Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Albert Neuhuysstraat 34 2

1058SE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.434

Galerie de photos

Albert Neuhuysstraat 34 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en sfeervolle woning in het geliefde Oud-Zuid, op eigen grond. In de populaire Hoofddorppleinbuurt, met alles binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfort, locatie en karakter! Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving; De Albert Neuhuysstraat 34-2 ligt in een rustige en geliefde woonstraat in Amsterdam Oud-Zuid, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede straten en de prettige mix van stedelijke levendigheid en een ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en diverse gezellige horecagelegenheden rond het Hoofddorpplein, de Overtoom en langs de Schinkel. Bekende plekken zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen en Café Oslo liggen op korte afstand, waardoor er altijd iets te kiezen valt voor een lunch, borrel of diner. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark in de nabije omgeving, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op het Leidseplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor onder andere Station Zuid, Station Lelylaan en het centrum snel bereikbaar zijn. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in hartje stad. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig: via de S106 en S107 rijd je snel de Ring A10 op. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningsstelsel. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je dit stijlvolle appartement, gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De hal vormt het centrale verbindingspunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale leefruimte is zonder twijfel het hart van het appartement. Hier komen wonen, koken en dineren samen in een lichte en uitnodigende setting. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen en de karakteristieke bebouwing. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl er tevens een sfeervolle plek is voor een eettafel aan het raam. De open keuken is modern vormgegeven en sluit naadloos aan op de living. Met haar strakke uitstraling, praktische indeling en royale kastruimte is dit een fijne plek voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is rustig gelegen en heeft een aangename, serene sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte, terwijl de grote ramen ook hier zorgen voor een lichte en luchtige uitstraling. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig voor de wasmachine en extra bergruimte, wat het wooncomfort verder vergroot. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Haarlemmermeerstraat 50-74 /Albert Neuhuysstraat 32-36. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €99,- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in Hoofddorppleinbuurt; - Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eigen grond; - Energie label C; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Service kosten VvE €99,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Bright and charming home in the highly sought-after Oud-Zuid area, on freehold land. Located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, with everything within easy reach. A perfect combination of comfort, location, and character! Curious? Step inside! Area: Albert Neuhuysstraat 34-2 is located on a quiet and much-loved residential street in Amsterdam Oud-Zuid, in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. This area is known for its characteristic 1930s architecture, wide streets, and pleasant blend of urban vibrancy and relaxed residential living. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including supermarkets, specialty shops, and a variety of cosy cafés and restaurants around Hoofddorpplein, the Overtoom, and along the Schinkel. Well-known spots such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, and Café Oslo are all nearby, meaning there is always plenty of choice for lunch, drinks, or dinner. For relaxation, both Vondelpark and Rembrandtpark are close at hand, and by bike you can reach Amsterdam city centre or Leidseplein within just a few minutes. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, providing quick access to, among others, Station Zuid, Station Lelylaan, and the city centre. By bike, you can reach the heart of Amsterdam in around 10 minutes. The location is also very convenient by car: via the S106 and S107, you can quickly access the A10 ring road. Parking is available through the municipal permit system. Layout: Via the well-maintained communal entrance, you reach this stylish apartment, situated on an attractive corner location. Upon entering, the pleasant natural light and neat finish are immediately noticeable. The hallway forms the central connecting point of the home and provides access to the various rooms. The generous living area is without doubt the heart of the apartment. Here, living, cooking, and dining come together in a bright and inviting setting. Thanks to the corner position and the large windows, this space enjoys an abundance of natural daylight and open views of the surrounding greenery and characteristic buildings. The living room offers ample space for a comfortable seating area, while also providing a lovely spot for a dining table by the window. The open-plan kitchen is modern in design and connects seamlessly to the living area. With its sleek appearance, practical layout, and generous cupboard space, this is a very pleasant place for everyday use. The bedroom is quietly situated and has a pleasant, serene atmosphere. There is sufficient space for a double bed and additional wardrobe space, while the large windows also ensure a light and airy feel here. The bathroom is modern and tastefully finished, featuring a spacious walk-in shower and a double washbasin unit. In addition, there is a separate area for the washing machine and extra storage space, further enhancing the comfort of the home. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘Haarlemmermeerstraat 50-74 / Albert Neuhuysstraat 32-36’. The association is professionally managed by Stedeplan and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €99. Ownership situation: The property is situated on freehold land. Particulars: - Located in the Hoofddorpplein neighbourhood; - Living area of 53 m² (measured in accordance with NEN standards); - 1 bedroom; - Freehold land; - Energy label C; - Non-owner-occupancy clause applies; - Homeowners’ association service costs: €99 per month; - Parking via permit system; ample parking available in the immediate vicinity; - Transfer date in consultation; - A sale agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations, or have these conducted, accordingly. If you do not engage a professional representative, you will be deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
184 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.