderij. INDELING (zie plattegronden) Entree, centrale hal met meterkast en separaat toilet met fontein. In dit toilet is de CV ketel handig geplaatst in een bovengelegen kast. De lichte woonkamer kan praktisch ingericht worden en beschikt over een schuifpui naar het ruime balkon op het oosten die mooi uitkijkt over de rustige en verzorgde besloten binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken die eveneens toegang heeft tot het diepe balkon op het oosten. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De tweede slaapkamer is ernaast gelegen en beschikt ook over openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel en genoeg plek voor de wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich nog een praktische eigen berging. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054 en is afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met twee balkons op de derde verdieping en de berging op de begane grond gelegen te 1061 EA Amsterdam, Akbarstraat 18 C, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie N, complexaanduiding 574, appartementsindex 104, uitmakende het negenenvijftig/negenduizend vierhonderddrieënnegentigste (59/9493) aandeel in de hierna omschreven gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Nieuwe Akbar gelegen aan de Akbarstraat te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Company. De maandelijkse bijdrage is €169,84. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Goed onderhouden complex; - De woning beschikt over twee balkons, waarvan 1 balkon gelegen op het westen (middag-avondzon) en een lekker diep balkon op het oosten met ochtendzon; - Verwarming en warmwater via CV-ketel Intergas 2023; - Afgesloten fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Ruime berging in de onderbouw; - Erfpacht: het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. En is afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - VvE-bijdrage is €169,84,- per maand; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-Laid-Out and Bright 2-Bedroom Apartment of 60 m² with Two Sunny Balconies in Amsterdam West, Located in a Well-Maintained Complex! LOCATION AND ACCESSIBILITY Akbarstraat is a well-kept, wide, and quiet street with ample parking available right in front of the building, and is located near Bos en Lommerplein. Amsterdam West is a lively district with a wide variety of shops and a daily market. Public transportation is easily accessible, and the A10 ring road can be reached within minutes. A metro station is just a 3-minute walk away, and Intercity Station Sloterdijk is reachable within 10 minutes. Both Westerpark and Erasmuspark are nearby, offering great options for walks, relaxation, or local events. For families with children, there are several playgrounds and even a petting zoo close by. LAYOUT (see floor plans) Entrance, central hallway with fuse box and a separate toilet with a small sink. The central heating boiler is conveniently placed in a cupboard above the toilet. The bright living room is practically designed and features sliding doors that open onto the spacious east-facing balcony, which overlooks a quiet, well-kept enclosed courtyard. The spacious kitchen is accessible from the living room and also provides access to the deep east-facing balcony. The main bedroom has French doors leading to the west-facing balcony (afternoon and evening sun). The second bedroom, located next to the main bedroom, also has French doors opening to the same balcony. The large bathroom includes a shower, sink, and space for both a washing machine and dryer. There is also a private storage room located in the basement. OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The current lease period runs until December 15, 2054, and the ground lease has been paid off. SUSTAINABILITY This property has energy label B. CADASTRAL INFORMATION The apartment right grants exclusive use of the residence with two balconies on the third floor and a storage room on the ground floor, located at 1061 EA Amsterdam, Akbarstraat 18 C, legally described as municipality of Sloten Noord-Holland, section N, complex designation 574, apartment index 104, representing the 59/9493 share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association is named “Vereniging Van Eigenaars De Nieuwe Akbar” located on Akbarstraat in Amsterdam, and is professionally managed by VvE Company. The monthly service charge is €169.84. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. DETAILS -Energy label B; -Well-maintained complex; -Two balconies: one west-facing (afternoon/evening sun) and a deep east-facing balcony (morning sun); -Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2023); -Secure, beautifully maintained communal courtyard; -Private storage room in the basement; -Leasehold paid off until December 15, 2054; -Transfer in consultation; quick completion possible; -Monthly VvE contribution: €169.84; -Eligible for first-time buyer’s exemption from transfer tax; -Old-age clause applies; -Asbestos clause applies; -Non-owner-occupied clause applies;

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.