Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Archimedeslaan 55

1098PX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.978

Galerie de photos

Archimedeslaan 55 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans met opbouwmogelijkheden! Veel ruimte en licht, dat vind je allemaal terug in deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning van 94m2 woonoppervlakte aan de Archimedeslaan! De woning is gelegen in een geliefde buurt Watergraafsmeer met veel groen in Amsterdam-Oost en biedt een sfeervolle mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen, de fijne indeling en twee zonnige balkons is dit een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING Begane grond: Direct vanaf de straat geeft je eigen voordeur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping van het appartement. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt dankzij de grote ramen aan beide zijden prachtig verlicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met openslaande deuren naar het tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. GROOT POTENTIEEL: Dakterras én dakopbouw Een bijzonder pluspunt is dat de VvE al formeel toestemming heeft gegeven voor het creëren van een dakterras als een dakopbouw. Daarmee ligt er voor de toekomstige eigenaar een mooie kans om extra woonoppervlak én buitenruimte te creëren. Let op: hoewel de VvE-toestemming aanwezig is, zijn zowel een dakterras als een dakopbouw vergunningsplichtig. De uiteindelijke realisatie is daarom afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde vergunning van de Gemeente Amsterdam. (Echter, het in een straat waar meerdere woningen al zijn uitgebreid met een dakterras en/of dakopbouw.) OMGEVING De Archimedeslaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met het beste van twee werelden: de gezellige dorpssfeer van Watergraafsmeer én de levendigheid van de stad om de hoek. In de directe omgeving vind je goede basisscholen, kinderopvang, sportclubs en zelfs een kinderboerderij om de hoek. Voor ontspanning liggen het Flevopark en Park Frankendael op loopafstand. De buurt barst van de leuke cafés, restaurants en winkels; denk aan de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort – allemaal binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Station Science Park ligt op loopafstand, terwijl NS-stations Amstel en Muiderpoort gemakkelijk per fiets te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer (tram 19, bussen 65, 322 en 327) ligt om de hoek en met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 94 m² (NEN 25980 gemeten) - Mogelijkheid voor het creëren van een dakopbouw en/of dakterras - Twee balkons op het zonnige zuidwesten - Drie slaapkamers - Recent gesplitst in appartementsrechten - Intergas cv-ketel (2022) - Oplevering in overleg - Projectnotaris HMK Notarissen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.