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Amstelveenseweg 196 2

1075XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.802

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Amstelveenseweg 196 2 Amsterdam
Photo 27
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Description

Op eigen grond in de populaire Schinkelbuurt (Amsterdam-Zuid) bieden wij dit lichte en ruime hoekappartement aan, voorzien van balkon en Frans balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke woonkamer. Door de hoekligging is er veel lichtinval en een vrij uitzicht. Gelegen in een rustige buurt met winkels, openbaar vervoer en het Vondelpark op loopafstand – de ideale combinatie van comfort en stadsleven. Omgeving Het appartement is gelegen aan het populaire deel van de Amstelveenseweg tussen de Koninginneweg en de ingang van het Vondelpark. Er zijn diverse restaurantjes en cafés in de directe omgeving (o.a. Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen en café Schinkelhaven). Daarnaast zijn er verschillende gezellige koffietentjes en speciaalzaken te vinden. De Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos zijn op loopafstand. Het Centrum van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Trams en bussen richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand (Zeilstraat, Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). Met de auto bent u eveneens goed aangesloten: via het Stadionplein, Hoofddorpplein of Surinameplein is binnen enkele minuten de Ring A10 bereikbaar. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en trap wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. De voordeur opent in een ruime hal met toegang tot de keuken, separaat toilet, technische ruimte, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met balkon. De lichte woonkamer met erker is gelegen op een hoek, waardoor er aan twee zijden vrij uitzicht is. Grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een Frans balkon. De royale badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, een wasmachine en twee wastafels met planchet en een spiegel. Het gehele appartement is afgewerkt met een houten vloer. Bijzonderheden - Ca. 71m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!); - Balkon op het oosten; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - Servicekosten bedragen € 120,- per maand; - Actieve vve met meerjarenonderhoudsplan; - Funderingsherstel in 1973; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -- Freehold corner apartment in the popular Schinkelbuurt (Amsterdam South), with balcony and French balcony We proudly offer this bright and spacious corner apartment, situated on freehold land in the sought-after Schinkelbuurt. The property features two bedrooms, a generous bathroom, and a delightful living room. Thanks to its corner position, the apartment enjoys plenty of natural light and unobstructed views. Located in a quiet neighborhood with shops, public transport, and the Vondelpark within walking distance – the ideal combination of comfort and city living. Neighborhood The apartment is located on the popular stretch of the Amstelveenseweg, between the Koninginneweg and the entrance to the Vondelpark. In the direct vicinity you’ll find several restaurants and cafés (including Restaurant Blauw, Ron Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, and Café Schinkelhaven). There are also plenty of charming coffee shops and specialty stores. Albert Heijn, Vlaams Broodhuys, and Etos are all within walking distance. Amsterdam’s city center is only a 10-minute bike ride away, and public transport connections are excellent. Trams and buses to Schiphol Airport, Amstelveen, Zuid Station, and Central Station are just a short walk away (Zeilstraat, Hoofddorpplein, and Haarlemmermeerstation). By car, access is equally convenient: the A10 ring road can be reached within minutes via Stadionplein, Hoofddorpplein, or Surinameplein. Layout Through the shared entrance and staircase, the apartment is reached on the second floor. The front door opens into a spacious hallway with access to the kitchen, separate toilet, utility room, bathroom, two bedrooms, and the living room with balcony. The bright living room with bay window is located on the corner, offering open views on two sides. Large windows provide excellent natural light and give the space an airy feel. From the living room there is access to the balcony. The kitchen is located at the rear and is fitted with a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. The apartment features two full-sized bedrooms, one of which has access to a French balcony. The generous bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, shower cabin, washing machine, and two washbasins with shelves and mirror. The entire apartment is finished with wooden flooring. Key features - Approx. 71 m² living area (NEN2580); - Situated on freehold land (NO ground lease!); - East-facing balcony; - Exterior painting completed in 2025; - Service charges €120 per month; - Active homeowners’ association with long-term maintenance plan; - Foundation repaired in 1973; - Excellent accessibility, also by public transport; - Quick transfer possible; - Non-occupancy clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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