Aller directement au contenu
Logo de 27 Huis Makelaars BV

Aldengoor 1

1083AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.358

Galerie de photos

Aldengoor 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below --- Royale hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin in Buitenveldert Aan een rustige, groene straat in het geliefde Buitenveldert staat deze ruime hoekwoning met garage. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een walk-in closet, twee complete badkamers en een lichte, uitgebouwde woonkamer met open haard en eikenhouten vloer. Daarnaast geniet u van veel buitenruimte: twee balkons, een terras en een zonnige voor-, zij- én achtertuin. Indeling Begane grond Via de voortuin met zijtuin en zonneterras bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer binnen. Dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin is het hier heerlijk licht. De open haard en houten vloer geven de ruimte een warme sfeer. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde – oorspronkelijk twee kamers – geeft toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Vanuit de overloop bereikt u de walk-in closet. Tweede verdieping Hier vindt u nog eens drie slaapkamers: twee grote en één kleinere kamer, ideaal als babykamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, wandcloset, wastafel en handdoekenradiator. Dankzij een lichtkoepel zijn de overloop en het trapgat aangenaam verlicht. In een aparte ruimte zijn de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Tuin De woning is omringd door groen. De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en leibomen voor privacy. Via een achterpad, dat 's avonds wordt afgesloten, is de tuin ook achterom bereikbaar. De zonnige voortuin biedt extra speelruimte voor kinderen. Een deel van de zijtuin (ca. 48 m²) wordt gehuurd van de Gemeente Amsterdam. Ligging De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen. In de omgeving vindt u het winkelgebied Buitenveldertselaan, het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, (internationale) scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Ook openbaar vervoer (Station Zuid, tram, metro en bus) en uitvalswegen (A2, A4, A10) zijn uitstekend bereikbaar. Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn binnen handbereik. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca 172 m² • Perceeloppervlak 172 m² • Bouwjaar: 1963 (uitbouw 2008) • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2022) • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020) • Vijf slaapkamers, 2 badkamers • Slaapkamers voorzien van airconditioning (2022, m.u.v. kleinere slaapkamer) en voorzien van rolluiken • Beide badkamers voorzien van electrische vloerverwarming • Kozijnen en ramen hele begane grond en eerste en tweede verdieping aan de voorkant vernieuwd (2021) • CV ketel Remeha (2022) • Alarminstallatie aanwezig • Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 147,02 per jaar tot 29 februari 2036, AB 1955 van toepassing. Er is nog geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. • De hoek van de zij-tuin (ca 48 m²) wordt gehuurd van de Gemeente Amsterdam voor € 288,48,- per jaar. • Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) • Oplevering in overleg Garage De bijbehorende garage (grenzend aan de tuin) is apart te koop voor € 65.000 k.k. • Dak vernieuwd (2019) • Jaarlijkse erfpachtcanon garage: €31,- Enthousiast geworden? Bel of mail voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. English Spacious Corner Family Home with Five Bedrooms, Two Full Bathrooms, Numerous Outdoor Spaces including a Huge Sunny Garden, Solar Panels, Airco, and a Private Parking Garage, all nicely situated on a Quiet Street near Amstelpark! Located on a quiet, green street in the popular Buitenveldert neighborhood of Amsterdam, this generous home with a garage offers an exceptional amount of space and comfort. With five bedrooms, a walk-in closet, two full bathrooms plus 3rd toilet, and a bright extended living room featuring a fireplace and oak flooring, this renovated home is ideal for families. You'll also enjoy ample outdoor space, including two balconies, a terrace, and a sunny front, side, and back garden. Layout Ground Floor A landscaped front and side garden with a sun terrace leads to the entrance of the home. The hallway includes the meter cupboard, a coat area, a modern guest toilet with washbasin, and stairs to the upper floors. Step into the spacious living room, filled with natural light from large windows and sliding doors to the garden. A cozy fireplace and oak flooring create a warm and inviting atmosphere. At the rear, the modern kitchen is equipped with various built-in appliances. First Floor This floor features two very spacious bedrooms. The front bedroom—originally two rooms—offers access to a balcony. At the rear, you'll find another generously sized bedroom. The luxurious bathroom includes underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, double sink, and heated towel rack. The walk-in closet is accessible from the landing. Second Floor Here you'll find three more bedrooms: two large and one smaller room, perfect for use as a nursery or home office. The rear bedroom also has access to a balcony. A second modern bathroom on this floor is fitted with underfloor heating, a large walk-in shower, wall-mounted toilet, sink, and towel radiator. A skylight brings natural light into the landing and stairwell. There's also a separate space housing the central heating system and laundry connections. Garden Surrounded by greenery, the east-facing back garden is low-maintenance and features a large terrace and espalier trees for added privacy. It is also accessible via a secured rear path. The sunny front garden provides extra play space for children. A section of the side garden (approx. 48 m²) is leased from the Municipality of Amsterdam. Location This home is situated in a green, family-friendly neighborhood with several playgrounds nearby. You'll find the Buitenveldertselaan shopping area, the upscale Gelderlandplein Mall, international schools, sports clubs, and recreational areas such as the Amsterdamse Bos and Amstelpark all within easy reach. Public transport (Station Zuid, tram, metro, bus) and major highways (A2, A4, A10) are conveniently accessible. Schiphol Airport, the Zuidas business district, and Amsterdam city center are all close by. Parking is available in front of the house with a residential permit. Features • Living area: approx. 172 m² • Plot size: 172 m² • Year of construction: 1963 (with extension and renovations 2008-2024) • Energy label A • 14 solar panels (installed in 2022) • Roof renewed and insulated (2020) • Five bedrooms, two bathrooms • Bedrooms fitted with air conditioning (2022, except smaller bedroom) and shutters • Both bathrooms have electric underfloor heating • Window frames and glazing at the front (ground, first, and second floors) replaced in 2021 • Central heating boiler: Remeha (2022) • Alarm system installed • Annual ground lease: €147.02 until 29 February 2036, General Provisions 1955 apply • No application yet submitted for perpetual ground lease conversion • Part of the side garden (approx. 48 m²) leased from the Municipality of Amsterdam for €288.48/year • Choice of notary for buyer (provided purchase agreement conforms to Amsterdam model) • Transfer in consultation Garage The adjacent garage (next to the garden) is available for purchase separately for €65,000 (costs for buyer). • Roof renewed (2019) • Annual ground lease for garage: €31 Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
588 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.