Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Amstelveenseweg 711

1081JE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 8.621

Galerie de photos

Amstelveenseweg 711 Amsterdam
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke patiobungalow van 174 m² aan het water in het Gijsbrecht van Aemstelpark Deze bijzondere patiowoning, ontworpen door de gerenommeerde architecten Claus en Kaan en gebouwd in 1998, combineert licht, ruimte en rust op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Met een royaal woonoppervlak van 174 m², drie slaapkamers en ruime buitenruimtes die naadloos in verbinding staan met het interieur, biedt deze woning comfort en stijl in gelijke mate. In 2021 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig gerenoveerd en is er een reeks maatwerk kasten geplaatst, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het terrein – een absolute zeldzaamheid in deze buurt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de patio en de terrassen de woonruimte naar buiten toe uitbreiden en een heerlijk gevoel van openheid en vrijheid creëren. Indeling De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde en beschikt over een stijlvolle open keuken (vernieuwd in 2021), uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer met de buitenruimtes, ideaal om te dineren en te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en een directe uitgang naar de voorkant van het huis. Er zijn drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast, terwijl de andere twee slaapkamers rondom de patio zijn gesitueerd. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, elegant marmeren dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een gastentoilet en meerdere fraai afgewerkte ingebouwde kasten. Locatie De woning ligt uitzonderlijk rustig, verscholen achter de Amstelveenseweg. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal, dicht bij de uitvalswegen en met gemakkelijke aansluiting op de ring A10. Te voet of per fiets bereikt u in korte tijd het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Sportvoorzieningen, waaronder tennis- en hockeyvelden, evenals NS Station Zuid/WTC, liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels is winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, direct aan de overzijde van het park. De woning is ideaal gesitueerd tussen het levendige stadshart van Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam – beide binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 174 m² - Perceeloppervlakte: 254 m² + 1/9e aandeel in het gemeenschappelijk terrein - Energielabel B - Uitstekende ligging: nabij stad en natuur (Amsterdamse Bos) - Doordachte indeling met diverse gebruiksmogelijkheden - Twee privéparkeerplaatsen + gezamenlijk gebruik van het binnenterrein met extra parkeerruimte - 1/9e aandeel in 397 m² gemeenschappelijk terrein - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2047; toekomstige verlenging reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Vloerverwarming in woonkamer en hal - Dubbel glas door de gehele woning - Geïntegreerd ventilatiesysteem in de plafonds - Oplevering in overleg - Projectnotaris Hartman LMH Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
618 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Patio/atrium en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.