Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Albert Neuhuysstraat 34 3

1058SE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Albert Neuhuysstraat 34 3 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Albert Neuhuysstraat bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. Deze fijne hoekwoning heeft een fijn uitzicht op het groen en het ligt op eigen grond! Omgeving; De Albert Neuhuysstraat is een rustige, charmante straat in Amsterdam Oud-Zuid vlak bij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en de Overtoom. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafe Van Mechelen en Café Oslo. Binnen enkele minuten fiets je naar het Leidseplein of het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek. Zo ben je binnen 12 minuten met bus 15 op station Zuid en met de fiets ben je binnen 10 minuten op station Lelylaan of in hartje stad. Met de auto ben je zeer snel op de ring! Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningsstelsel. Indeling: Wanneer je de trap oploopt en de voordeur opent, kom je binnen in de hal, de hal laat je naar alle vertrekken van de woning. Dit appartement op de eerste verdieping verrast vanaf het eerste moment: hoge plafonds, grote ramen en een prettige indeling zorgen voor een open en ontspannen sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en kijk je uit over de levendige straat met karakteristieke Amsterdamse bebouwing. Hier is ruimte om te leven: een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor lange diners en een natuurlijke verbinding tussen rust en dynamiek. De lichte vloer versterkt het ruimtelijke gevoel en laat de kamer ademen. Aangrenzend staat de eettafel, een fijne plek waar etentjes moeiteloos overgaan in lange avonden. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een boekenkast of een gezellige zithoek. De keuken is praktisch en verzorgd, met moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Hier kook je met gemak. Ook is er plek om je wasmachine te plaatsen. Alles is doordacht ingericht, zodat functionaliteit en sfeer hand in hand gaan. De keuken is ook te verplaatsen naar de woonkamer, waardoor er ruimte is voor een tweede slaapkamer! De slaapkamer is rustig gelegen en voelt als een beschutte cocon binnen de stad. De ruimte biedt plaats voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl het zachte licht zorgt voor een kalme start van de dag. Dit is een kamer die uitnodigt tot ontspanning. De badkamer is strak en eigentijds, met een ruime douche, moderne dubbele wastafel met wastafelmeubel en een rustige kleurstelling. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van licht, indeling en locatie. Je woont hier midden in de stad, met alle voorzieningen om de hoek, maar binnen ervaar je vooral rust en comfort. Een appartement dat voelt als een fijn thuis, warm en helemaal klaar om nieuwe herinneringen te maken. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Haarlemmermeerstraat 50-74 / Albert Neuhuysstraat 32-36’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €133,26,-. Waarvan terug te vorderen deel voor gebruik zolder door appartementsrecht 34-3 €26,88 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Hoofddorppleinbuurt; - Woonoppervlakte van 55m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Optie tot 2e slaapkamer - Eigen grond; - Energie label D; - Service kosten VvE €133,26,-. per maand. Waarvan terug te vorderen deel voor gebruik zolder door appartementsrecht 34-3 €26,88 - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
188 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 A (2022)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.