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Ank van der Moerstraat 31 D

1065LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

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Ank van der Moerstraat 31 D Amsterdam
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Description

*English tekst below* LICHTE STUDIO MET ZONNIG DAKTERRAS OP HET WESTEN IN AMSTERDAM Welkom op de Ank van der Moerstraat 31 D, een frisse en moderne studio van ca. 30 m², ideaal voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Met een royaal en zonnig dakterras op het westen, een gunstige ligging én energielabel B, combineert dit appartement comfort met het ultieme Amsterdamse stadsleven. HET APPARTEMENT Stap binnen en ervaar de lichte en open sfeer. De studio is slim ingedeeld waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Vanuit de woonruimte loop je direct door naar het dakterras van zo’n 18 m² op het westen: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor zwoele zomeravonden of ontspannen koffiemomenten in de avondzon. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en de badkamer is netjes en eigentijds uitgevoerd. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor rust en veel privacy. Extra’s zoals airco maken het wooncomfort compleet, prettig tijdens warme zomerdagen. Het pand waarin de studio zich bevindt is in 2022 grotendeels gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw. In datzelfde jaar is de officiële splitsing gerealiseerd, waardoor het geheel nu bestaat uit meerdere moderne appartementen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting en wordt beheerd door een professioneel VvE-beheerder. Dit geeft de nieuwe eigenaren zekerheid en gemak, aangezien het onderhoud en beheer vanaf het begin goed georganiseerd is. OMGEVING Gelegen in een rustige buurt aan het water, beleef je hier de charme van Amsterdam met alle gemakken dichtbij. Je wandelt zo naar Sierplein of Osdorpplein voor winkels en horeca, en de verbindingen met tram, bus, metro en station Lelylaan zijn uitstekend. Voor waterliefhebbers zijn er openbare vaarmogelijkheden, met de Sloterplas om de hoek voor ontspanning en recreatie. Dankzij de recente bouw en renovatie is alles in dit complex up-to-date, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe woning. BIJZONDERHEDEN • Appartement (studio) met 1 kamer • Woonoppervlakte circa 30 m² • Energielabel B • Erfpacht: huidig tijdvak van 01-01-2017 t/m 31-12-2066, met jaarlijkse erfpachtcanon € 525,- p/j. Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden • Groot zonnig dakterras van ca. 18 m² op het westen • Gelegen op de bovenste verdieping, extra rust en privacy • Het pand is in 2022 gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw • Splitsing in 2022 gerealiseerd, VvE in oprichting en onder professioneel beheer • Servicekosten: € 121,69 per maand BRIGHT STUDIO WITH SUNNY WEST-FACING ROOF TERRACE IN AMSTERDAM Welcome to Ank van der Moerstraat 31 D – a fresh and modern studio of approx. 30 m², ideal for first-time buyers or young professionals looking for their own place in the city. With a spacious, west-facing roof terrace, a convenient location, and energy label B, this apartment combines comfort with the ultimate Amsterdam lifestyle. THE APARTMENT Step inside and immediately feel the light and open atmosphere. The studio has been cleverly designed to make the most of every square metre. From the living area you can walk straight out onto the approx. 18 m² roof terrace, where indoors and outdoors flow seamlessly together – the perfect spot for summer evenings or enjoying your morning coffee in the evening sun. The kitchen is fully equipped with modern appliances, and the bathroom is neatly finished in a contemporary style. Situated on the top floor, the studio offers peace and privacy. Extras such as air conditioning ensure additional comfort during warmer days. The building itself was largely renovated and extended with an additional top floor in 2022. In the same year, the property was officially split into multiple modern apartments. The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established and is under professional management, ensuring smooth organisation and proper maintenance from the very beginning. LOCATION Set in a quiet neighbourhood by the water, you can enjoy the charm of Amsterdam with all amenities close at hand. Both Sierplein and Osdorpplein shopping areas are within walking distance, and public transport connections (tram, bus, metro, and Lelylaan station) are excellent. For water lovers, there are public boating opportunities nearby, including easy access to the Sloterplas – a great spot for relaxation and recreation. With the renovation and extension completed in 2022, the complex is fully up-to-date and ready for carefree living. KEY FEATURES • Studio apartment with 1 room • Living area approx. 30 m² • Energy label B • Leasehold: current period runs from 01-01-2017 until 31-12-2066, with an annual ground rent of €525. Option to switch to perpetual leasehold under favourable conditions • Spacious west-facing roof terrace of approx. 18 m² • Located on the top floor, offering extra peace and privacy • Building renovated and extended with a new top floor in 2022 • Officially split in 2022, VvE in formation and under professional management • Service cost: € 121,69 per month Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

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€ 15.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
99 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2066)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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