Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Albert Cuypstraat 274 1

1073BR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

Acheter : € 760.000 k.k.

Loyer : € 2.750 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 8.444

Prix de location /m²: € 31

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 274 1 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Albert Cuypstraat 274-1, 1073 BR Amsterdam Deze karaktervolle woning (ca. 90m²) combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een frans balkon, een praktische indeling en een een prettige en stijlvolle leefomgeving. De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. De ligging aan de levendige Albert Cuypstraat in het hart van De Pijp maakt dit een bijzondere plek, waar het stadsleven en rustig wonen in balans samenkomen. VERHUUR MAXIMAAL VOOR 6 MAANDEN! Ligging & bereikbaarheid De beroemde Albert Cuypstraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en karaktervolle stadsdelen van Amsterdam. Deze straat wordt gekenmerkt door een mix van historische Amsterdamse gevels, kleine boetiekjes, cafés, bars en restaurants, waardoor het een dynamische en veelzijdige omgeving. De markt zelf is al sinds het begin van de 20e eeuw een geliefde bestemming voor versproducten, kleding, souvenirs en lokale snacks zoals stroopwafels en haring, en trekt bezoekers van binnen en buiten de stad. Qua bereikbaarheid is Albert Cuypstraat 274 uitstekend ontsloten. Openbaar vervoer is op korte loopafstand aanwezig: verschillende tramlijnen, waaronder trams 3, 4, 12 en 24 stoppen nabij de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat of Van Woustraat en brengen je snel naar andere delen van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn-metro is vlakbij bij station De Pijp, vanwaar je binnen enkele minuten in het centrum of richting het noorden van de stad bent. Voor wie met de fiets reist, is de locatie ideaal dankzij de uitgebreide en veilige fietspaden van Amsterdam; met de fiets ben je in tien minuten in het historische centrum. Per auto is de ligging eveneens gunstig ten opzichte van de ringweg A10, al is parkeren in de directe straat beperkt en kiezen veel bezoekers voor nabijgelegen parkeergarages of P+R-locaties. De directe omgeving biedt meer dan alleen marktkramen: op steenworp afstand vind je gezellige cafés zoals Arie, The Seafood Bar en Caffe Pico, internationale restaurants en speciaalzaken langs zijstraten zoals de Ferdinand Bolstraat, en groene plekken zoals het Sarphatipark waar je kunt wandelen of ontspannen. Indeling De woning heeft een eigen entree aan de straatzijde met een privé-trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime, langgerekte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woon- en eetkamer, die samen een lichte en sfeervolle leefruimte vormen. De hoge plafonds, klassieke details, een authentieke schouw en fraaie plafondornamenten geven de ruimte een karaktervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de straatzijde is bovendien een Frans balkon met openslaande deuren, die in de zomermaanden volledig opengezet kunnen worden. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de levendige Albert Cuypstraat. Via stijlvolle en-suite deuren bereik je de keuken, die royaal is opgezet en indien gewenst afsluitbaar is van de woonruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, vijfpits gasfornuis en oven, en biedt daarnaast voldoende ruimte om een extra zit- of eethoek te realiseren. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten met geïntegreerde verlichting en beschikt, net als de overige ruimtes, over grote ramen, klassieke details en een eigen fonteintje. De tweede kamer is flexibel in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als inloopkast, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 90 m² (conform de NEN2580) - Twee slaapkamers - Frans balkon op het westen - Authentieke details zoals plafondornamenten en schouwen - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Gezonde VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen: €89,- per maand - Oplevering in overleg Bijzonderheden verhuur: - Huurperiode maximaal 6 maanden, dus alleen voor uitzonderinggevallen - Waarborgsom 2 maanden huur - Gemeubileerd - Huurprijs €2750,- exclusief nutsvoorzieningen - Beschikbaar per 01-03-2026 Tijdelijke verhuur is uitsluitend mogelijk voor huurders die vallen onder de wettelijke uitzonderingen zoals vastgelegd in de Wet vaste huurcontracten en de bijbehorende Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB), welke per 1 juli 2024 van kracht zijn. De woning is niet beschikbaar voor reguliere of langdurige verhuur. Kandidaten dienen aantoonbaar onder één van de wettelijk vastgestelde uitzonderingscategorieën te vallen. De volgende uitzonderingscategorieën zijn van toepassing: - Huurders die tijdelijk elders wonen in verband met dringende werkzaamheden of renovatie van hun eigen woning uitgevoerd door de huisbaas; - Wezen en nabestaanden die dringend opzoek zijn naar een tijdelijke woning; - Gescheiden ouders die tijdelijk huren om dicht bij hun kind(eren) te wonen; - Huurders die tijdelijk werken op de Waddeneilanden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Prix de location
€ 2.750 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.