Aller directement au contenu
Logo de Lengers Housing

Albert Cuypstraat 39 F

1072CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.693

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 39 F Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** NU TE KOOP - Heerlijk licht tweekamer appartement met balkon op toplocatie in Amsterdam – gelegen op eigen grond! In het hart van De Oude Pijp op het “stille” stuk van de Albert Cuypstraat – tussen de beroemde Albert Cuypmarkt en het Museumplein in – bevindt zich dit volledig gerenoveerde en geïsoleerde appartement met royaal balkon! Met de charme van een karakteristiek pand, maar met het comfort van een volledig gemoderniseerde woning (2010) met energielabel A! Bovendien is het pand gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Pluspunten van de woning • Vernieuwbouwproject uit 2010; • Gelegen aan het stille deel van de Albert Cuypstraat: geen markt, geen doorgaand autoverkeer, geen taxi-ontheffing en sinds de komst van de Noord/Zuidlijn ook geen tramverkeer; • Eigen grond – géén erfpacht!; • Prachtige hoge deuren & plafond tevens eiken laminaat vloer in gehele appartement • Buitenzijde gebouw recent volledig geschilderd (2022/2023); • Energiezuinig met energielabel A; • Actieve en gezonde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). • Servicekosten: € 180,87 per maand; • Ruim toilet in de gang; • Parkeren kan met vergunning in de Albert Cuyp-garage onder de Ruysdaelkade (op 50m loopafstand; • Projectnotaris Eekhoff cs Notariaat • Belastingvrije voet voor kopers tot 35 jaar verhoogd naar € 555.000,- per 1 januari 2026. • Levering Januari 2026 Indeling Via een afgesloten hek de toegang tot de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis. De voordeur op de tweede verdieping opent naar de centrale gang. Links bevindt zich de lichte woonkamer met twee grote op het zuiden gerichte kantel kiepramen. De moderne open keuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende lade- en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met een diep balkon. In de slaapkamer zit een inpandige kast met de CV-ketel. Tevens is hier de toegang tot de keurige badkamer met inloopdouche en wastafel. In de gang de deuren naar de was-/droogruimte en het separate toilet met fontein. De hoge deuren en plafonds (2.60m) zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Omgeving De woning ligt in de bruisende wijk De Oude Pijp. Op steenworp afstand bevinden zich enkele van de meest geliefde hotspots van Amsterdam. Denk aan het stijlvolle Izakaya, Japanse fusion en cocktails in een chique setting, of het charmante Bisous, een intiem café met Franse flair. Ook Café Binnen/Buiten met zonnig terras en uitzicht op het water is heel dichtbij. Deze plekken maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder levendig en gezellig. Culturele hotspots zoals het Museumplein en het Concertgebouw zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Voor rust en ontspanning, het Sarphatipark én het Vondelpark. Openbaar vervoer uitstekend: Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op 100 meter loopafstand, en diverse tramlijnen zijn nabij. 10 minuten fietsen naar het Station Amstel, Zuid, RAI en Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Parkeren kan met vergunning in de Albert Cuyp-garage onder de Ruysdaelkade (op 50m loopafstand; met 600 parkeerplekken is er altijd plek!). Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van VvE "Albert Cuypstraat 37-39 en Frans Halsstraat 110", bestaande uit 15 leden. De administratie wordt professioneel verzorgd door VVE NL B.V. Relevante stukken zijn beschikbaar. Recent (2022/2023) is het schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd en door alle leden extra gefinancierd. Kom kijken en ervaar deze heerlijke woning Nieuwsgierig naar dit prettige en mooie appartement, wacht niet lager en vraag via de Funda-knop een bezichtiging aan. Uiteraard kun je ons ook bellen. Graag laten wij je persoonlijk alle details zien en reserveren wij het appartement voor jou alleen. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing. ENGLISH TRANSLATION Bright one-bedroom apartment with balcony in prime Amsterdam location – OWN GROUND! In the heart of De Oude Pijp, on the quiet part of the Albert Cuypstraat – between the famous Albert Cuyp Market and Museum Square – you’ll find this fully renovated and well isolated apartment with a spacious balcony. Enjoy the charm of a characteristic building, combined with the comfort of a completely modernized building (2010) with energy label A. In addition, the property is situated on OWN GROUND – so no leasehold! Highlights • OWN GROUND • Renovation project completed in 2010; • Located on the quiet part of the Albert Cuypstraat: no market stalls, no through traffic, no taxi permits, and since the North/South metro line, no tram traffic; • Metro station De Pijp (North/South line) just 100 meters away; • Building exterior recently repainted (2022/2023); • Energy label A; • Active and healthy owners association (VvE) with More Year Maintenance Plan (MJOP); • Service costs: €180.87 per month; • High panel doors, and a stylish oak parquet floor throughout; • Spacious separate toilet off the hallway; • Ample parking only 50 meters away in the Albert Cuyp parking garage with 600 spaces; • Projectnotary Eekhoff cs in Amsterdam • Transfer tax exemption for buyers under 35 increased to €555,000 as of January 1, 2026. • Levering in January 2026 Layout Through a secured gate entering the communal hallway with mailboxes and staircase. The front door on the second floor opens into a central corridor. To the left is the bright living room with two large south-facing tilt-and-turn windows. The modern open kitchen (2010) is fitted with various built-in appliances. At the rear is the spacious bedroom with access to the balcony. The bedroom also includes a storage cupboard with central heating system. Also here the access to the neat bathroom with walk-in shower and washbasin. In the hallway, a the separate laundry closet and a separate toilet with washbasin. High doors and ceilings enhance the sense of space. Location The apartment is located in the lively De Oude Pijp district. Just around the corner are some of Amsterdam’s most beloved hotspots: the stylish Izakaya for Japanese fusion and cocktails, the charming Bisous with French flair, and Café Binnen/Buiten with a sunny terrace overlooking the water. These places make living here not only comfortable, but also vibrant and enjoyable. Cultural highlights such as Museum Square and the Concertgebouw are just a 5-minute bike ride away. For peace and relaxation, both Sarphatipark and Vondelpark are within walking distance. Public transport is excellent: metro station De Pijp (North/South line) is just 100 meters away, with several tram lines nearby. By bike, reach Amstel, Zuid, RAI, and Central Station within 10 minutes. The A10 ring road is also easily accessible by car. Parking is possible with a permit in the Albert Cuyp garage on the Ruysdaelkade (50 meters away) – with 600 spaces, there’s always room. Homeowners’ Association The apartment is part of VvE “Albert Cuypstraat 37-39 and Frans Halsstraat 110”, comprising 15 members. The administration is professionally managed by VVE NL B.V. Relevant documents are available. Recently (2022/2023), painting of both front and rear facades was carried out and jointly financed by all members. Come and experience this wonderful apartment for yourself! Curious to see more? Don’t wait – request a viewing via the Funda button or give us a call. We’ll be happy to show you all the details in person and reserve this apartment for a certain moment just for you. Important information The apartment has been measured in accordance with NEN 2580 standards. The measurement instruction is intended to provide an indication of the usable surface area, but differences may occur. This information has been compiled with great care, but no rights can be derived from it. We advise buyers to conduct their own research into all matters relevant to them. Our office represents the seller. For a smooth purchase process, we recommend engaging a Vastgoed Ned broker. The general consumer terms and conditions of Vastgoed Ned apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanti 24C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.