Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Andreas Bonnstraat 32 1

1091AZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.857

Galerie de photos

Andreas Bonnstraat 32 1 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 4-kamerappartement met eigen entree, twee balkons, drie slaapkamers en afgekochte erfpacht t/m 2044, gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt! LIGGING/OMGEVING De woning aan de Andreas Bonnstraat 32-1 ligt in een van de meest gewilde en levendige buurten van Amsterdam. De brede, groene straat zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl diverse highlights van de stad zich op loopafstand bevinden. Zo liggen het Oosterpark, het Sarphatipark, de Plantagebuurt, dierentuin Artis en de Amstel met de iconische Magere Brug en theater Carré om de hoek. Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich de Weesperzijde, bekend om haar veelzijdige aanbod aan restaurants en cafés en een geliefde plek om uit te gaan. Ook de populaire wijk De Pijp, met de bruisende Albert Cuypmarkt en een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is eenvoudig te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er bovendien diverse supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op circa vijf minuten loopafstand en biedt toegang tot de metrolijnen 51, 53 en 54. Daarnaast zijn meerdere tramverbindingen in de directe omgeving aanwezig, waaronder de lijnen 1, 3, 7 en 19. Met de auto bereikt men via de Wibautstraat binnen enkele minuten de Ring A10. INDELING Middels de eigen entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 12 m², die momenteel in gebruik is als woonkamer, maar zich ook uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en grenst zowel aan de hal als aan de woonkamer. De ruime woonkamer is van oorsprong een ensuite en is nu opgedeeld in twee kamers (woonkamer/slaapkamer). Deze indeling is eenvoudig terug te brengen tot een royale doorzon woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning heerlijk licht en sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte en waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een Frans balkon. Verder vindt u aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 69,29 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7,31 m² Totale gebruiksoppervlakte: 76,60 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dubbele beglazing. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: S Nummer: 9582 Index: A-8 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1920 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Andreas Bonnstraat 30-32 te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 57926484 bestaande uit 11 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 95,40. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management B.V. ERFPACHT Tijdvak: 01-08-2006 tot en met 31-07-20244 De canon voor het huidige tijdvak tot en met 31 juli 2044 is volledig afgekocht. Voor de periode daarna heeft verkoper reeds gekozen voor de optie ‘eeuwigdurende afkoop’. De akte hiervan dient nog bij de notaris te worden gepasseerd. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Volledig naar eigen wens in te delen en in te richten; - De erfpacht is afgekocht t/m 2044; - Voorzien van een nieuwe keuken (2024); - Er is gebruik gemaakt van de gunstige erfpachtvoorwaarden; - Er dient nog een wijziging splitsing plaats te vinden; - Het betreft een voormalige huurwoning, aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen; - De projectnotaris is Schut van Os notarissen B.V. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.