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Baarsjesweg 228 2

1058AA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max de Makelaer Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Baarsjesweg 228 2 Amsterdam
Photo 52
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Description

Zeer Licht appartement (ca. 54 m²) met prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenkade met balkon op het westen, extra kamer op de vierde verdieping én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping ligt in een karakteristiek jaren ’30 pand in Amsterdam-West en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, een keuken en slaapkamer aan de achterzijde, een nette badkamer en een aparte wc. Op de vierde verdieping is een extra (werk-/studeer-/logeerkamer). Het balkon op het westen biedt volop middag- en avondzon. Indeling Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met uitzicht over het water. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst aan de slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, en er is een separaat wc met fonteintje. Op de vierde verdieping ligt een extra kamer, ideaal als werkkamer, atelier of logeerruimte. Ligging Het appartement is gelegen aan de Kostverlorenkade in de Baarsjes, nabij het Rembrandtpark en het Vondelpark. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden zoals restaurant Edel in het Sieraad met een terras aan het water. De ring A10 is snel bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte 54 m2, .... m2 zolderkamer - Bouwjaar 1928 - 2-kamerappartement voorheen 3 kamers op de tweede verdieping - Balkon (6 m2) op het westen met middag- en avondzon - Extra kamer op de vierde verdieping - Vrij uitzicht over het water - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Goed geïsoleerd; overal dubbel glas - VVE bestaat uit 133 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere - Centrale ligging nabij parken, horeca, winkels en OV - Oplevering in overleg, kan snel Very Bright Apartment (approx. 54 m²) with Stunning Water Views, West-Facing Balcony, Extra Room on the Fourth Floor, and Perpetually Bought-Off Leasehold This well-laid-out apartment on the second floor is located in a characteristic 1930s building in Amsterdam-West. It features a bright living room at the front with unobstructed views over the Kostverlorenkade canal, a kitchen and bedroom at the rear, a neat bathroom, and a separate toilet. An additional (work/study/guest) room is located on the fourth floor. The west-facing balcony offers plenty of afternoon and evening sun. Layout All rooms are accessible from the central hallway. The living room at the front boasts large windows with a beautiful view over the water. The semi-open kitchen at the rear connects to the bedroom, which gives access to the balcony. The bathroom includes a shower and washbasin, and there is a separate toilet with a small sink. The fourth floor houses an extra room, ideal as a home office, studio, or guest room. Location The apartment is situated on the Kostverlorenkade in the Baarsjes district, near Rembrandtpark and Vondelpark. Shops, public transport, and restaurants—such as Edel in Het Sieraad with a terrace by the water—are all within walking distance. The A10 ring road is easily accessible. Features - Living area: 54 m², with additional attic room (approx. ... m²) - Built in 1928 - Originally a 3-room apartment, currently 2 rooms on the second floor - Balcony (6 m²) facing west with afternoon and evening sun - Extra room on the fourth floor - Unobstructed views over the water - Perpetual ground lease has been bought off - Well insulated; double glazing throughout - Homeowners' association (VvE) consists of 133 units and is professionally managed by Ymere - Centrally located near parks, restaurants, shops, and public transport - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
135 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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