Aller directement au contenu
Logo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Anthonie van Dijckstraat 13 1

1077MG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heeren Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Anthonie van Dijckstraat 13 1 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anthonie van Dijckstraat 13-3, 1077 MG Amsterdam *** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM-OUD ZUID*** Een stijlvol en modern 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 107m² en een balkon van 5m2 , gelegen in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid, nabij de Beethovenstraat en het Vondelpark. De woning is gelegen op de derde- en vierde verdieping van een fraai vormgegeven dertiger jaren appartementencomplex. Het lichte en modern gerenoveerde appartement omvat een ruime woonkamer met toegang tot een balkon op het Zuiden gelegen, een moderne openkeuken, een werkkamer, twee slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een rustige, charmante straat in het geliefde Amsterdam-Zuid, in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Op steenworp afstand bevindt zich de levendige Beethovenstraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Ook het Vondelpark, Museumplein en diverse (internationale) scholen liggen op loop- of fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via zowel de A10 als de A4. Kortom, een perfecte locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen met de kenmerkende sfeer van Zuid. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Derde verdieping: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Entree en hal, met toegang tot het apart toilet, garderobe/berging, de interne trap en de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon die op het zuiden is gelegen. De woonkamer staat in verbinding met de ruime open keuken welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur en een composiet aanrecht blad met bar gedeelte. Tevens treft u op deze verdieping een werk-/ studeerkamer met bergruimte en CV-kast. Vierde verdieping: Middels de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met moderne inbouwkasten en een ruime tweede slaapkamer. In beide slaapkamers zijn er veel opbergmogelijkheden in de knieschotten. De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en toilet. In de hal is er tevens een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom: Een fantastisch en goed ingedeeld appartement met een zonnig balkon, gelegen op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op loopafstand. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie Z, perceelnummer 2426, A-6 APPARTEMENTENCOMPLEX: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voor de woning is de overstap gemaakt naar Eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Het complex omvat 4 woningen en de VVE heeft 4 leden. VERENIGING VAN EIGENAREN: - De VVE telt 4 leden. - VVE-beheer in eigen beheer bij de leden. - Maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement: € 273,-- - K.v.K. inschrijving nr.: 50947176 EIGENDOMSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. PARKEERGELEGENHEID: Er is veel parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunning gebied is Zuid 2.2. Met deze vergunning mag u parkeren in Zuid-1,Zuid-2 en Zuid-8. BIJZONDERHEDEN * Appartement gelegen op de derde en vierde verdieping. * Bouwjaar: 1932 * De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 107m2. * Balkon op het Zuiden gelegen: 5m2. * Bruto inhoud: 361 m3. * 2 slaapkamers. * 1 werkkamer. * Moderne badkamer. * Separaat toilet. * VVE bestaat uit 4 leden. * VVE servicekosten: € 273,-- p/m. * VVE in eigen beheer. * Energielabel-C. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH SUMMARY BELOW: Anthonie van Dijckstraat 13-3, 1077 MG Amsterdam ***STYLISH LIVING IN PRESTIGIOUS AMSTERDAM OUD-ZUID*** A stylish and modern 4-room apartment with a living area of 107 m² and a south-facing balcony of 5 m², located in the beautiful Oud-Zuid district of Amsterdam, close to Beethovenstraat and the Vondelpark. This bright, fully renovated apartment is situated on the third and fourth floors of an elegant 1930s apartment building. The property offers a spacious living room with access to the sunny balcony, a modern open kitchen, a study, two bedrooms, a separate toilet, and a luxurious bathroom. The apartment is located on leasehold land with the ground lease perpetually redeemed. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is situated in a quiet, charming street in the Amsterdam Zuid area, in a pleasant and family-friendly neighborhood. Within a walking distance you will be at the vibrant Beethovenstraat, offering a wide range of quality shops, boutiques, cafés, and restaurants. The Vondelpark, Museumplein, and several (international) schools are within walking or cycling distance. The property has excellent public transport connections and is easily accessible by car via the A10 and A4 highways. In short, a perfect location for those seeking comfortable and central living with the characteristic charm of Zuid. LAYOUT Third floor From the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. Entrance hall with access to a separate toilet, wardrobe/storage, the internal staircase, and the living room. Bright and spacious living room with French doors opening onto the south-facing balcony. The living room is connected to a modern open kitchen with built-in appliances and a composite countertop with a bar. Also on this floor: a study/home office with storage space and a central heating unit. Fourth floor The internal staircase leads to the fourth floor. Here you will find the master bedroom with modern built-in wardrobes and a second spacious bedroom. Both bedrooms offers a lot of storage space in the eaves. The large bathroom features a bathtub, walk-in shower, double vanity with cabinet, and toilet. In the hallway there is also a separate laundry closet with connections for a washing machine and dryer. In short: a fantastic, well-laid-out apartment with a sunny balcony in an excellent location with all amenities within walking distance. CADASTRAL INFORMATION (as per the deed of division) Municipality of Amsterdam, Section Z, parcel number 2426, A-6 APARTMENT BUILDING The apartment building is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been converted to perpetual ground lease, with the canon paid off in perpetuity. The building contains 4 apartments, with the Owners’ Association (VvE) consisting of 4 members. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - 4 members - Self-managed by the owners - Monthly contribution: € 273,-- - Chamber of Commerce registration no.: 50947176 OWNERSHIP STATUS Leasehold land (Municipality of Amsterdam) with perpetual ground lease fully redeemed. PARKING There is ample parking on the street and in the immediate vicinity. Residents can apply for a parking permit. Permit area: Zuid 2.2 (also valid in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8). KEY FEATURES *Apartment on the third and fourth floors *Year of construction: 1932 *Perpetual ground lease redeemed *BBMI measurement report available *Living area: 107 m² *South-facing balcony: 5 m² *Gross volume: 361 m³ *2 bedrooms *1 study/home office *Modern bathroom *Separate toilet *Owners’ Association with 4 members *Monthly VvE contribution: € 273,-- *Self-managed VvE *Energy label C This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.