Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Arent Janszoon Ernststraat 23

1083GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.390

Galerie de photos

Arent Janszoon Ernststraat 23 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** EEN RUIM, LICHT EN PERFECT GELEGEN APPARTEMENT IN AMSTERDAM ZUID Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht, comfort én een toplocatie? Dan ben je bij dit fantastische appartement in Amsterdam Zuid aan het juiste adres! Met maar liefst twee balkons – waarvan één op het zonnige zuiden –, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele vierde kamer en een moderne open keuken met alle inbouwapparatuur heb je hier alle ruimte om je thuis te voelen. De ligging vlakbij het Amstelpark, de Zuidas en Gelderlandplein tilt het wonen naar een hoger niveau, zodat je kunt genieten van zowel rust als stadse gezelligheid. Deze woning is ideaal voor gezinnen, expats of iedereen die op zoek is naar net dat beetje extra. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ Twee balkons – altijd een plekje in de zon of schaduw: Een royaal balkon op het zuiden en een tweede balkon met uitzicht op het noorden. Hier kun je zowel ontspannen in de ochtend als genieten van lange zonnige middagen. Ruimte voor iedereen: Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die momenteel is ingericht met een aansluiting voor een wasmachine en een tweede koelkast. Moderne open keuken met prachtig uitzicht: Bereid de lekkerste gerechten in een ruimte die niet alleen functioneel, maar ook licht en sfeervol is. De keuken is volledig voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/oven, extra oven en een Quooker. Een uitzicht op weelderige boomtoppen maakt koken hier een genot. Toplocatie met alles binnen handbereik: Of je nu een wandeling wilt maken in het Amstelpark, boodschappen wilt doen op het Gelderlandplein of dichtbij de Zuidas wilt zijn voor werk, dit appartement ligt op precies de juiste plek. Perfect bereikbaar met OV en de auto: Binnen een mum van tijd sta je op station RAI, in het centrum van Amsterdam via de Noord/Zuidlijn, of op Schiphol. Ook de A10 en A2 zijn vlakbij. Plus: er is genoeg parkeergelegenheid rondom het gebouw. Externe berging: Altijd handig! Of je nu fietsen, verhuisdozen of andere spullen veilig wilt opbergen, de berging in de onderbouw biedt de praktische opslagruimte die je nodig hebt. GROEN, RUIM EN MET EEN IDEALE LIGGING: JOUW NIEUWE THUIS Dit appartement van 133m² biedt je een perfecte balans tussen ruimte, luxe en praktisch gemak. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de stijlvolle afwerking van de woning nog beter tot zijn recht laat komen. Hier is alles ruimtelijk en overzichtelijk ingericht, waardoor het aanvoelt als een oase van rust in de dynamiek van Amsterdam. Wat meteen opvalt, is het balkon op het zuiden. Met haar royale formaat nodigt het balkon je uit om te genieten van zonnige zomerdagen met een goed boek, een uitgebreid ontbijt of gezellige avonden met vrienden. Het tweede balkon aan de noordkant biedt op haar beurt een fijne plek om de ochtend rustig te beginnen of juist wat verkoeling te zoeken op warme dagen. De drie ruime slaapkamers brengen comfort naar een hoger niveau. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of regelmatig gasten ontvangt, iedere ruimte is praktisch én sfeervol ingericht. De vierde kamer is op dit moment ingericht als multifunctionele ruimte met aansluitingen voor onder andere een wasmachine en een tweede koelkast. Stel je echter eens voor wat jij hier nog meer mee kunt doen: een thuiskantoor, een hobbykamer, of misschien zelfs een extra logeerkamer. Alles is mogelijk! De open keuken is voorzien van alle gemakken en biedt zowel voldoende werkruimte als een aangename sfeer. Terwijl jij een heerlijke maaltijd bereidt, kijk je uit over de groene omgeving. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/oven, extra oven en een Quooker. Hoe fijn is het om culinair bezig te zijn te midden van rust en een prachtig decor? Ook de locatie laat niets te wensen over. Vanuit je voordeur sta je binnen enkele minuten in het Amstelpark, een groene oase waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van een terrasje. Het Gelderlandplein, met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden, ligt op steenworpafstand. Daarnaast is de Zuidas – hét zakendistrict van Amsterdam – binnen handbereik. Voor gezinnen met kinderen is dit appartement meer dan geschikt. Niet alleen is er genoeg leefruimte binnenshuis, de Amsterdam International Community School (AICS) ligt op loop- en fietsafstand. Zo combineer je internationale voorzieningen met een lokale omgeving. Reizen of naar je werk komen is bovendien een fluitje van een cent. Station RAI bevindt zich binnen enkele minuten lopen en de Noord/Zuidlijn verbindt je razendsnel met het bruisende centrum of luchthavens zoals Schiphol. Voor automobilisten zijn de A2 en A10 uitstekend bereikbaar, en parkeren kan eenvoudig rondom het gebouw. BIJZONDERHEDEN Ruim 5-kamer appartement van ca. 133 m2 3 ruime slaapkamers; Woning is instapklaar; Externe berging in de onderbouw; Energielabel C; Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2091; Maandelijkse bijdrage voor de VvE is EUR 384; Maandelijks voorschot voor gebouwverwarming is EUR 178; Oplevering in overleg; Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wonen in dit appartement in Amsterdam Zuid betekent kiezen voor ultiem wooncomfort, luxe en een ideale ligging. Hier krijg je niet alleen een ruime woning met alle gemakken, maar ook een plek waar je geniet van rust, natuur en stadsleven tegelijk. