Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Andreasplein 113
1058GD Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.989
Galerie de photos
Description
Te koop aangeboden in Amsterdam (Andreas Ensemble): Riant appartement van ca. 93 m2, gelegen in het welbekende en populaire Andreas Ensemble in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen op de vierde verdieping van dit luxe complex en heeft vanuit de woonkamer en het balkon een prachtig zicht over de stad. Voorts is het appartement voorzien van een privé parkeerplaats in de naastgelegen beveiligde parkeergarage en een berging in de onderbouw! OMGEVING: De woning is gelegen nabij de populaire en levendige wijk De Baarsjes en de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam West. Deze buurt staat bekend om haar diversiteit, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. De ligging is ideaal voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven, maar er niet midden in willen wonen. Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de nabije gelegenheid vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje zijn er tal van gezellige cafés en restaurants in de buurt zoals Oslo, In 't vierde baarsjes en Ron Gastrobar. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 7, 13 en 19 en diverse busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. GLOBALE INDELING: Middels de lift bereikt u de vierde verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de hal welke u toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de rechterzijde van de woning vindt u de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon welke zich bevindt aan de achterzijde. Tevens biedt één van de twee slaapkamers ook toegang tot het ruime balkon aan de linkerzijde van de woning. Met een kleine interne aanpassing kunt u de twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer. U zult dan ook vanuit de woonkamer toegang hebben tot beide balkons. De andere twee ruim bemeten en lichte slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning en zijn te bereiken via de centrale hal. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon. De badkamer is evenals het separate toilet centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Dankzij de optimale isolatie is het appartement energiezuinig en duurzaam, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+ . Bovendien biedt de lift directe toegang tot de onderliggende parkeergarage / kelder, waar een eigen privé parkeerplaats (optioneel te koop) en berging gelegen zijn. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 augustus 2058. Na dit tijdvak is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (vastgeklikt). VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE 1670 Andreas Ensemble Blok B" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De totale maandelijkse servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats en de binnentuinen bedragen circa € 174,-. PARKEREN: Optioneel te koop in een parkeerplaats in de naastgelegen beveiligde parkeergarage. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 93 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - schitterend uitzicht over de stad; - prachtig riant balkon gelegen op het zuidwesten! - gelegen op de vijfde verdieping; - voorzien van een lift; - gelegen in een luxe complex; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - zeer goed te bereiken locatie in Amsterdam Zuid; - volledig geïsoleerd (b.j. 2010); - volledig uitgevoerde badkamer; - separate berging in de onderbouw; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Het gebruik van een alternatieve plattegrond is slechts ter inspiratie en geeft geen (bouwkundige) garanties. De bouwkundige uitwerking is voor rekening en risico koper. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 295 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A+
Planification
- Proposé depuis
- 12-08-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Constantijn Huygensstraat
1054CT Amsterdam
€ 85.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat
1079DC Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maarten Harpertszoon Trompstraat 12 3
1056HZ Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Celebesstraat
1094EN Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1132
1014BL Amsterdam
€ 2.342 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baden Powellweg 118
1069LK Amsterdam
€ 2.999 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarlemmerweg 608
1014BL Amsterdam
€ 1.426 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sarphatistraat 75 B
1018EX Amsterdam
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
