Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Alexander Boersstraat 3

1071KT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: WWR Makelaars

€ 2.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.143.850

Prix d'achat /m²: € 12.500

Galerie de photos

Alexander Boersstraat 3 Amsterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel woonhuis aan de charmante Alexander Boersstraat! In het hart van het Museumkwartier staat dit karaktervolle familiehuis van c.a. 168m². Gelegen aan de rustige Alexander Boersstraat biedt dit huis een zeldzame combinatie van sereniteit en stedelijk gemak. Op slechts enkele passen van het Concertgebouw en het Museumplein woont u midden tussen cultuur, historie en elegantie, met scholen, winkels en restaurants binnen handbereik. Een bijzondere plek voor wie het stadsleven wil ervaren in alle rust — een echt familiehuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Het pand is gelegen op eigen grond en beschikbaar in overleg. INDELING Via de charmante voortuin bereikt u de entree op de begane grond. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe, waarna u binnenstapt in de sfeervolle living. Hier bevindt u zich centraal in de woonkamer, met aan de voorzijde een rustieke zithoek en aan de achterzijde de royale leefkeuken. De ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds met verfijnde ornamenten, de klassieke houten vloer en de luiken voor de ramen die zorgen voor een tijdloze uitstraling. De plafondhoogte geeft de etage een luchtig en ruimtelijk gevoel, terwijl de natuurlijke lichtinval het geheel een warme sfeer verleent. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de riante tuin van circa 58m², bijna 12 meter diep – een heerlijke plek voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellige diners met familie of vrienden. Via de stijlvolle trap aan de achterzijde bereikt u een aangename tuinkamer, ideaal als thuiskantoor of studeerkamer. Het souterrain, met een stahoogte van 2.26 meter, is verrassend veelzijdig. De voorzijde is momenteel in gebruik als berging, terwijl het achterste gedeelte is ingericht als TV-/speelkamer – een prettige, besloten ruimte met veel potentie. Met de juiste vergunning(en) bestaat hier de mogelijkheid extra woonoppervlakte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gescheiden door een royale badkamer. Beide kamers zijn ruim van formaat, bijzonder rustig gelegen en rijk aan authentieke details. De inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte en dragen bij aan het verzorgde geheel. De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar zich eveneens twee goed bemeten slaapkamers bevinden – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – met daartussen een tweede badkamer. De kamers beschikken ook hier over inbouwkasten en bieden een fijn gevoel van rust en privacy. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 233,86 m²; - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 167,89m²; - Bruto inhoud: c.a. 690,52m³; - Buitenruime (Voor- en achtertuin): c.a. 67,5m². EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel E. VERKOOPCLAUSULE Ouderdomsclausule is van toepassing. OPLEVERING Beschikbaar in overleg, mogelijk op korte termijn. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 8.1 – Museumkwartier). Er geldt doorgaans een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente Amsterdam. LOCATIE De Alexander Boersstraat ligt in het hart van het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Deze statige straat vormt een oase van rust midden in de stad, met op de voorgrond het wereldberoemde Concertgebouw – een uitzicht dat zelden zo Amsterdams én zo bijzonder is. Hier woont u te midden van cultuur, stijl en elegantie. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Museumplein, waar het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum samenkomen. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek. De Willemsparkweg biedt een verfijnde selectie aan horeca en speciaalzaken. U geniet hier van een lunch bij Café Keyzer, een glas wijn bij Brasserie De Joffers, of een goede koffie bij CoffeeDistrict. Ook de Cornelis Schuytstraat ligt vlakbij, bekend om haar luxe boetieks, patisseries en authentieke buurtgevoel. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen richting het Centraal Station, Zuidas en Schiphol vertrekken op loopafstand, terwijl u met de auto via de A10 snel de stad uit bent. Kortom, een locatie die rust en elegantie combineert met alles wat de stad te bieden heeft – een zeldzame balans in het hart van Amsterdam. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850

3,04%

Annuellement

%

€ 105.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
690 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.