Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Anne Kooistrahof 100
1106WH Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 4.878
Galerie de photos
Description
***English text below*** Licht, ruimte en volop mogelijkheden in deze unieke serrewoning in Gein-III Ben je op zoek naar een verrassende en lichte eengezinswoning met volop potentie? Deze bijzondere serrewoning met schuine glazen achterpui laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin van bijna 10 meter diep ligt op het zuiden en grenst aan een groenstrook, fietspad en water – volop privacy dus, en geen directe achterburen! In de wijk Gein-III zie je veel voorbeelden van uitbouw- en opbouwmogelijkheden, waarmee je eenvoudig extra woonruimte kunt creëren. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een aparte kast met de CV-installatie. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde met grote glazen pui van ruim 5 meter breed, gericht op het zuiden. Dankzij het zonnescherm en de schuifpui vloeien binnen en buiten op zomerse dagen moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. In de tuin vind je een vrijstaande berging en een handige achterom. Eerste verdieping Twee slaapkamers: één aan de voorzijde en een aan de achterzijde met toegang tot de bergvliering via een vlizotrap. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en ruim ligbad. Vliering De bergzolder biedt veel opbergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw met één of twee extra kamers. Groen, rustig en kindvriendelijk wonen De woning ligt in een ruim opgezette, rustige en groene buurt met diverse woonerven en speeltuinen – perfect voor (jonge) gezinnen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, een winkelcentrum en metrostation Gein (5 minuten lopen). De Amsterdamse binnenstad bereik je in slechts 15 minuten met de metro, terwijl je toch het gevoel hebt buiten de drukte te wonen. Voor ontspanning in de natuur zijn de Gaasperplas en het Gaasperpark om de hoek. Verder zijn er uitstekende verbindingen naar de A1, A2, A9 en A10, en parkeren kan eenvoudig en gratis in de wijk. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 82 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Bouwjaar: 1986 -Zonnige tuin op het zuiden van ca. 10 meter diep -Dubbel glas en hardhouten kozijnen aan de voorzijde (klopt dit) -Mogelijkheid tot op- en aanbouw (conform regelgeving) -Erfpacht afgekocht t/m 16 april 2035 (klopt dit) -Verwarming via CV-installatie (Jaartal, eigendom?) -Veel parkeergelegenheid in de wijk (gratis) -Nabij scholen, winkels, recreatiegebieden en openbaar vervoer -Binnen 15 minuten in hartje Amsterdam -In verband met een nalatenschap worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. De woning wordt as is where is verkocht. -Oplevering kan snel _________________________________________ ***English text*** Light, Space, and Endless Potential in This Unique Conservatory Home in Gein-III Are you looking for a bright and surprising family home with plenty of potential? This unique conservatory house with a slanted glass rear facade welcomes abundant daylight and offers a wonderfully spacious feel. The sunny south-facing backyard, nearly 10 meters deep, borders a green strip, bike path, and water—providing lots of privacy and no direct rear neighbors! In the Gein-III neighborhood, you'll find many examples of extensions and additional floor constructions, making it easy to create extra living space. Layout Ground floor Entrance with meter cupboard, stairs to the first floor, toilet with small sink, and a separate closet housing the central heating system. The bright living room is located at the rear with a large glass facade over 5 meters wide, facing south. Thanks to the sunshade and sliding doors, indoor and outdoor spaces blend effortlessly together on summer days. At the front, you'll find the separate kitchen. In the garden, there is a detached storage shed and a convenient back entrance. First floor Two bedrooms: one at the front and one at the rear with access to the attic via a retractable ladder. The bathroom is located at the front and features a shower, sink, second toilet, and a spacious bathtub. Attic The attic offers plenty of storage space and the potential to add a full extra floor with one or two additional rooms. Green, Peaceful, and Family-Friendly Living The home is situated in a spacious, quiet, and green area with various residential courtyards and playgrounds—ideal for (young) families. All amenities are within walking distance: schools, daycare centers, sports clubs, a shopping center, and Gein metro station (5-minute walk). You can reach Amsterdam city center in just 15 minutes by metro while enjoying the feeling of living away from the hustle and bustle. For outdoor recreation, the Gaasperplas lake and Gaasperpark are right around the corner. There are also excellent connections to the A1, A2, A9, and A10 motorways, and parking in the neighborhood is easy and free. Details: -Living area: 82 m² (NEN 2580 measurement report available) -Year of construction: 1986 -Sunny south-facing garden approx. 10 meters deep -Double glazing and hardwood window frames at the front (to be confirmed) -Potential for extension or additional floor (subject to regulations) -Ground lease bought off until April 16, 2035 (to be confirmed) -Heating via central heating system (year and ownership to be confirmed) -Plenty of free parking in the neighborhood -Close to schools, shops, recreational areas, and public transport -Within 15 minutes to the heart of Amsterdam -Due to inheritance, the following clauses will be included in the purchase agreement: non-occupancy clause, age clause, asbestos clause. -The property is sold as is, where is. -Quick delivery possible
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Contenu
- 298 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2035)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
