Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

Amstelveenseweg 914 H

1081JN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Burgemeester Vastgoed

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 8.057

Galerie de photos

Amstelveenseweg 914 H Amsterdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPECTACULAIR HIGH-END DUBBEL BENEDENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS, EEN SCHITTERDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN HET WATER EN MET VRIJ UITZICHT. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND. Een unieke kans! Voor wie groen, rust, ruimte, luxe en comfort zoekt, in het verlengde van Amsterdam Zuid, direct aan het Amsterdamse Bos en nabij de Zuidas! Onvindbaar. Maar wij hebben het. Laat ons u meenemen op ontdekkingstocht in deze uitzonderlijke woning. INDELING We komen binnen in de gemeenschappelijke entree om vervolgens meteen door te lopen naar de voordeur. Eenmaal binnen komen we in de ruime hal, met toegang naar het toilet, de meterkast en via prachtige openslaande deuren naar de woonkamer. Het eerste dat opvalt is de ultieme kwaliteit van de afwerking en de gigantische afmeting van de woonkamer met zeer luxe open keuken. De prachtige keuken met kookeiland is een absolute blikvanger. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur die je maar kan bedenken. Dat effect wordt nog versterkt door de gashaard die prachtig in de wand is weggewerkt. Er is ruimte genoeg voor een gezellige eethoek waar je een grote tafel met veel stoelen kwijt kan om gezellig te dineren met een flink gezelschap. Maar dan zijn we er nog niet. Aan de tuinzijde bevinden zich twee schuifpuien die u bij lekker weer helemaal openzet om optimaal te kunnen genieten van de grote tuin en het prachtige vergezicht in het groen. Vervolgens nemen we de trap naar de begane grond verdieping. Ook hier is het rust, ruimte, luxe en comfort. Er bevinden zich vier hele ruime slaapkamers waarvan één duidelijk de ‘master-bedroom’ is. Deze ‘master-bedroom heeft een inloopkast en een eigen luxe badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche, een ligbad en een eigen toilet. Tevens is er nog een tweede luxe badkamer, met dubbele wastafels en een dubbele douche. Hier tegenover bevindt zich nog een separaat toilet. Tenslotte is er nog een ruime berging voorzien van de wasmachine en droger combinatie. We kunnen het niet genoeg benadrukken, de afwerking is buitengewoon luxueus! OMGEVING De ligging is al even goed als de woning. Dit stukje Amstelveense weg is het meest dichtbij Amsterdam Zuid gelegen, op een steenworp afstand van het Stadionplein met een keur aan winkels en horeca. Aan de andere kant lonkt het Amstelveense deel van de Amstelveenseweg (daar Amsterdamse weg geheten) ook met fijne winkels en volop horeca. Maar het grootste pluspunt is de ligging aan het Amsterdamse Bos. Het mooiste en grootste park van Amsterdam letterlijk aan je voeten. Hockeyvelden, de Bosbaan om te roeien, hardlopen in het bos, je wordt elke dag uitgenodigd om gebruik te maken van de prachtige locatie. Ook diverse scholen liggen op enkele minuten fietsen, de Zuidas natuurlijk, kortom, een gouden plek. Evenzo is de bereikbaarheid perfect: metro’s, trams, buslijnen, de A10, alles bevindt zich op een minuutje of wat lopen vanaf dit huis. Kortom: fantastisch wonen in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN * Eigen grond * Tuin op het zuidwesten aan het water * Vrij uitzicht * Direct aan het Amsterdamse Bos * Nabij de Zuidas * Ruim en goed ingedeeld benedenhuis * Hoogwaardig gerenoveerd * Gigantische woonkamer van 120 m2 * Eiken visgraat parket door de gehele woning * Vve bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 189,46 per maand. VvE is in bezit van een MJOP * Fundering is hersteld in 2020 * De keuken is op maat gemaakt, ontworpen door Vink Interiorontwerp. De apparatuur is van Bora en Neff. * Vier goede slaapkamers * Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten van vloer tot plafond * Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen * Twee badkamers * Oplevering in overleg SPECTACULAR HIGH-END DUPLEX GARDEN APARTMENT WITH FOUR BEDROOMS, A STUNNING SOUTHWEST-FACING GARDEN ON THE WATERFRONT, AND UNOBSTRUCTED VIEWS – LOCATED ON FREEHOLD LAND A unique opportunity! For those seeking greenery, peace, space, luxury, and comfort—on the edge of Amsterdam Zuid, directly adjacent to the Amsterdamse Bos and near the Zuidas—this is a hidden gem. Virtually impossible to find, yet here it is. Let us take you on a journey through this extraordinary home. LAYOUT Enter through the shared entrance and continue directly to your private front door. Inside, a spacious hallway welcomes you, offering access to a separate toilet, the meter cupboard, and—through beautiful double doors—the expansive living area. The first thing you’ll notice is the outstanding quality of the finishes and the sheer size of the living space, complete with a luxurious open-plan kitchen. The stunning kitchen with central island is a true showpiece, fully equipped with top-of-the-line built-in appliances. A sleek gas fireplace integrated into the wall adds a warm and sophisticated touch. There's ample room for a large dining area, perfect for entertaining family and friends in style. And it doesn’t stop there. Two large sliding doors open directly onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. Enjoy sunny days in your expansive, southwest-facing garden overlooking a peaceful stretch of water and lush greenery. Take the stairs down to the ground-floor level where tranquility, space, and luxury continue. Here you’ll find four spacious bedrooms, including a true master suite. The master bedroom features a walk-in closet and a private, luxurious bathroom with double sinks, a walk-in shower, a bathtub, and its own toilet. A second high-end bathroom with double showers and double sinks ensures comfort for family or guests. Across the hall, you’ll find another separate toilet. A large storage room houses the washer and dryer. The quality and attention to detail throughout the property are second to none. SURROUNDINGS The location is just as exceptional as the home itself. This part of Amstelveenseweg is the closest to Amsterdam Zuid, just a stone’s throw from Stadionplein, where you'll find an excellent selection of shops, restaurants, and cafés. On the other side, the Amstelveen end of the street (Amsterdamseweg) also offers great amenities and local charm. But the biggest highlight is the property’s proximity to the Amsterdamse Bos—Amsterdam’s largest and most beautiful park, right at your doorstep. Whether it’s hockey, rowing on the Bosbaan, or jogging through the woods, you'll be inspired to enjoy this amazing natural setting every day. Top-rated schools, the Zuidas business district, and excellent public transportation are all just minutes away. The A10 ring road, metro, tram, and bus connections make commuting and travel incredibly convenient. In short: luxurious living in a green and tranquil setting, with everything you need just around the corner! HIGHLIGHTS * Freehold property (no ground lease) * Southwest-facing garden on the water * Unobstructed views * Direct access to the Amsterdamse Bos * Near the Zuidas business district * Spacious and well-laid-out duplex apartment * High-end renovation * Huge living room of approx. 120 m² * Oak herringbone parquet flooring throughout * HOA with 4 members, monthly contribution: €189.46, long-term maintenance plan in place * Foundation was renewed in 2020 * Four generously sized bedrooms * Two luxurious bathrooms * Every bedroom has floor to ceiling built in wardrobes * The property can access two carparks fromt the Municupality * The kitchen is custom made, Vink interiorontwerp destigned. Appliances are Bora and Neff * Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Contenu
904 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.