Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Amerbos 225
1025ZC Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 4.964
Galerie de photos
Description
Heerlijk ruim hoekhuis met vier slaapkamers gelegen aan het Amerbos, een rustige en groene plek in het bruisende Amsterdam-Noord. Bij binnenkomst wordt je meteen omarmd door een gevoel van ruimte en comfort. Op de begane grond vind je een lichte woonkeuken en eetkamer met vloerverwarming. Via de glazen pui, loop je zo de tuin in. Een grote tuin op het Zuidwesten, met achterom en schuur. Perfect om te ontspannen na een drukke dag. Of voor gezellige barbecues en zonnige middagen met vrienden en familie. De aangrenzende keuken is een chefs droom, uitgerust met moderne inbouw-apparatuur en voldoende kastruimte om al je kookbenodigdheden netjes op te bergen. Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer en een ruime slaapkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Waarvan twee met kasten. De badkamer, compleet met een luxueuze inloopdouche, tweede toilet, wasbak en een ruim bad, biedt een oase van rust en ontspanning. En de locatie? Het kan niet beter. Op loopafstand van winkelcentrum Boven 't Y en de Noord-Zuidlijn. De geliefde en kinderrijke buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter, maar toch met twee stappen in het bruisende centrum van Amsterdam. Amsterdam Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Buikslotermeer is een charmante wijk, rustig en kalm, het huis ligt een beetje verscholen aan een woonerf. Je moet het echt even weten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse opties in de buurt, van lokatie winkels tot grotere supermarkten. Ook horeca en recreatie zijn dichtbij. Drink een drankje op het terras van het bekende café 't Sluisje, met uitzicht over de jachthaven. Of haal een ijsje bij IJskoud de Beste, een begrip in Noord. Voor recreatie kunt u terecht in het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling'. En om de hoek het Buiksloterpark dat direct in verbinding staat met het weidse, groene waterland met lieflijke dorpen zoals Zunderdorp en Holysloot. In de buurt bevinden zich zowel buurtwinkels als het winkelcentrum Boven 't Y voor al je boodschappen. Of je springt op de fiets naar de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of de ambachtelijke winkels op het Purmerplein. In de directe omgeving van de woning staan veel scholen: zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende ligging en is optimaal bereikbaar. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A10. Met de gratis pont sta je snel op het Centraal Station en ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel, is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het metrostation met welke je binnen 10 minuten op station zuid bent. Kortom, een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen, maar toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan. Bijzonderheden: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus helemaal geen lasten meer - Je hebt een eigen achterom ( met vergunning)handig voor fietsen - Extra grond aan de zijkant, hier ook de erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B voor duurzaamheid en efficiëntie - Ruime tuin op het Zuidwesten, perfect voor ontspanning en buitenentertainment - Electrische shutters aan de achterkant op de begane grond voor extra veiligheid - 4 ruime slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond, samen met een goed uitgeruste keuken voorzien van alle gemakken - Luxe badkamer op de tweede verdieping met inloopdouche, toilet en bad - Airconditioning op de bovenste verdieping - Voldoende opbergruimte met kasten in bijna elke kamer - Hoekwoning voor extra privacy en een gevoel van ruimte - Oplevering in overleg Dit huis biedt alles wat je nodig hebt en meer. Mis deze kans niet om hier te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. ***** A wonderfully spacious four-bedroom corner house situated on Amerbos, a quiet and green spot in bustling Amsterdam-Noord. As you step inside, you are immediately struck by a sense of space and comfort. On the ground floor, you’ll find a bright kitchen-diner with underfloor heating. Through the glass front, you step straight into the garden. A large south-west facing garden, with rear access and a shed. Perfect for relaxing after a busy day. Or for cosy barbecues and sunny afternoons with friends and family. The adjoining kitchen is a chef’s dream, equipped with modern built-in appliances and ample cupboard space to neatly store all your cooking essentials. On the first floor, you’ll find a cosy living room, a spacious bedroom and a separate toilet. The second floor offers a further three bedrooms, two of which have fitted wardrobes. The bathroom, complete with a luxurious walk-in shower, a second toilet, a washbasin and a spacious bath, offers an oasis of peace and relaxation. And the location? It couldn’t be better. Within walking distance of the Boven ‘t Y shopping centre and the North-South line. This popular, family-friendly neighbourhood is characterised by its village-like atmosphere, yet is just a stone’s throw from the bustling centre of Amsterdam. Amsterdam Noord is ideal, thanks to its location and natural surroundings. You combine the pleasure of country living with the convenience of the city within cycling distance. Buikslotermeer is a charming neighbourhood, quiet and peaceful; the house is somewhat tucked away on a residential street. You really have to see it to believe it There are various options nearby for your daily shopping, ranging from local shops to larger supermarkets. There are also plenty of places to eat and drink, as well as leisure facilities, close by. Enjoy a drink on the terrace of the famous café 't Sluisje, with views over the marina. Or grab an ice cream at IJskoud de Beste, a household name in Noord. For leisure activities, head to the Vliegenbos with its lovely walking and cycling routes, and the children’s playground ‘De Noorderling’. And just around the corner is Buiksloterpark, which connects directly to the vast, green Waterland with charming villages such as Zunderdorp and Holysloot. The neighbourhood has both local shops and the Boven 't Y shopping centre for all your shopping needs. Or you can hop on your bike to the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude or the traditional shops on Purmerplein. There are many schools in the immediate vicinity of the property: childcare, primary and secondary schools are all within walking distance. Accessibility: The property is in an excellent location and is easily accessible. You can reach the A10 ring road in just 5 minutes. The free ferry takes you quickly to Central Station, and you’ll be in the bustling city centre of Amsterdam within minutes. With the North/South line and the IJ Tunnel, accessibility to Amsterdam-Noord is excellent. The metro station is within walking and cycling distance, taking you to Zuid station in 10 minutes. In short, an ideal place to live for those who want a spacious, green home, yet still want to be just a stone’s throw from the centre of Amsterdam. Key features: - The leasehold has been bought out in perpetuity, so there are absolutely no further charges - You have your own rear access (with planning permission), handy for bicycles - Additional land to the side, where the leasehold has also been bought out in perpetuity - Energy label B for sustainability and efficiency - Spacious south-west facing garden, perfect for relaxation and outdoor entertaining - Electric shutters at the rear on the ground floor for extra security - 4 spacious bedrooms - Underfloor heating on the ground floor, along with a well-equipped kitchen fitted with all modern conveniences - Luxury bathroom on the first floor with walk-in shower, toilet and bath - Air conditioning on the top floor - Ample storage space with cupboards in almost every room - Corner property for extra privacy and a sense of space - Delivery date to be agreed Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Contenu
- 461 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
