Aller directement au contenu
Logo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Alberdingk Thijmstraat 24 3

1054AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: 't Huys Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 12.019

Galerie de photos

Alberdingk Thijmstraat 24 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK & LUXUEUS WONEN IN HET MEEST GEWILDE DEEL VAN DE HELMERSBUURT – COMPLEET GERENOVEERD HOOGWAARDIG BOVENHUIS MET RIANT DAKTERRAS For English please go to In een rustige zijstraat van de Bosboom Toussaintstraat, in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, bieden wij dit werkelijk schitterende, in 2025 volledig en luxe gerenoveerde hoogwaardig bovenhuis aan van 104 m² woonoppervlakte (BVO 120 m²), met drie slaapkamers, eigen entree, een royaal dakterras op het zuidwesten én gelegen op eigen grond. Dit stijlvolle bovenhuis is verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek pand en beschikt over een optimale indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke leefruimte binnen én buiten. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat – een zeldzaam pluspunt in deze buurt – met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel, vloerverwarming en stijlvolle betegeling. Separaat toilet met fontein, praktische berging met wasmachineaansluiting en meterkast. Vierde verdieping: Imposante, lichte woonkamer met strak vormgegeven open keuken voorzien van een kookeiland met BORA inductiekookplaat, Quooker, marmeren werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via vier openslaande deuren heeft u direct toegang tot het bijna 20 m² grote dakterras, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot zonsondergang van de zon te genieten. Deze verdieping beschikt tevens over een gastentoilet en airconditioning. Kwaliteit en Afwerking • Compleet vernieuwbouwd casco met nieuwe indeling • Luxe eikenhouten visgraatvloer • Strak gestuukte wanden en plafonds • Nieuwe kozijnen met isolatieglas • Dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuw zinkwerk • Energielabel A – lage energielasten • Verwarming via HR-combiketel (2017) en airco aanwezig • Volledig geschilderd en instapklaar • Nieuwe fundering Locatie en Omgeving Gelegen in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt, een charmant stukje Oud-West dat bekendstaat om zijn rust, karakter en centrale ligging. Een dorp middenin de stad. Alles wat Amsterdam zo geliefd maakt is binnen handbereik: van het Vondelpark en de Ten Katemarkt tot De Hallen, de Overtoom, Elandsgracht en het Leidseplein. Geniet van de perfecte balans tussen stadse levendigheid en wooncomfort VvE en Splitsing Het pand is enkele jaren geleden met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten. Tijdens de splitsing is het casco volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, nieuwe leidingen, elektrische installaties en dakisolatie. De VvE wordt opgestart zodra beide appartementen zijn verkocht. De maandelijkse bijdrage wordt geschat op ca. € 120. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 104 m² (BVO 120 m²) • Dakterras: ca. 20 m², op het zuidwesten • Geheel gerenoveerd in 2025 • Drie slaapkamers • Eigen entree • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) • Nieuwe fundering • Energielabel A • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een zeldzame kans op een volledig instapklaar, luxe en ruim bovenhuis met dakterras, in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.