Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Azaleastraat 2

1032BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.694

Galerie de photos

Azaleastraat 2 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire Bloemenbuurt in Amsterdam Noord vind je deze heerlijk zonnige 2-KAMER BENEDEN WONING (ca. 59m2) met eigen TUIN (ca 25m2) voorzien van een houten terras en, berging en achterom. Deze unieke woning is bovendien pal tegenover het Noorderpark gelegen en alsof dit alles nog niet genoeg is kun je voor de deur eenvoudig parkeren of stekkeren! De woning heeft bij binnenkomst een ruim entree met plek voor garderobe, moderne meterkast en toilet met fonteintje. De royale (woon)keuken heeft aan weerszijde een keukenopstelling met onder en bovenkastjes, veel werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS gasfornuis/oven. Als dit nog niet genoeg is staat er voor het raam een klein barretje met twee krukken waar bijvoorbeeld in de ochtend ontbeten kan worden of gezellig met elkaar aan gezeten tijdens het koken. Tot slot bevinden zich hier weggewerkt in vaste kastruimte de cv combi opstelling ('22) en wasmachine-/droger ruimte met eveneens plaats voor een strijkplank en steelstofzuiger. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de zonnige woon-/eetkamer, hiervandaan is er zicht op het Noorderpark. Er is plek voor een grote eettafel en tevens voldoende ruimte voor een gezellige zithoek rond de TV. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en heeft een inloopgarderobe kast, hiervandaan is de verwarmde badkamer toegankelijk met inloop douche en wastafel. De tuin (ca 25m2) grenst aan de slaapkamer en heeft deels een houten terras, hier kan lekker buiten gezeten worden in de zomermaanden. Buiten de tuin staat nog een stenen berging voor de fiets of andere zaken, het achterom loopt via de binnentuinen en is afsluitbaar bij het begin. Voor de liefhebber zijn er zelfs wat uitbouwmogelijkheden, dit gaat ten koste van je tuin maar als je het goed aanpakt blijft er nog genoeg over. OMGEVING Op de fiets rijd je in 5 minuten naar de pont richting het Centraal Station en met slechts 9 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten en avondje uit kun je o.a. terecht bij De Klaproos, Corner Store, de Ceuvel, Skatecafé, Europizza, Pllek, Noorderlicht, en Café Modern. Ook op loopafstand vind je winkelplein Mosveld en de geliefde Van der Pekstraat met de wekelijkse markt en breed aanbod in gezellige koffietentjes en winkeltjes. Het tegenover gelegen Noorderpark is bij uitstek een lekkere plek voor een frisse neus, maar wat het park zo bijzonder maakt is het iets verderop gelegen (buiten)zwembad "Noorderparkbad" maar ook de aangrenzende halte "Noorderpark" waarvan de metro je binnen enkele minuten naar het centrum brengt. Tot slot zijn Natuur- en recreatiegebied Het Twiske en het landelijke gebied Waterland op ongeveer 18 minuten fietsen te vinden. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden! PARKEREN Parkeren en stekkeren kan voor de deur, voor het aanvragen van een parkeervergunning is geen wachtlijst. Een 1e vergunning kost ca. € 40,- euro per jaar en een eventuele 2e vergunning ca. 100,- euro. VVE BIJDRAGE Het appartement maakt deel uit van een professionele Vereniging van Eigenaren, bestaande uit ca. 100 woningen en bergingen. De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Ymere en er zijn reserves aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,- en uiteraard is er een (actueel) MJOP aanwezig. ERFPACHT Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, hoe ideaal is dat. Kortom waar wacht je nog op? pak die telefoon en maak snel een afspraak, bezichtigingsafspraken zijn gelimiteerd! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
193 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.