Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

Albert Cuypstraat 39 B

1072CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 9.731

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 39 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH EN ZEER GOED INGEDEELD TWEE KAMER APPARTEMENT, IN HET HART VAN DE GEZELLIGE PIJP! GELEGEN OP EIGEN GROND. Het 2-kamerappartement ligt op de eerste etage aan het "stille" deel van de Albert Cuypstraat. De grote raampartijen geeft de woning een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. In 2010 is het hele blok vernieuwbouwd en de kwaliteit van de verbouwing zie je nog steeds in alles terug. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis kom je op de eerste etage. De voordeur komt uit op de gang en kijkt meteen door naar de woonkamer, met drie grote ramen op het zuiden. Links aan de gang bevindt zich de badkamer met inloopdouche, een wastafel en een toilet. Strak en netjes uitgevoerd. Daarnaast is er de ruimte voor de wasmachine/droger combinatie. Rechtdoor loop je de woonkamer binnen, met een open keuken langs de wand. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast met vriesgedeelte en een gaskookplaat. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een groot tweepersoons bed en een kledingkast. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. OMGEVING De buurt is ook een sterk punt van deze woning. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt in het verlengde van de woning, boodschappen doen naast de deur! Daarnaast biedt deze buurt talloze culturele mogelijkheden: het Museumplein met haar vele musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Amstel, de grachtengordel, de theaters en bioscopen. Door de centrale ligging van de woning zijn deze binnen 5 minuten per fiets bereikbaar! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de Noord/Zuidlijn bevindt zich letterlijk op de hoek (Station de Pijp op 100 meter afstand) en de tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 bevinden zich op loopafstand. Tevens fiets je binnen 10 minuten naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Middels de parkeervergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van de VvE "Albert Cuypstraat 37-39 en Frans Halsstraat 110" en bestaat uit 15 leden. Het betreft een actieve, professionele en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen €180,- per maand. De administratie wordt professioneel verzorgd door VVE NL B.V.. BIJZONDERHEDEN * Eigen grond * Aan het stille deel van de Albert Cuypstraat, waar geen markt is, geen doorgaand autoverkeer, geen taxi ontheffing en sinds de komst van de Noord-Zuidlijn ook geen tramverkeer * Gerenoveerd en gesplitst in 2010 * Top locatie in de Pijp * Voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing * De woning is zeer goed ingedeeld * De servicekosten bedragen € 180,- per maand * Professionele actieve en gezonde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) * Halte Noord/Zuidlijn op 100 meter * Energielabel A * Middels de parkeervergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade * Schilderwerk aan voor- en achterzijde recent uitgevoerd (2022/2023) FANTASTIC AND VERY WELL-LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT IN THE HEART OF DE PIJP! LOCATED ON FREEHOLD LAND This one-bedroom apartment is situated on the first floor, on the “quiet” part of the Albert Cuypstraat. The large windows provide the home with an exceptional sense of light and space. The entire block was renovated in 2010, and the high quality of that renovation is still evident today. LAYOUT Through the communal entrance and staircase you reach the first floor. The front door opens into the hallway, with a direct view into the living room, which features three large south-facing windows. On the left side of the hallway is the bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet—sleek and well-maintained. Next to it is a separate space for the washer/dryer. Straight ahead you enter the living room, with an open kitchen along one wall. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, a combination oven/microwave, a refrigerator with freezer compartment and a gas cooktop. On the opposite side of the living room is the bedroom, spacious enough for a large double bed and wardrobe. The apartment is well maintained and ready to move into. SURROUNDINGS The neighbourhood is another strong point of this property. This lively area offers countless restaurants, terraces, trendy cafés and stylish boutiques. The famous Albert Cuyp Market is just down the street—grocery shopping right at your doorstep! The area also offers many cultural opportunities: Museum Square with its many museums, the Concertgebouw, Vondelpark, the Amstel River, the Canal Belt, theatres and cinemas. Thanks to its central location, all of these can be reached within 5 minutes by bike. If you need a moment of peace, the Sarphatipark is just around the corner. The location is very well connected by public transport: the North/South metro line is literally on the corner (De Pijp Station is 100 metres away), and tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 are all within walking distance. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid Station, RAI Station and Central Station within 10 minutes. The A10 Ring Road is also easily accessible by car. With a parking permit, you can use the Albert Cuyp parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the VvE “Albert Cuypstraat 37–39 and Frans Halsstraat 110”, consisting of 15 members. It is an active, professional and financially healthy association. Monthly service charges are €180. Administration is professionally managed by VVE NL B.V. SPECIFICATIONS * Freehold land * Located on the quiet part of the Albert Cuypstraat: no market, no through traffic, no taxi exemption and, since the arrival of the North/South line, no tram traffic * Renovated and subdivided in 2010 * Prime location in De Pijp * Wooden window frames with full double glazing * Excellent layout * Monthly service charges: €180 * Professional, active and healthy VvE with a multi-year maintenance plan (MJOP) * North/South metro line stop at 100 metres * Energy label A * With a parking permit you can use the Albert Cuyp parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade * Exterior painting at the front and rear recently completed (2022/2023) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
133 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.