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn schaars en gewild. Plan vandaag nog je bezichtiging via onze website of bel ons direct. Wie weet begin jij hier binnenkort een fantastisch nieuw hoofdstuk. Jouw nieuwe thuis wacht op jou – maar niet voor lang! **English translation** A SPACIOUS, BRIGHT, AND PERFECTLY LOCATED APARTMENT IN AMSTERDAM ZUID Are you looking for a home with space, light, comfort, and a prime location? Then this fantastic apartment in Amsterdam Zuid is exactly what you need! With no less than two balconies – one of which is south-facing and sunny –, three spacious bedrooms, a multifunctional fourth room, and a modern open kitchen with all built-in appliances, this property offers everything you need to feel at home. Its location near Amstelpark, the Zuidas business district, and Gelderlandplein adds a new dimension to city living, allowing you to enjoy both tranquility and urban convenience. This apartment is ideal for families, expats, or anyone looking for that little bit extra. HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY AT A GLANCE Two balconies – always a spot in the sun or shade: A generous south-facing balcony and a second balcony with a north-facing view offer spaces to relax in the morning or enjoy long sunny afternoons. Space for everyone: This property features three spacious bedrooms and a fourth room currently fitted with connections for a washing machine and a second fridge. Modern open kitchen with stunning views: Prepare your favorite meals in a space that’s not only functional but also bright and inviting. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a fridge, dishwasher, combi microwave/oven, extra oven, and a Quooker. The leafy treetop views make cooking a true joy here. Prime location with everything close at hand: Whether you’d like to take a stroll in Amstelpark, do some shopping at Gelderlandplein, or be near the Zuidas for work, this apartment is perfectly situated. Excellent accessibility by public transport and car: You'll be at RAI Station, the Amsterdam city center via the North/South metro line, or Schiphol Airport in no time. The A10 and A2 motorways are nearby, and there’s ample parking space around the building. External storage space: Always useful! Whether you need to store bikes, moving boxes, or other items, the storage space in the basement provides the practical solution you need. GREEN, SPACIOUS, AND PERFECTLY LOCATED: YOUR NEW HOME This 133m² apartment strikes the perfect balance between space, luxury, and practical convenience. As soon as you enter, you’ll immediately be greeted by a bright and spacious living room that seamlessly connects to the open kitchen. The large windows allow plenty of natural light to flood the space, highlighting the stylish finish of the home. Everything is thoughtfully designed and organized, making it feel like a tranquil retreat within the vibrant city of Amsterdam. What immediately stands out is the south-facing balcony. Its generous size invites you to enjoy sunny summer days with a good book, a leisurely breakfast, or cozy evenings with friends. The second balcony, located on the north side, provides a serene spot to start your morning or cool off on warmer days. The three spacious bedrooms elevate comfort to a new level. Whether you have children, work from home, or often have guests over, each room is both practical and cozy. Additionally, the fourth room is currently designed as a multifunctional space with connections for a washing machine and a second fridge. However, imagine the possibilities: a home office, a hobby room, or even a guest room – it’s entirely up to you! The open kitchen provides every modern convenience and offers plenty of workspace as well as an inviting atmosphere. While preparing a delicious meal, you can enjoy stunning views of the surrounding greenery. The kitchen is fully outfitted with premium built-in appliances, including a fridge, dishwasher, combi microwave/oven, extra oven, and Quooker. Cooking amid such peaceful surroundings and in a beautiful setting is nothing short of delightful. The location is perfect and leaves nothing to be desired. Step outside your door, and you’re only minutes away from Amstelpark, a green oasis ideal for walking, exercising, or enjoying a terrace. Gelderlandplein, with its extensive shopping options and delightful restaurants, is just a stone’s throw away. Additionally, the Zuidas – Amsterdam’s thriving business district – is within easy reach. For families with children, this apartment is more than suitable. In addition to ample living space indoors, the Amsterdam International Community School (AICS) is within walking or biking distance, so you can enjoy international facilities within a local environment. Traveling or commuting is also incredibly easy. RAI Station is just a few minutes away on foot, and the North/South metro line provides quick connections to Amsterdam’s buzzing city center or airports like Schiphol. For drivers, the A2 and A10 motorways are easily accessible, and parking is hassle-free around the building. SPECIFICATIONS Spacious 5-room apartment of approx. 133 m² 3 large bedrooms Move-in ready External storage space in the basement Energy label C Ground lease paid off until 30-11-2091 Monthly VvE contribution: €384 Monthly heating advance: €178 Transfer in consultation Fixed notary: Albers & van Tienen (Amsterdam Ring model) Living in this apartment in Amsterdam Zuid means opting for ultimate comfort, luxury, and a prime location. Not only will you enjoy a spacious, well-equipped home, but also an environment where you can experience the perfect mix of peace, nature, and urban life. Don’t wait too long – properties like this are rare and highly sought after. Schedule a viewing today through our website or call us directly. Who knows, this could soon be the start of a fantastic new chapter for you. Your new home is waiting – but not for long!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.