Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Albrecht Dürerstraat 20 1

1077MA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BIC Makelaardij

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 10.863

Galerie de photos

Albrecht Dürerstraat 20 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief, stijlvol en van een ongeëvenaarde luxe: dit benedenhuis van 110m² (bvo 123m²) belichaamt een verfijnd minimalisme met een Scandinavische charme. Bij de grondige renovatie in 2020 is uitsluitend gekozen voor de meest duurzame en hoogwaardige materialen, die zich kenmerken door een harmonieuze, natuurlijke kleurstelling. De verschillende leefruimtes vloeien moeiteloos in elkaar over, wat bijdraagt aan een verfijnde, rustige sfeer. Elke vierkante meter van dit benedenhuis is met uiterste precisie en oog voor detail afgewerkt, waarbij rust en sereniteit centraal staan. De woning beschikt over indrukwekkend hoge plafonds, magnifieke marmeren vensterbanken, en royale ramen met een natuurlijke lichtinval. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename en uniforme warmteverdeling door het gehele appartement. Dankzij de vele plafondhoge, greeploze inbouwkasten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, wat de ruimtelijke ervaring versterkt en een gevoel van verfijnde luchtigheid creëert. Het is een woning die perfect balanceert tussen luxe, functionaliteit en esthetische puurheid. INDELING Via de centrale entree komt men bij de toegang tot dit benedenhuis waar men de woning direct in de royale living betreedt. De sfeervolle living is gelegen op de hoek met de Gerrit van der Veenstraat wat resulteert in ramen aan twee zijden met aangename lichtinval. Deze living biedt plaats voor een zeer ruime loungehoek welke is voorzien van een top to bottom goud stalen wandkast. Een bijpassende lage inbouwkast met een verfijnd marmeren blad wat het geheel completeert. De living heeft een ingebouwde beamer. Zodoende is er geen t.v. benodigd waarmee de sereniteit behouden blijft. De grote op maat gemaakte eethoek is uitgevoerd met een vaste lange bank met onderliggende bergruimte. Tussen de lounge- een eethoek is een prachtige sfeerhaard gesitueerd. De prachtige op maat gemaakte design keuken sluit aan op de eethoek en is uitgevoerd met walnoten kasten en lades in combinatie met een elegant zandkleurig werkblad. Aan de eethoek zijde is nog een leuk barzitje gecreëerd. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens (Studioline) met uitzondering van de Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Alle overige apparatuur is bijzonder fraai weggewerkt in de tegenovergelegen kastenwand uitgevoerd met linoleum in een oud roze kleurstelling. Zo beschikt de keuken o.a. over een grote koelkast, separate vriezer, hoge, diepe apothekerskast en een Quooker. De keuken loopt organisch over in de aansluitende inbouwkastenwand waar zich de garderobe, wasmachine/drogerruimte en extra bergruimte bevinden. De brons getinte glazen schuifdeur leidt naar de slaapvertrekken en sanitaire ruimtes. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers symmetrisch verdeeld aan weerszijden van het pand. De ouder slaapkamer is voorzien van een muur brede en plafondhoge inbouwkastenwand met dubbele hang- en leggedeelten. Naastgelegen kamer beslaat de grootste kamer en is momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. Hier zijn de twee bedden op verschillende hoogtes speels met elkaar verbonden waaronder extra bergruimte is gerealiseerd. Tevens is deze kamer voorzien van een plafondhoge inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers gelegen, beide met toegang tot de stadstuin. De rechterkamer is uitgerust met een op maat gemaakte hoogslaper van 1.20m breed. De linkerkamer fungeert als werkruimte en beschikt over een inbouwkast met spiegeldeur. De beschut gelegen buitenruimte is volledig betegeld en heeft een tuinkast waarin de c.v. opstelling is weggewerkt. De hoofd badkamer is nagenoeg geheel betegeld in een taupe kleurstelling en voorziet in een jacuzzi met douchegelegenheid, een zwevend toilet, een betegeld wastafelmeubel met zwarte design waskom, meerdere inbouwkasten en ingebouwde kranen. De tweede badkamer is volledig in zachtroze tinten uitgevoerd en is uitgerust met een moderne inloopdouche (stort/handdouche) voorzien van een zwart glazen schuifpaneel, een betegeld wastafelmeubel met een zwarte waskom en een zwevend toilet. Ook hier zijn alle kranen ingebouwd. Door het gehele appartement ligt een naadloze gietvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en warm geheel dat perfect aansluit bij de serene, minimalistische stijl van de woning. Tenslotte bevinden zich op de bovenste verdieping nog 2 separate bergingen (ca. 10m²), welke vanaf de begane grond met de lift bereikbaar zijn. Kortom; een prachtige woning op een fantastische locatie. Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak, wij starten vanaf maandag 12 mei. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. Op loopafstand treft u de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School is op slechts 10 minuten fietsafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 april 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen toegestaan. BIJZONDERHEDEN -Hoogwaardig, exclusief en zeer luxe verbouwd; -Sereen en minimalistisch karakter in Scandinavische stijl; -Speaker systeem van Bang & Olufsen; -Hoge plafonds; -Erfpacht afgekocht t/m 15-2-2054; -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas; -VvE in eigen beheer, ruim reserve in kas, servicekosten ad. € 400,- p/m; -Het buitenschilderwerk staat op de planning voor dit najaar; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.