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Amstelveenseweg 43 3

1075VT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 9.695

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Amstelveenseweg 43 3 Amsterdam
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Description

Prachtig licht en ruim 3-kamer appartement op Eigen Grond met dakterras en balkon. Gelegen op een Top Locatie naast het Vondelpark! LIGGING Het appartement is gelegen aan de Amstelveenseweg, om de hoek van de Oranje Nassaulaan, in het mooiste deel van Oud Zuid naast het Vondelpark. Hier vindt u van tal van gezellige restaurants, cafés en leuke winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Kortom: een ideale plek om te wonen. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, er zijn diverse tramhaltes op loopafstand. De Ring/rijksweg A-10 is op enkele minuten afstand. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het gezellige Oud-West, het Leidseplein of het Museumkwartier. INDELING Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Entree/ hal met apart toilet en ruimte voor was-droogmachine, riante woonkamer met luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer gaat een trap naar fantastisch dakterras van ca. 24 m2 met top uitzicht over de stad en Vondelpark. Kleine slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon en kast met CV installatie. Royale badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op Eigen Grond!! - In 2015 hoogwaardig gerenoveerd en gesplitst. - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE. - Fantastisch dakterras van ca. 24 m2 met top uitzicht over de stad en Vondelpark - De maandelijkse bijdrage is € 124,--. - Naast het Vondelpark! - Koop- en leveringakte via Dudok van Heel Notariaat. - Levering in overleg, kan snel. - Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. ** Beautiful, bright, and spacious 3-room apartment on freehold land with a roof terrace and balcony. Situated in a prime location next to Vondelpark! LOCATION The apartment is located on Amstelveenseweg, around the corner from Oranje Nassaulaan, in the most beautiful part of Oud Zuid, next to Vondelpark. Here you'll find numerous cozy restaurants, cafés, and great shops for your daily groceries. In short: an ideal place to live. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by public transport, with several tram stops within walking distance. The Ring Road/A-10 motorway is just minutes away. A bike ride takes you to the charming Oud-West district, Leidseplein, or the Museum Quarter. LAYOUT The apartment is on the third floor and is accessible via a shared staircase. Entrance hall with a separate toilet and space for a washer/dryer, spacious living room with a luxury kitchen featuring a cooking island and built-in appliances. From the living room, a staircase leads to a fantastic roof terrace of approximately 24 m² with stunning views of the city and Vondelpark. A small bedroom is at the front, while the large bedroom at the rear features a balcony and a closet housing the central heating system. A spacious bathroom includes a bathtub, separate shower, second toilet, and vanity. SPECIAL FEATURES: - Freehold property! No Landlease! - Renovated to a high standard and subdivided in 2015. - Financially sound and professionally managed homeowners' association (VvE). - Fantastic roof terrace of approx. 24 m2 with a great view over the city and Vondelpark - The monthly fee is €124. - Next to Vondelpark! - Purchase and transfer agreement through Dudok van Heel Notariaat. - Flexible transferdate, can be arranged quickly. - Asking price: €795.000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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